Решение № 2-2180/2017 2-2180/2017~М-2343/2017 М-2343/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-2180/2017

№ 2-2180/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 31 октября 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,

при секретаре Мельниковой М.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Дидусь И.И., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и выделе из него доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, и выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение, в виде части жилого дома, площадью <данные изъяты>.

Требования мотивирует тем, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в жилом доме общей площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>. ? доля в общей долевой собственности принадлежит ФИО2. Порядок пользования сложился таким образом, что истец использует часть жилого дома площадью <данные изъяты>, а другую часть общей площадью <данные изъяты> использует ФИО2 Во внесудебном порядке разделить имущество и выделить доли не представляется возможным, ответчик не реагирует на предложения истца. Выдел доли в натуре необходим для оформления земельного участка. Фактически дом состоит из двух самостоятельных изолированных жилых помещений. Каждая из частей дома имеет изолированный выход на приусадебный участок и улицу. Каждая из частей дома может эксплуатироваться самостоятельно. Имеется техническая возможность реального использования отдельных частей жилого дома

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом по месту жительства и регистрации.

Представитель истца иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пунктом 2 вышеуказанной статьи ГК РФ установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из справки о принадлежности Тобольского городского отделения Тюменского филиала «ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит В. (1/2 доля) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. №, и ФИО2 (1/2 доля) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Право собственности истца на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, где документом-основанием возникновения права указано решение Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из кадастрового паспорта здания, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, присвоен кадастровый №, год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2 ст.252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3 ст.252 ГК РФ).

Копией письма, почтовой квитанции и уведомления подтверждается направление истцом в адрес ответчика предложения о выкупе ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14-16).

Согласно заключению ООО «Аркон», исследуемый жилой дом, в плановом отношении прямоугольной формы, разделен сплошной бревенчатой стеной на две части. Дом одноэтажный, бревенчатый, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>. Фактически, дом разделен сплошно стеной на две, практически одинаковые, изолированные части: восточную и южную. Каждая из частей дома имеет жилые помещения, оборудованные печью. Выходы из каждой части дома обособленные, организованы через холодные пристрои на участок. Фактически данный дом состоит из двух самостоятельных изолированных жилых помещений. Каждая из частей дома имеет изолированный выход на приусадебный участок и улицу. Объемно-планировочное решение дома, расположенного по адресу: <адрес>, дают возможность раздельного использования его отдельных частей, т.е. можно говорить, что дом состоит из двух частей, каждая из которых может эксплуатироваться самостоятельно. Строение не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилые комнаты в обеих частях дома имеют естественное освещение через существующие оконные проемы. Имеется техническая возможность раздельного использования отдельных частей жилого дома и, в соответствии со ст.252 ГК РФ, выдел в натуре доли реально возможен без несоразмерного ущерба жилому дому.

По сообщению МОНДиПР № УНДиПР ГУ МЧС России по Тюменской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе в раздельном использовании, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., не противоречит требованиям пожарной безопасности и не несёт угрозы жизни и здоровью граждан.

Из экспертного заключения № ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» в г.Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском, Ярковском районах от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что выполнена санитарно-эпидемиологическая экспертиза жилого помещения по адресу: <адрес>. Жилое помещение № располагается в одноэтажном жилом доме в деревянном исполнении, разделенном на две квартиры сплошной бревенчатой стеной, имеет изолированный выход на приусадебный участок. В состав жилого помещения входит одна жилая комната площадью ? <данные изъяты>, тамбур. В результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам жилого помещения по адресу: <адрес> установлено его соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ).

Доказательств несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности при выделе доли истца в натуре суду не представлено, при таких обстоятельствах суд считает возможным произвести выдел 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в самостоятельный объект права.

Иных доказательств суд не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2.

Выделить ФИО1 в натуре 1/2 долю в праве на строение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде части жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Свистельникова