Решение № 2-194/2017 2-194/2017~М-148/2017 М-148/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-194/2017

Дело № 2-194/2017


Решение

Именем Российской Федерации

8 июня 2017г. г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Мальчугина А.Н.

при секретаре Красильниковой Е.Ю.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с заявлением, в котором просит установить факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом (житницей) и земельным участком площадью 1053 кв.м., кадастровый №, находящимися но адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, город Мариинский Посад, <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на постройку (житницу) и земельный участок площадью 1053 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: Чувашская Республика. Мариинско-Посадский район, город Мариинский Посад, <адрес>, за ФИО4 в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что 11 декабря 1974 года умерла бабушка истца - ФИО1, постоянно проживавшая в <...>, по <адрес>, в <адрес>, которым владела и пользовалась на праве собственности. Жилой лом бабушка строила своими силами на предоставленном для этого земельном участке. Право собственности ФИО1 на жилой дом подтверждается справкой №, выданной 17 декабря 1960 года Бюро технической инвентаризации коммунального отдела Исполнительного комитета Мариинско-Посадского городского Совета Чувашской АССР. Фактически наследство по закону принял её сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно зарегистрированный и проживавший с ФИО1 на день её смерти. ФИО2 до марта 1983 года проживал в жилом <адрес> в <...>, пользовался всеми вещами матери, производил ремонт и обрабатывал земельный участок, но документально свои права на них не оформил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. На день смерти ФИО2 был зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, город Мариинский Посад, <адрес>, дом бабушки стал ветхим, вместе с ним проживала и состояла на регистрационном учете ФИО4, то есть фактически приняла наследство по закону после его смерти. При документальном оформлении наследства выяснилось, что подтверждающие право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок документы утеряны, и сведения об этих документах отсутствуют в архиве МУП «БТИ «Техиндом» Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, в архиве администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики и в архиве Управления Роснедвижимости по Чувашской Республике. Жилой дом, по причине ветхости, разрушился. На земельном участке осталась только постройка, ранее при жизни ФИО1 служившая летним домиком (житницей). Описание постройки (житницы) дано в техническом паспорте, составленном Муниципальным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации «Техиндом» Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

В судебном заседании ФИО4 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представители администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, МУП «БТИ «Техинидом», нотариус Мариинско-Посадского нотариального округа ФИО3, в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 имела в собственности домовладение № по <адрес> г. Мариинский Посад, что подтверждается справкой №, выданной 17 декабря 1960 года Бюро технической инвентаризации коммунального отдела Исполнительного комитета Мариинско-Посадского городского Совета Чувашской АССР. Документы о предоставлении ФИО1 земельного участка и основания для регистрации права собственности на дом не сохранились.

Согласно техническому паспорту МУП «БТИ «Техиндом» от 10.02.2017г. на земельном участке по адресу: г. Мариинский Посад, <адрес>, находится нежилое строение - житница.

При жизни ФИО1 право собственности на жилой дом не оформила.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса ФИО3 от 25.05.2017г. наследником, принявшим наследство по закону к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, постоянно по день смерти проживавшего в <...>, по <адрес>, в <адрес>, является дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской АССР, зарегистрированная по адресу: Чувашская Республика, город Мариинский Посад, <адрес>. Свидетельство о праве на наследство наследнику до настоящего времени не выдано. В архиве государственного нотариуса Мариинско-Посадской государственной нотариальной конторы Чувашской АССР, в архиве государственного нотариуса Мариинско-Посадской государственной нотариальной конторы Чувашской Республики и в архиве нотариуса Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, наследственного дела к имуществу гражданки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ проживавшей в <...>, по <адрес>, в <адрес>, не имеется.

Из материалов дела к имуществу ФИО2 известно, что ФИО2 считается наследником, принявшим наследство к имуществу гражданки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей в <...>, по <адрес>, в <адрес>.

В силу ст.ст. 1110, 1112, 1142, 1144, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Таким образом, ФИО4 является единственным наследником, принявшим наследство ФИО2, который в свою очередь являлся единственным наследником, принявшим наследство ФИО1 То есть к ФИО4 в порядке универсального правопреемства перешло право на все имущество ФИО1, в том числе на нежилое строение, находящееся по адресу: г. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, <адрес>.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Аналогичные разъяснения содержались в п.п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 апреля 1991 г. № 2, действовавшего на момент открытия наследства ФИО2, согласно которым в наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях. В наследственную массу в установленных законом случаях могут включаться земельные участки, находившиеся в собственности либо наследуемом владении наследодателя.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На момент открытия наследства ФИО1 законодательство не предусматривало право собственности граждан на земельные участки. Следовательно, к ФИО4 не могло от ФИО1 перейти право собственности на земельный участок, поскольку земельный участок не мог как объект права собственности принадлежать ФИО1, а для приобретения права собственности на земельный участок при переходе права на находящийся на нем объект недвижимого имущества в соответствии с законом требуется обращение в органы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В связи с этим суд находит доводы истца в части признании права собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: г. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, <адрес>, обоснованными, исковое заявление в этой части подлежит удовлетворению. В удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности ФИО4 на нежилое здание (житница), находящееся по адресу: г. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, <адрес>. В удовлетворении иска ФИО4 к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, <адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

мотивированное решение изготовлено 09.06.2017г.