Решение № 2-400/2017 2-400/2017~М-435/2017 М-435/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-400/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тобольский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи И.Б. Перина,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2 и ФИО3,

при секретаре судебного заседания О.А. Худайгуловой,

рассмотрев гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тобольского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ в Тобольский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Тобольского муниципального района <адрес> о признании право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 своё требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ зверосовхоз «Тобольский» передал ей в собственность на семью из трёх человек двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров. До настоящего времени она не зарегистрировала право собственности на квартиру. И сделать это без судебного решения не может, поскольку зверосовхоз «Тобольский» прекратил свою деятельность. Квартира в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района <адрес> не значится. Право собственности на квартиру не зарегистрировано и в Росреестре. Всё это нарушает её право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала своё требование и просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Тобольского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещён о дате, времени и месте проведения судебного заседания, однако, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки сведений в суд не представил. Представитель ответчика - Администрации Тобольского муниципального района <адрес> ФИО4 в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тобольского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в отсутствие представителя Администрации Тобольского муниципального района <адрес>, при этом в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещён о дате, времени и месте проведения судебного заседания, однако, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки сведений в суд не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2 в судебном заседании поддержал требование истца ФИО1 и просил удовлетворить. В письменном виде ФИО2 заявил отказ от участия в приватизации квартиры в пользу своей жены ФИО1.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3 в судебном заседании поддержал требование истца ФИО1 и просил удовлетворить. В письменном виде ФИО3 заявил отказ от участия в приватизации квартиры в пользу своей матери ФИО1.

Судом, в соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие - представителя ответчика - Администрации Тобольского муниципального района <адрес>, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации Прииртышского сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес>.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, находит подлежащим удовлетворению исковое заявление ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствие с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

Договором о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Зверосовхоз «<адрес>», в лице директора ФИО5, передал ФИО6 на семью из трёх человек в составе – её, её мужа ФИО2 и сына ФИО3, в общую совместную собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров (л.д.8).

Согласно ответу отдела по архивным делам Администрации Тобольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Р-23 Звероводческий совхоз «<данные изъяты>» агропромышленного комбината «Тюмень» в соответствии с решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован в ходе конкурсного производства.

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, представленной отделом по вопросам миграции МО МВД РФ «Тобольский» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу - <адрес> (л.д.22).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес> и <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка посёлка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу - <адрес> (л.д.7).

Наличие спорного объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу - <адрес>, подтверждено кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ инвентарного и кадастрового номеров не имеющего. Из паспорта следует, что общая площадь квартиры <данные изъяты> квадратных метров (л.д.11-12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной территориальным отделом № филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>) квартире общей площадью 46,5 квадратных метров, расположенной по адресу - <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый № (л.д.19-20).

Согласно выписке из похозяйственной книги № Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка посёлка <адрес>, проживает в жилом помещении по адресу - <адрес>, вместе с мужем ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Согласно ответу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения в отношении юридического лица Тобольский зверосовхоз в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют (л.д.18).

Справкой Тобольского производственного участка Западно-Сибирского филиала Акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано; ограничения (обременения) не зарегистрированы (л.д.21).

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно справке Администрации Тобольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района не значится.

Согласно ответу Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, - в реестре государственного имущества <адрес> отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что в собственности Администрации Прииртышского сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес>, в собственности Администрации Тобольского муниципального района <адрес>, в государственной собственности <адрес>, в государственной собственности Российской Федерации, иных хозяйствующих субъектов, спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, не значится, что затрудняет право ФИО1 на приватизацию жилого помещения, которым она владеет и распоряжается с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО1 с заявлением о приватизации обратиться не к кому, бесхозяйным спорное жилое помещение в установленном законом порядке, на основании ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, не признано, в связи с чем ФИО1 реализовала своё право на обращение в суд за разрешением спора по квартире.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

На основании ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленное исковое требование ФИО1, поскольку зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, она не может, ввиду отсутствия собственника квартиры, что нарушает её права.

Ответчиком – Администрацией Тобольского муниципального района <адрес>, возражений по иску ФИО1 в суд не представлено.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрацией <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес>, возражений по иску ФИО1 в суд не представлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - муж истца ФИО2 и сын истца ФИО3 в письменных заявлениях отказываются от участия в приватизации квартиры, в пользу истца ФИО1.

Иных доказательств, стороны суду не представили.

На основании изложенного, в соответствии ст.ст.35, 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.2, 8, 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Тобольского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой посёлка <адрес>, проживающей в жилом помещении по адресу - <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба сторонами, и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено судом в окончательной печатной форме ДД.ММ.ГГГГ в совещательной комнате с использованием технического средства – принтера «SAMSUNG ML-1860».

Судья

Тобольского районного суда

<адрес> И.Б. Перин