Решение № 2-1344/2017 2-1344/2017~М-34/2017 М-34/2017 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-1344/2017

дело №


Решение

именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

в составе: председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Сагдеевой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г. Сургута к ФИО1 об освобождении земельного участка,

установил:

Администрация г. Сургута обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка.

В обоснование иска истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком приобретен объект незавершенного строительства, часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией г. Сургута заключен договор аренды земельного участка № по которому Администрация г. Сургута передала в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером №. Специалистов отдела муниципального земельного контроля контрольного управления Администрации г. Сургута ДД.ММ.ГГГГ обследован земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается актом обследования земельного участка №. В ходе обследования было установлено, что за границами земельного участка с кадастровым номером № в северо-западной части самовольно огорожен и используется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление № с требованием освободить земельный участок. Таким образом, был выявлен факт самовольного занятия земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Просят истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа оградительных конструкций (забора), находящихся на земельном участке. В случае неисполнения решения Сургутского городского суда в течение <данные изъяты> дней после вступления в законную силу решения суда, предоставить право Администрации <адрес> самостоятельно произвести демонтаж оградительных конструкций (забора) площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО1 возложив расходы по демонтажу на ФИО1

Представитель истца Администрации г.Сургута в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, ходатайств об отложении дела, возражений по иску суду не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником незавершенного строительства, часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на 1,2,3 этажах <данные изъяты> –этажного жилого дома, инв.№, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, в территориальной зоне Ж.2.-21-22, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно кадастровому паспорту земельного участка, кадастровый №, для окончания строительства жилого дома.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., передано в собственность ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования указанного земельного участка, было установлено, что за границами земельного участка с кадастровым номером № в северо-западной части самовольно огорожен и используется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается актом №.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ответчиком используется без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов, предусмотренных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Сведения о предоставлении в аренду либо в собственность вышеуказанного земельного участка в Администрации города Сургута отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Статьей 60 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц, а также создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязательств в натуре, в частности, сносу незаконно возведенных сооружений.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика..

С учетом анализа правовых норм, суд полагает подлежащим удовлетворению требования истца в полном объеме в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации г. Сургута к ФИО1 об освобождении земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа оградительных конструкций (забора), находящихся на земельном участке.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в установленные сроки, предоставить администрации <адрес> право самостоятельно произвести демонтаж оградительных конструкций (забора) площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования городской округ город Сургут государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с суде Ханты-Мансийского автономного округа-Югры со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд г.Сургута.

Председательствующий: О.А.Рудковская