Решение № 2-125/2018 2-125/2018 ~ М-100/2018 М-100/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-125/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г. Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Брылевой Н.А.

при ведении протокола секретарем Соловьевой К.П.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-125/2018 по иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Она и ее несовершеннолетняя дочь являются собственниками жилого дома <адрес>, по ? доли за каждой. В данном доме зарегистрирован бывший супруг истицы ФИО4, отец истицы ФИО1 Однако он добровольно выехал из жилого дома после развода, забрал все принадлежащее ему имущество. В настоящее время у истцов возникла необходимость продать принадлежащее им имущество, однако регистрация в данном доме ФИО3, препятствует им осуществить свои права.

Ссылаясь на ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ст. ст. 30, 31 ЖК РФ просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО4, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила ведение дело представителю ФИО2

Представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО4 поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал и пояснил, что иного жилья, в котором мог бы зарегистрироваться, он не имеет. Действительно, в 2016 году брак между ним и истцом прекращен. После расторжения брака он подарил принадлежащую ему 1/3 долю в праве на спорное домовладение своей дочери, желая обеспечить ей материальное благополучие. В настоящее время дочь по обоюдному соглашению проживает с матерью, он исправно выплачивает алименты на ее содержание. Между ним и дочерью сохранились родственные отношения, иных отношений с бывшими членами семьи не поддерживается, поскольку с супругой давно сложились неприязненные отношения. Спорное жилое помещение он покинул в 2015 году, выехав на постоянное место работы в Московскую область. В настоящее время в спорном жилом помещении его личных вещей нет. По имеющейся у него информации в данном доме проживает мать истца ФИО4

Третье лицо - МОМВД России «Белевский», своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 и ответчик ФИО3 приобрели в собственность по 1/3 доли за каждым земельный участок <данные изъяты>. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> (л.д. 23-25).

На основании решения мирового судьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут (л.д.15).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил (безвозмездно передал в собственность) своей дочери ФИО1 1/ 3 долю на земельный участок <данные изъяты>. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> (л.д. 20-22).

В настоящее время собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются ФИО1 - 2/3 доли в праве и ФИО4 – 1/3 доля в праве (л.д. 9-13).

Выписка из домовой книги от 14 марта 2018 года подтверждает, что в спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО3, ФИО1 и ФИО4 (л.д.8).

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 собственником спорного жилого помещения в настоящее время не является, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования этим помещением при оформлении договора дарения не заключено.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п.п. 11,13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, брак между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО3 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении длительного времени они совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, между истцом и ответчиком неприязненные отношения.

Наличие родственных отношений ответчика ФИО3 с дочерью ФИО1 не означает само по себе (и это следует из смысла ч. 1 ст. 31 ЖК РФ) наличие между ними семейных правоотношений.

Суд приходит к выводу, что регистрация ФИО3 в жилом помещении истцов нарушает их права как собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Оценивая в совокупности вышеизложенное, суд считает, что приведённые доказательства дают основания для удовлетворения иска ФИО4

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать МОМВД России «Белевский» в лице отдела по вопросам миграции снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Брылева

В окончательной форме решение принято 17 мая 2018 года.