Решение № 2-1079/2017 2-1079/2017~М-1020/2017 М-1020/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-1079/2017

№ 2-1079/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 20.09.2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Горковенко М.Ю., при секретаре Либрехт М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец просит суд: признать право собственности за ФИО1 на жилой дом и земельный участок №, расположенный по адресу Новокузнецкий район, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 проживал в спорном жилом доме с 1986 г.. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировался в доме по месту жительства. В периоде 1976 по 1988 г.г. он работал в Кузедеевском лесхозе шофером. По месту работы истцу был предоставлен земельный участок для строительства дома. Дом был построен в 1986 году, что подтверждает технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ В период с 1986 г. истец неоднократно предпринимал попытки оформить документы на жилой дом и земельный участок, где проживает со своей семьей.

С 1986 г. он владел недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно, из его владения домом и земельный участок не выбывал, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли. Истец нес бремя содержания имущества по оплате текущего и капитального ремонта, вел хозяйство, оплачивал расходы на содержание инфраструктуры, жилья и земельного участка. По вышеуказанному адресу он зарегистрирован по месту жительства, на протяжении всего периода времени, т.е. более 18 лет владеет имуществом как собственник.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что дом был построен для истца силами лесхоза, в котором истец работал. Дом построен на законных основаниях, однако документы об этом, не сохранились. Документов о выделении земельного участка истцу так же не сохранилось.

Представитель ответчика Администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО3 исковые требования не признала, суду пояснила, что спорный дом в реестре муниципальной собственности Администрации Новокузнецкого муниципального района не значится, права Администрации исковыми требованиями не затронуты.

Третьи лица Администрация Кузедеевского сельского поселения, а так же Управление Росреестра по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, против иска не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Свидетель ФИО6 суду показала, что истец приходится ей отцом. Отец зарегистрирован по адресу <адрес>, проживает по данному адресу постоянно около 20 лет. Данный дом построил отцу лесхоз как работнику предприятия. Истец несет все бремя содержания дома, считает себя его хозяином, домом владеет открыто, никто более требование на дом не заявлял.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что истец приходится ей свекром. Он проживает по адресу <адрес>. Домом истец владеет около 20 лет, проживает там постоянно, имеет там регистрацию. Проживает в доме открыто вместе с супругой, детьми и внуками. Истец несет все бремя содержания дома, платит за воду, свет, покупает дрова, уголь. Данный дом ему выделили как работнику лесхоза, за домом все это время он ухаживал, третьи лица никаких требований на данный дом не предъявляли.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что истец приходится ей дедом. Он зарегистрирован по адресу <адрес>. Истец проживет по данному адресу постоянно около 20 лет. Свидетель так же в доме проживает с рождения. Данный дом построил деду лесхоз, как работнику предприятия. Сейчас в данном доме проживет дед, свидетель, бабушка и мама Дед несет все бремя содержания по дому, считает себя хозяином, платит за свет, воду, покупает уголь, делает текущий ремонт. Истец домом владеет открыто, никто более из третьих лиц требование на дом не заявлял.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник, которого не известен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1,3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно с п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010 г. № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что согласно справки Администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6) спорный жилой дом не значится в реестре объектов муниципальной собственности.

Согласно отзыва Управления Росреестра по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.21) с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: Новокузнецкий район <адрес> никто не обращался.

Согласно выписки из адресного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) жилой дом имеет адрес: Новокузнецкий район, Кузедеевское сельское поселение, <адрес>

Из адресной справки ( л.д. 14) следует, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

Таким образом, из исследованных судом письменных материалов дела, показаний представителя истца, а так же свидетелей судом установлено, что истец ФИО1 с 1988 года зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме, несет бремя его содержания, пользуется домом добросовестно и открыто более 18 лет.

Согласно техническому паспорту, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справке № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала БТИ № Новокузнецкий район, жилой дом, расположенный по адресу: Новокузнецкий район <адрес> имеет общую площадь 59,6 кв.м., в том числе жилую 42,6 кв.м. Собственник не определен.

В соответствии с действующим законодательством, право истца на дом возникло в силу приобретательской давности. Истец пользуется домом с 1988 года до настоящего времени, то есть более 18 лет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не поступало, право на спорное имущество ни кто не предъявлял.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на жилой по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается.

При этом, суд приходит к выводу, что исходя из положений статьи 234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 28 ЗК РФ, Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд не находит правовых оснований для признания права собственности за истцом на земельный участок по адресу: Новокузнецкий район <адрес> за истцом в силу приобретательной давности. В связи с чем в удовлетворении требований в данной части следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта), жилой дом (наименование объекта) общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой 42,6 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Мотивированное решение по делу составлено 22.09.2017 года.

Председательствующий: Горковенко М.Ю.