Решение № 2-2439/2017 2-2439/2017~М-1474/2017 М-1474/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-2439/2017

Дело № 2-2439/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017года г.Н.Новгород

Судья Ленинского районного суда г.Н.Новгорода Васенькина Е.В., при секретаре Бирюковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перестроенном (перепланированном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перестроенном (перепланированном) состоянии, указывая на то, что перепланировка была осуществлена им самовольно в ДД.ММ.ГГГГ. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, администрации города Н.Новгорода в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, о чем имеются уведомления. Не просили об отложении судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием истца.

Выслушав доводы истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый № №, выданное ФИО7., вр.и.о. нотариуса ФИО8., нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода( л.д.15,16).

Из плана БТИ следует, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно:

-демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м. и кладовкой, площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты до <данные изъяты> кв.м.

Означенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно экспертному заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах Н.Новгорода, в Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском районах» перепланировка квартиры <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно –эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»(л.д.17).

Из итогового заключения ВВФ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что перепланировка спорной квартиры выполнена в ДД.ММ.ГГГГ при перепланировке не затронуты основные конструктивные элементы здания; дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение квартиры не изменено. Повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а так же соблюдены права и законные интересы других граждан ( л.д.18-32).

Таким образом, можно сделать вывод о соответствии квартиры требованиям строительных правил, экологическим, противопожарным и гигиеническим требования, обеспечивается безопасная для здоровья и жизни людей эксплуатация помещений квартиры.

Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м. и кладовкой, площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты до <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Васенькина

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2017г.