Решение № 2-389/2026 2-389/2026~М-83/2026 М-83/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-389/2026

УИД 05RS0013-01-2026-000104-06 2-389/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2026 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа- тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербент гражданское дело №2-389/2026 по иску ФИО1 к Администрации МР «Дербентский район», третьи лица Управление Росреестра по РД, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МР «Дербентский район», третьи лица Управление Росреестра по РД, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу.

Мотивируя свои доводы тем, что истец являлась супругой ФИО2, умершего 20.04.2023 года. На основании Постановления Администрации Дербентского района от 23 марта 2011 № ФИО2 был в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,6 га, расположенный по адресу: <адрес>, с ВРИ для ведения личного подсобного хозяйства.

15.04.2012 года был заключен договор Аренды с администрацией МО «Дербентский район», на основании которого в орган ЕГРН внесена запись регистрации от 08.05.2013 года.

22.08.2016 года был заключен договор субаренды с ФИО3, на основании которого в ЕГРН так же была внесена запись регистрации от 08.05.2013г.

После смерти супруга, ФИО1 обратилась к нотариусу (наследственное дело № 269/2025), но в наследовании данного земельного участка нотариус отказала, в связи с пропущенным шестимесячным сроком принятия наследства.

ФИО1 является супругой ФИО2, а значит наследницей первой очереди.

Она вступила в наследство после смерти супруга, проживала с супругом по одному адресу, похоронила его, понесла все расходы, связанные с его похоронами.

Истец приняла наследство, пользуется указанным выше земельным участком, несет бремя содержания, выплачивает налоги и арендную плату. ФИО1 является единственным наследником по закону.

На основании Постановления Администрации Дербентского района от 23 марта 2011 № ФИО2 был в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,6 га расположенного по адресу: <адрес>, с ВРИ, для ведения личного подсобного хозяйства.

15.04.2012 года был заключен договор Аренды с администрацией МО «Дербентский район», на основании которого в орган ЕГРН была внесена запись регистрации от 08.05.2013 года.

22.08.2016 года был заключен договор субаренды с ФИО3, на основании которого в ЕГРН так же была внесена запись регистрации.

Просит с учетом уточнений установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 20.04.2023, - право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,6 га, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства и признать право аренды данного земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От представителя ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МР «Дербентский район», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От представителя ответчика по доверенности ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя администрации МР «Дербентский район». Просит в удовлетворении исковых требованиях ФИО1 к администрации МР «Дербентский район отказать в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В судебное заседание третье лицо ФИО3, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п.п. 9 п. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ, предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не отменено завещанием, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети, родители и супруг умершего (ст. ст. 1111, 1142 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В статье 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 34, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в принадлежащем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ (п. 36).

В соответствии с п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно пункту 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора обусловлено личными качествами арендатора.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 2 ст.609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Из изложенного следует, что юридически значимым для разрешения настоящего иска обстоятельством является наличие у наследодателя на день его смерти права аренды указанного земельного участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации Дербентского района от 23 марта 2011 года № ФИО6 был предоставлен земельный участок из фонда перераспределения администрации Дербентского района площадью 0, 06 га, в кадастровом квартале №, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории сельского поселения «<адрес>», в аренду сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства.

15.04.2012г. между ФИО6 и администрацией МР «Дербентский район» был заключен договор аренды № от 15.04.2012г. земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,06 га в арендное пользование на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства.

22.08.2016г. между ФИО2 и ФИО3 заключен договор субаренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,06 га, расположенного на территории сельского поселения «<адрес>», сроком до 2061 г.

Администрация МР «Дербентский район» от 15.08.2016г. № дала согласие на заключение субаренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,06 га, расположенный на территории сельского поселения «<адрес>», платой в размере 3.50 руб.

Передаточным актом от 22.08.2016 года арендодателем ФИО2 был передан арендатору ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,06 га, расположенный на территории сельского поселения «<адрес>», для ведения личного подсобного хозяйства.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государ-ственной регистрации кадастра и картографии по РД от 21.09.2017г.

Таким образом, ФИО3 приобрела право пользования земельным участком, расположенным на территории сельского поселения «<адрес>», с кадастровым номером №, площадью 0,06 га.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 20 апреля 2023г.

Наследником первой очереди умершего ФИО2 является ФИО1 (жена). Родственные связи подтверждены представленными свидетельством о заключении брака супругов ФИО2 и ФИО1

Наследник, в установленный законом срок, к нотариусу с заявлением для вступления в наследство не обращался, наследственное дело не открывалось.

В силу абз. 4 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из искового заявления истца, она вступила в наследство после смерти супруга, проживала с супругом по одному адресу, понесла все расходы на похороны.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически принял наследство от своего супруга ФИО2, вступив во владение и управление наследственным имуществом.

02.09.2025 года ФИО1, как наследник ФИО2, обратилась в Администрацию МР «Дербентский район» с заявлением о перезаключении с ней Договора аренды земельного участка в связи со смертью арендатора.

02.10.2025 г. Администрация МР «Дербентский район» разъяснила, что для заключения договора аренды на спорный участок, в Администрацию МР «Дербентский район» необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство, которое у истца отсутствует по причине не обращения к нотариусу с заявлением о вступление в наследство.

По общему правилу, установленному в п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (подпункт 9 вышеназванной нормы).

На основании вышеизложенного суд полагает требования истца об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2, умершего 20.04.2023 года, признании за истцом права аренды земельного участка, расположенного на территории сельского поселения «<адрес>», с кадастровым номером <адрес>, площадью 0,06 га, для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти мужа ФИО2, подлежат удовлетворению.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, и исходя из вышеуказанных норм материального права, а также отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, учитывая, что истец является наследником первой очереди по закону после смерти супруга ФИО2, наследство фактически приняла, пользуется земельным участком, несет расходы по арендной плате, кроме того, срок действия договора аренды спорного земельного участка не истек, суд удовлетворяет исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 20.04.2023, - право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,6 га, расположенный по адресу: <адрес>, с ВРИ, для ведения личного подсобного хозяйства, и признать право аренды данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 17.04.2026 г.

Судья М.Р. Сурхаев