Решение № 2-372/2020 2-372/2020~М-358/2020 М-358/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-372/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2020 года пгт. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Будаевой В.М.,

при секретаре Вандановой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Муйского района РБ Цыбульского И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-372/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о снятии регистрационного учета, который мотивирован тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ею была получена справка о зарегистрированных лицах по указанному адресу, из которой она узнала о том, что ответчики числятся на регистрационном учете в жилом помещении. При заключении договора купли-продажи квартиры, ответчики обязались сняться с регистрационного учета. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства истец изменила предмет иска и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, привела доводы аналогичные иску, дополнила, что с ответчиками в родственных отношениях не состоит, соглашение о порядке пользования квартирой, не заключалось.

Помощник прокурора Цыбульский И.А. дал заключение об удовлетворении исковых требований, поскольку имеются все основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах не явки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (пункт 63 Постановления Пленума). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 Постановления Пленума).

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом приняты, в адрес ответчиков направлялось судебное извещение по месту проживания, данных об ином месте жительства ответчиков материалы дела не содержат, в связи с чем, суд считает извещение доставленным, а ответчиков надлежаще извещенными о рассмотрении дела.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает, суд на основании ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ N 4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 3 июля 2020 г. между ФИО2, ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

До настоящего времени ФИО3, ФИО2 не снялись с регистрационного учета.

Между тем, ответчики в указанной квартире не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жильем не заключалось.

Таким образом, правовых оснований для сохранения регистрационного учета по указанному адресу ответчики не имеют. Доказательств обратного, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Будаева В.М.

Решение суда принято в окончательной форме 11 ноября 2020 г.

Судья Будаева В.М.