Решение № 2-2561/2019 2-2561/2019~М-2030/2019 М-2030/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-2561/2019

Дело №2-2561/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» июля 2019 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.

при секретаре Хоменко Н.?

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2561/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении понесенных расходов по оплате квартплаты,

Установил:

Истец, ФИО1, уточнив исковые требования в судебном заседании, обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит определить порядок оплаты в отношении квартиры по адресу: <адрес> - за квартплату и коммунальные платежи по 1/3 доли с ФИО2, ФИО1, ФИО3 соответственно, на капремонт и содержание жилого фонда – по ? доли с собственников ФИО2, ФИО1 определить порядок оплаты за электроэнергию - по 1/3 доли ФИО2, ФИО1, ФИО3 соответственно, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 1/3 долю понесенных расходов по оплате квартплаты и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 16 434,33 рубля, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 1/3 долю понесенных расходов по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 255,34 рубля, обязать управляющую компанию МП «ЖКХ Чеховского района», выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы по оплате квартплаты и коммунальных платежей, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 21 672 рубля, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчица являются сособственниками квартиры (по ? доли в праве), расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ прежней собственницы - ФИО4.

Свое право собственности истец и ответчица зарегистрировали надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

В квартире зарегистрированы по месту жительства 3 человека: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, мать истца ФИО3 (3-е лицо по иску) ДД.ММ.ГГГГ и ответчица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ истец вынужден один частично оплачивать квартплату и коммунальные платежи за квартиру, так как ответчица отказывается оплачивать причитающуюся ей долю в оплате.

В ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил всю имеющуюся сумму задолженности по лицевому счету № в отношении квартиры по адресу: <адрес> размере 20 100 рублей.

3-е лицо по иску ФИО3 причитающуюся с неё долю квартплаты и коммунальных платежей вернула истцу.

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги истец вносил управляющей организации – МП « ЖКХ Чеховского района», 3-ему лицу по иску, плату за электроэнергию вносил в АО « Мосэнергосбыт», 3-ему лицу по иску.

За период с ДД.ММ.ГГГГ до даты обращения в суд истец оплатил за квартплату и коммунальные услуги 51 741 рубль, оплатил счета за электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 200 рублей.

Истец полагает, что 1/3 часть оплаченной суммы за квартплату коммунальные платежи в размере 16 434 рубля 33 коп., 1/3 часть оплаченной суммы за электроэнергию в размере 2 255рублей 34 коп. может быть взыскана с ответчицы по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 2 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных положений Закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.Обязанность по внесению своевременной и полной оплаты за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

К такому выводу еще в ДД.ММ.ГГГГ пришел Верховный Суд РФ, чья правовая позиция отражена в Решении ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, где указывалось следующее:

«Обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг».

В соответствии с п. 27 и п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения(статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Истец полагает, что все зарегистрированные в квартире лица должны нести обязанность по оплате по 1/3 доли квартплаты и коммунальных платежей, а сособственники квартиры и по ? доли оплаты за капремонт и содержание жилого фонда.

В случае удовлетворения заявленных требований просил взыскать с ответчицы госпошлину в сумме 1 672 рубля и расходы на услуги представителя в размере 20 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности адвокат Морозова Е.А. явилась, уточненные исковые требование истца поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду соответствующее заявление.

Третьи лица не явились, надлежащим образом уведомлены судом.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчиков, изучив материалы дела, считает возможным в соответствии со ст.39 ГПК РФ принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст.221 ГПК РФ ответчику разъяснены, понятны и он с ними согласен, что подтвердил своей подписью в соответствующем заявлении.В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ в указанном случае суд выносит Решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом в мотивировочной части решения может содержаться лишь ссылка на эти обстоятельства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.Определить порядок оплаты в отношении квартиры по адресу: <адрес> - за квартплату и коммунальные платежи по 1/3 доли с ФИО2, ФИО1, ФИО3 соответственно, на капремонт и содержание жилого фонда – по ? доли с собственников ФИО2, ФИО1

Определить порядок оплаты за электроэнергию - по 1/3 доли ФИО2, ФИО1, ФИО3 соответственно.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 1/3 долю понесенных расходов по оплате квартплаты и коммунальных платежей в размере 16 434 рубля 33 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 1/3 долю понесенных расходов по оплате электроэнергии в размере 2 255 рублей 34 коп.

Обязать управляющую компанию МП «ЖКХ Чеховского района» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы по оплате квартплаты и коммунальных платежей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 21 672 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Чеховский городской суд Московской области.

Судья