Решение № 2-1520/2017 2-1520/2017~М-1531/2017 М-1531/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1520/2017

Дело №2-1520/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рузаевка 26 декабря 2017 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи

ФИО1,

при секретаре судебного заседания Чичаевой Е.В.,

с участием в деле:

истцов ФИО2, ФИО3,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» ФИО5, действующей на основании доверенности от 6 октября 2017 г. со сроком действия один год,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, его представителя ФИО6, действующего на основании доверенности от 10 января 2017 г.;

публичного акционерного общества «Мордовская энергосбытовая компания», его представителя ФИО7, действующего на основании доверенности от 9 марта 2017 г. со сроком действия один год;

общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск»;

открытого акционерного общества «Мордовская электротеплосетевая компания»,

общества с ограниченной ответственностью «Рузвода»,

общества с ограниченной ответственностью «Рузканал»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указали, что они по договору найма проживают по адресу: <адрес>, где и зарегистрированы. В данной квартире также зарегистрирован и проживает ответчик, который не вносит своевременно плату за жилье и коммунальные услуги, соглашения о порядке платы между ними не достигнуто. Квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг оформляются единым платежным документом на всю квартиру, и поэтому они не могут оплачивать данные услуги за себя отдельно.

Просит определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, комн. 16 по 1/3 доле за каждым, обязать ООО «Рузаевская городская управляющая компания» заключить с ним соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб., по оплате услуг представителя в размере 2500 руб., а всего 2650 руб., в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Рузаевская городская управляющая компания» ФИО5, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования признает.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского поселения Рузаевка Республики Мордовия, ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Мордовская электротеплосетевая компания», ООО «Рузвода», ООО «Рузканал», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, плату за содержание жилого помещения - управляющей организации, в соответствии с частью 7.1 настоящей статьи – могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с пунктами 23, 24, 25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится на балансе городского поселения Рузаевка.

Жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях найма пользуются истец ФИО2, ее <данные изъяты> ФИО4 и <данные изъяты> ФИО3, которые зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Порядок пользования спорной квартирой сторонами спора не определен. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Из представленных в материалы дела квитанций усматривается, что оплату коммунальных и иных платежей за квартиру никто не производит, в связи с этим имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Поскольку истцы и ответчик не являются членами одной семьи, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, за ними сохраняются такие же права, какие имеет наниматель, они несут самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, между ними не достигнуто, в связи с чем заявленные требования являются обоснованными.

Суд определяет порядок и размер участия истцов и ответчика ФИО4 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого из них 1/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу части 1 статьи 88 и статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса.

Поскольку решение суда состоялось в пользу ФИО2, ФИО3, суд соглашается с их требованиями о взыскании судебных расходов, несение которых подтверждены (л.д.1,2,18), и взыскивает с ответчика ФИО4 в пользу ФИО2 2650 руб.(2500+150), в пользу ФИО3 – 150 руб.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым, исходя из приходящейся на них 1/3 доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4 соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком и размером участия ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 2650 (две тысячи шестьсот пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия ФИО1