Решение № 2-2284/2024 2-2284/2024~М-1340/2024 М-1340/2024 от 25 апреля 2024 г. по делу № 2-2284/2024

дело ...

03RS0...-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

26 апреля 2024 года ... РБ

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре судебного заседания Камаловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, ..., квартира приобретена на основании договора купли-продажи.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, вселенный в квартиру < дата >.

В настоящее время ФИО2 в жилом помещении не проживает, право проживания утратил при переходе прав на квартиру в связи с ее отчуждением предыдущим собственником. Адрес фактического проживания ФИО3 неизвестен. Личные вещи в квартире отсутствуют, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет.

На основании договора купли-продажи обязательства по сохранению права пользования квартирной членов семьи предыдущего собственника не принимались. Пунктом 5.5 предварительного договора продавец обязалась в течение 14 дней с момента заключения основного договора сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета всех третьих лиц до подписания основного договора.

ФИО2 членом семьи нового собственника не является, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

На основании изложенного, просит признать ФИО2, < дата > г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения..

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело.

Изучив и оценив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже, если они не связаны с лишением владения. В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ ... от < дата >. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, ... что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от < дата >, а также договором купли-продажи от < дата >.

Согласно справке о регистрации от < дата > выданной ООО «Умный дом» в квартире расположенной по адресу: Респ.Башкортостан, ..., зарегистрирован ФИО2 (< дата > г.р.) дата регистрации < дата >.

Судом установлено, что ФИО2 в квартире не проживает, не является членом семьи истца, не ведет с ним общего хозяйства, не несет бремя содержания жилого дома, доказательств какого-либо соглашения между собственником ФИО1 и ответчиком ФИО2 о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик личных вещей в спорной квартире не имеет.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиками суду не представлено, в ходе судебного заседания не добыто.

Так, являясь собственниками жилого помещения, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

При этом, следует исходить из того, что право собственности перешло к истцу в установленном законом порядке, в связи с чем право пользования ответчика прекращается в силу договора и его необходимо снять с регистрационного учета по спорному адресу.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Исходя из вышеизложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению, ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, < дата > г.р. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Респ.Башкортостан, ....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, < дата > г.р. из жилого помещения по адресу: Респ.Башкортостан, ....

Взыскать с ФИО2, < дата > г.р. в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Е.А. Ронжина

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме изготовлено < дата >