Решение № 2-1496/2024 2-76/2025 2-76/2025(2-1496/2024;)~М-1436/2024 М-1436/2024 от 9 января 2025 г. по делу № 2-1496/2024

УИД: 03RS0019-01-2024-001936-30

Дело № 2-76/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово РБ 10 января 2025 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при ведении протокола секретарем Валеевой Н.Т.,

с участием истца ФИО2, представителя истца – ФИО3 (доверенность от 03.06.2024 г.), представитель ответчика - главы администрации СП Давлетовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО11 к Администрации сельского поселения Давлетовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, указывая, что является владельцем земельного участка общей площадью 1440 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Земельный участок стоит на кадастровом учете, но регистрация права не проводилась. Истец указанным земельным участком пользуется с 1988 года, каждый год обрабатывает земельный участок, сажает картофель, участок огорожен. Владение истец осуществляет непрерывно, добросовестно, так как предполагал наличие права собственности на такое имущество. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит признать право собственности земельный участок общей площадью 1440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просил удовлетворить иск.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации СП ФИО5 ФИО4 исковые требования признал.

Третьи лица - Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений РБ, Территориальное управление Росимущество в РБ явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. Возражений относительно иска не представили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. 225 и 234 ГК РФ и совместное Постановление Пленумов ВАС и ВС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22). «По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула)».

Согласно справке № 801, выданной администрацией сельского поселения Давлетовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан 28 мая 2024 года ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 1440 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге № 5, лиц. счет 295, за 1986-1990 гг. имеется запись. С 1988 года хозяйство закрыто. На 01.01.1991 года лицевой счет на данное хозяйство отсутствуют. На 28.05.2024 г. на данном участке строения отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН от 08.11.2024 № № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1440 кв.м, 18.03.2004 ему присвоен кадастровый номер №, правообладателя не имеет.

Согласно декларации о факте использования земельного участка следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был выделен ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. Имеется пометка, что она проживает за пределами РФ.

Из объяснений главы администрации СП Давлетовский сельсовет ФИО4 следует, что когда то, наверное, выделялся этот участок ФИО6, но она никогда за ним не ухаживала, на его территории не проживала, ничего не строила, не сажала, в собственность не оформляла.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании показали, что являются жителями <адрес>. ФИО2 с 1988 года владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> добросовестно и непрерывно. Каждый год ремонтирует забор, красит его, сажает картошку, участок ухоженный. Раньше на этом участке стоял дом его деда. ФИО12 никто не знает и не видел.

Суд считает показаниям свидетелей правдивыми, не противоречащими друг другу и другим материалам дела.

В настоящем деле со стороны ответчика, третьих лиц возражений по иску не представлено, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости сведений о правообладателе указанного участка не имеется.

Таким образом, материалами дела подтверждено давностное владение истцом земельным участком в течение более 30 лет, истец фактически им пользуется, владеет как своим собственным, предпринимает меры для защиты своего права, сохранения и благоустройства. Данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено. Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом доказан факт давностного и добросовестного владения земельного участка как своим собственным, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 (паспорт №) к Администрации сельского поселения Давлетовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ (ОГРН <***>) о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 ФИО14 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешения использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Дмитренко

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2025 г.