Решение № 2-1-50/2017 2-50/2017 2-50/2017~М-33/2017 М-33/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-1-50/2017

Дело № 2-1-50/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года г.Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, включении в наследственную массу и признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3, ФИО5 обратились в Аркадакский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, включении в наследственную массу и признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование иска истцы указали, что на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилое помещение было передано безвозмездно в совместную собственность ей и ее супругу ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. По вышеуказанному адресу проживает также истец ФИО5, мать которого ФИО2, являвшаяся дочерью наследодателя и истца ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников по закону первой очереди, в том числе наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к нотариусу нотариального округа город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области ФИО6 за получением свидетельства о праве на наследство вышеуказанного имущества с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО1. Наследственное имущество заключается в <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано на том основании, что в квартире две жилые комнаты имеют перепланировку, прихожая, котельная, кухня, совмещенный санузел правовой основы не имеют, то есть являются самовольными постройками. На этом же основании истец ФИО3 в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей по договору приватизации жилого помещения <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Просят признать за истцом ФИО3 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м; включить в наследственную массу после смерти ФИО1 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; признать право общей долевой собственности (доля в праве по <данные изъяты> каждому) в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования.

Истец ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района по доверенности ФИО4 исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, нотариус нотариального округа город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истца ФИО3, представителя ответчика, изучив представленные документы, приходит к следующему.

В соответствии со ст.1111-1114, 1116, 1141-1143,1152-1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по закону и завещанию. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием. Наследство может быть принято посредством подачи заявления нотариусу. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

На основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, с этого же времени открылось наследство. Наследственное имущество заключается в <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

По вышеуказанному адресу проживает также истец ФИО5, мать которого ФИО2, являвшаяся дочерью наследодателя и истца ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников по закону первой очереди, в том числе наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.

Из выписки Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что прихожая (нежилая), котельная, кухня, совмещенный санузел не имеют правовой основы, в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м, и жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м произведены изменения площади в результате перепланировки. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится по заявлению собственника помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. В случае самовольной перепланировки, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Самовольное изменение жилого дома в виде переоборудования кухни и веранды на жилые комнаты, а также строительство пристройки к дому: жилой комнаты, кухни, санузла, веранды, произведено в целях улучшения жилья в границах земельного участка, которым собственники пользовались на законном основании. Произведенные изменения соответствуют строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам. При этом права собственников соседних домовладений не нарушены.

Согласно заключению отдела архитектуры и строительства администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № переустройство и перепланировка, в результате которой образовались жилая комната – литера «А» на плане БТИ № 4 площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната – литера «А» на плане БТИ № 5 площадью <данные изъяты> кв.м, совмещенный санузел – на плане БТИ № 10 (литера «А3») площадью <данные изъяты> кв.м, кухня – на плане БТИ № 9 (литера «А3») площадью <данные изъяты> кв.м, котельная – на плане БТИ № 3 (литера «А3») площадью <данные изъяты> кв.м, прихожая (нежилая) – на плане БТИ № 2 (литера «А3») площадью <данные изъяты> кв.м не имеют правовой основы, но построены без нарушения Региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, строительных норм СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома».

Заключением федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Ртищевском районе» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2.645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

В сообщении Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что жилая комната – литер «А», жилая комната – литер «А», совмещенный санузел – литер «А3», кухня – литер «А3», котельная – литер «А3», прихожая (нежилая) – литер «А3», расположенные по адресу: <адрес> соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

Произведенные изменения квартиры препятствуют оформлению наследственных прав, поскольку постановлением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельств о праве на наследство отказано.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО5 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, включении в наследственную массу и признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО5 в порядке наследования по закону право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.Н.Конышева