Решение № 2-5777/2024 2-5777/2024~М-3661/2024 М-3661/2024 от 10 июня 2024 г. по делу № 2-5777/2024

КОПИЯ

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе: председательствующего судьи Разиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Обуховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента Архитектуры и Градостроительства Администрации <адрес> к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о предоставления доступа в жилое помещение, мотивируя свои исковые требования тем, что в адрес Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> поступило обращение Сургутского отдела инспектирования Службы жилищного и строительного надзора <адрес> - Югры, согласно которого в принадлежащем ответчикам на праве собственности помещении, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> была произведена перепланировка. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилой квартиры по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> является ответчик ФИО1. Письмами Департамента № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик были уведомлен о необходимости обследования принадлежащего им помещения, письмо было направлено ответчику по адресу помещения. Доступ в жилое помещение в назначенные даты предоставлен не был, о чем составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец просит обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра <адрес> для комиссионного обследования жилого помещения на предмет наличия переустройства и (или) перепланировки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, просьб о рассмотрении заявления в их отсутствие не представили. Дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В адрес Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> поступило обращение Сургутского отдела инспектирования Службы жилищного и строительного надзора <адрес> - Югры, согласно которого в принадлежащем ответчику на праве собственности помещении, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> произведена перепланировка.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилой квартиры по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> является ФИО1.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда на территории <адрес> разработан Порядок выявления и приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, утвержденный постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Порядок).

В силу раздела 2 Порядка в случае поступления информации об осуществлении собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме самовольного переустройства и (или) перепланировки департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> рассматривает поступившую информацию и проверяет наличие (отсутствие) муниципального правового акта о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2.3 Порядка на основании поступившей информации об осуществлении собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме самовольного переустройства и (или) перепланировки и собранных документов департамент архитектуры и градостроительства:

направляет собственнику или нанимателю информационное письмо о необходимости проведения обследования помещения в многоквартирном доме с указанием даты и времени проведения обследования (но не более 10 календарных дней);

выезжает к собственнику или нанимателю помещения в многоквартирном доме для обследования помещения в многоквартирном доме при наличии информации о сносе (демонтаже) несущих конструкций (совместно с управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям);

при отсутствии возможности или при физическом воспрепятствовании проведению обследования помещения в многоквартирном доме составляет акт о невозможности проведения обследования в многоквартирном доме;

направляет повторное информационное письмо об обследовании и (или) готовит документы в правовое управление для обращения в судебные органы с иском о понуждении собственника или нанимателя в предоставлении помещения в многоквартирном доме для обследования;

при поступлении информации из управляющей компании или Сургутского отдела инспектирования Службы жилищного и строительного надзора <адрес> - Югры с предоставлением акта обследования помещения в многоквартирном доме проводит мероприятия, предусмотренные пунктом 5 раздела II настоящего порядка.

Письмами Департамента № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уведомлен о необходимости обследования принадлежащего ему жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ провести обследование помещения не удалось по причине отсутствия доступа в жилое помещение, о чем составлены соответствующие акты №.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

Согласно статье 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные в отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Игнорирование ответчиком направленного письма об обеспечении доступа в жилое помещение делает невозможным установление факта наличия (отсутствия) произведенной ответчиками перепланировки.

Наличие произведенного переустройства (перепланировки) нарушает права и законные интересы собственников (нанимателей) жилых помещений многоквартирного дома.

С соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств отсутствия перепланировки в жилом помещении, либо выполнения требований истца.

При таких обстоятельства иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, неоплаченная истцом в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента Архитектуры и Градостроительства Администрации <адрес> к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – Югры, № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечить доступ в жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> для комиссионного обследования жилого помещения на предмет наличия переустройства и (или) перепланировки.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – Югры, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Суд <адрес>-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Судья подпись О.С. Разина

КОПИЯ ВЕРНА «06» июня 2024 года

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД 86RS0№-87

Судья Сургутского городского суда

Разина О.С. _________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь судебного заседания ___________