Решение № 2-215/2019 2-418/2019 2-418/2019~М-350/2019 М-350/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-215/2019

Гражданское дело № 2-215/2019

УИД 24RS0046-01-2019-000151-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе федерального судьи Морозовой Л.М.,

при секретаре Астаниной Т.С.,

с участием истца ФИО1,

заинтересованных лиц ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-418/2019 по иску ФИО1 к администрации Тинского сельского совета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в июле 1990 года руководство совхоза «Тинской» выделило ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для проживания семьей, документы на квартиру не сохранились. С того времени он с семьей и проживает в указанной квартире. После ликвидации совхоза жилищный фонд в муниципальную собственность Тинского сельсовета не передавался. По настоящее время проживает в квартире, открыто и добросовестно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, ранее в приватизации жилья участия не принимал. Просит признать за собой право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что проживает в квартире по адресу <адрес> с 1990 года и по настоящее время. Подтвердил трудовую деятельность в совхозе «Тинской». Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Тинского сельсовета Саянского района, представитель третьего лица – Партизанского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО1 не возражала, чтобы право собственности в порядке приватизации на квартиру было установлено за ФИО1

Третье лицо ФИО2 не возражал, чтобы право собственности в порядке приватизации на квартиру было установлено за ФИО1

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 20 декабря 2017 года), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии №КУВИ-001/2019-13971509 от 21.06.2019 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю» №КУВИ-001/2019-16362819 от 10.07.2019 года видно, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок по адресу: <адрес>- отсутствуют.Согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 31.12.1998 на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждено справкой Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 41 от 05.02.2015 года.

Свидетели Г.А.Р. и Т.Н.И. суду пояснили, что в 1986 году истцу ФИО1 руководством совхоза «Тинской» как специалисту предоставили квартиру по адресу <адрес>, где он со своей семьей и проживает до настоящего времени. Истец на протяжении всего времени пользуется данной квартирой как своей собственной, по мере необходимости производит ремонт, обрабатывает земельный участок.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как свидетели проживают в одном населенном пункте с истицей, являлись очевидцами событий данного периода, они не заинтересованы в исходе дела, за дачу заведомо ложных показаний предупреждены об уголовной ответственности, факт трудовых отношений истца ФИО1 в совхозе «Тинской» подтверждается записями в его трудовой книжке.

Кроме того указанные обстоятельства подтверждены копией паспортов истца и третьих лиц, выпиской из домовой книги по адресному хозяйству <адрес>, выданной администрацией Тинского сельсовета, согласно которым в данной квартире зарегистрированы следующие граждане: ФИО1 с 1990 года, ФИО1 с 1987 года, ФИО2 с 2003 года. О том, что ФИО1 имеет регистрацию по адресу <адрес> с июля 1990 года и по настоящее время подтверждается также справкой администрации Тинского сельсовета №171 от 04.07.2019 года.

В материалах дела имеется справка администрации Тинского сельсовета Саянского района Красноярского края свидетельствующая о том, что земельным участком, из категории - земель населенных пунктов, выделенным для ведения ЛПХ, по адресу <адрес> пользуется ФИО1

Из справки администрации Саянского района от 24.06.2019 года № 2402 видно, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение по адресу: <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования Саянский район в порядке приватизации в собственность не передавались, что подтверждается сведениями МКУ «Муниципальный архив Саянского района» от 20.06.2019 года.

Квартира по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Тинского сельсовета, ранее других гражданам в порядке приватизации не передавалась, что подтверждается справкой администрации Тинского сельсовета №168 от 04.07.2019 года.

В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена ФИО1 как работнику совхоза «Тинской» в 1990 году, где он и проживает с семьей по настоящее время. Супруга истца ФИО1 и сын ФИО2 выразили свое согласие на приватизацию квартиры истцом единолично.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации ФИО1 То обстоятельство, что указанная квартира не была в установленном порядке передана на баланс администрации Тинского сельсовета, не лишает права истца на приватизацию спорной квартиры. Иных собственников указанного объекта недвижимости не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Удовлетворить исковые требования:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на трехкомнатную квартиру в одноэтажном кирпичном доме, общей площадью 54,8 кв.м.,

в том числе жилой площадью 41,2 кв. м.,

инвентарный номер здания №,

стоимостью 173374,00 рублей, расположенную по адресу:

<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.М. Морозова