Решение № 2-427/2017 2-427/2017~М-2789/2016 М-2789/2016 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-427/2017

Дело № 2-427/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2017 года Фокинский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Писаревой Е.А.,

с участием представителя истца ООО «Жилсервис Фокинского района» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис Фокинского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги и пени,

установил:

ООО «Жилсервис Фокинского района» обратилось с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО4 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Он снят с регистрационного учета <дата>, не проживает и не пользуется имуществом. Проживающими в указанном жилом помещении являются ФИО2 и ФИО3

Ответчики в течение длительного времени не исполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

За период с <дата> по <дата> за ними числится задолженность в размере <...>

До настоящего времени задолженность ФИО2 и ФИО3 не погашена.

Указывая на то, что ООО «Жилсервис Фокинского района» является управляющей организацией в многоквартирном доме, и, ссылаясь на положения ст. 153 ЖК РФ, истец, с учетом уточненного иска, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...> пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...> всего <...>

В судебном заседании представитель ООО «Жилсервис Фокинского района» ФИО1 исковые требования уточнила в части взыскания пени, просила суд взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...> пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...>

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель ООО «Жилсервис Фокинского района» ФИО1 не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

С учетом согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, который снялся с регистрационного учета <дата>.

Определением Фокинского районного суда г.Брянска от <дата> утверждено мировое соглашение, по условиям которого за ФИО3 признано право собственности на квартиру <адрес>

Из акта приема - передачи квартиры от <дата> усматривается, что продавец ФИО4 передал покупателю ФИО3, в соответствии с договором купли – продажи, квартиру <адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы проживающими ФИО2 и ФИО3, что подтверждается поквартирной карточкой.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

ООО «Жилсервис Фокинского района» является управляющей организацией в многоквартирном доме <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В нарушении п. 4.8 договора управления многоквартирным домом, в течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

За период с <дата> по <дата> задолженность ответчиков перед ООО «Жилсервис Фокинского района» составляет в размере <...> которая до настоящего времени не погашена.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из расчета, представленного ООО «Жилсервис Фокинского района» размер задолженности ответчиков за коммунальные платежи за период с <дата> по <дата> составляет <...>

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты указанной задолженности ответчиками не представлено.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО4 не зарегистрирован и не проживал с <дата> по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые проживают и пользуются коммунальными услугами. На основании вышеуказанного мирового соглашения право на спорную квартиру признано за ФИО3 Согласно акту приема передачи от <дата> ФИО3 приняла квартиру от ФИО4, материальных претензий друг к другу не имеют.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащим удовлетворению исковые требования к ФИО2 и ФИО3 о взыскании образовавшейся задолженности.

ООО «Жилсервис Фокинского района» также заявлены требования о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО3 пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...>

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании представителем истца снижен размер пени до <...> в связи с чем, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу муниципального образования «город Брянск» подлежит взысканию госпошлина в размере <...>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Жилсервис Фокинского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Жилсервис Фокинского района» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...> пени за просрочку уплаты долга за период с <дата> по <дата> в размере <...>, всего <...>

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в доход муниципального образования «город Брянск» госпошлину в размере <...>

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Фокинский районный суд г. Брянска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Брянский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.А.Подгало