Решение № 2-3625/2017 2-3912/2017 2-3912/2017~М-3194/2017 М-3194/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-3625/2017

Дело № 2-3625/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Сымовой А.Г., с участием помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Курмашева А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Администрация города Чебоксары обратилась в суд иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из квартиры <адрес> в комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> и снятии с регистрационного учёта по <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью, ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в данной квартире. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, п.1 ст.155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В нарушение указанных положений действующего законодательства, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками исполняются ненадлежащим образом. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок невнесения платежей составил более 12 месяцев, сумма задолженности составляет 129 779, 73 руб. Ответчикам направлялось претензионное письмо о погашении задолженности в течение 30 дней и выселении в случае непогашения задолженности. По настоящее время долг не погашен, что является основанием для выселения в соответствии со ст. 90 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца администрации города Чебоксары ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что ответчики частично погасили задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 6028,33 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «УК «Волга» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП№4 УМВД России по г.Чебоксары в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав пояснения представителя администрации города Чебоксары, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются нанимателями муниципальной квартиры <адрес>

Судом установлено, что ответчики несвоевременно производят оплату за найм жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 129 779,73 руб.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.По смыслу ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно сводных данных по лицевому счету № ответчиками в счёт погашения задолженности за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> оплачено 6 028,33 руб.

При таких обстоятельствах, законных оснований для выселения ответчиков из квартиры <адрес>, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске администрации города Чебоксары к ФИО1, ФИО2 о выселении из квартиры <адрес> в жилое помещение – комнату <адрес> и снятии с регистрационного учёта по <адрес> отказать.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.