Решение № 2-129/2021 2-129/2021(2-1480/2020;)~М-1514/2020 2-1480/2020 М-1514/2020 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-129/2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 21 июня 2021 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Захаровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе в натуре жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском (уточнённым в ходе рассмотрения дела) к ФИО2, ФИО3 о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, обосновывая свои исковые требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве жилого дома, с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Собственниками другой доли указанного дома и земельного участка являются ответчики, которым принадлежит по 1/4 доли, каждому.

Согласие с ответчиками на раздел дома и земельного участка не достигнуто.

На основании изложенного истец просит выделить ему в натуре 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, по первому варианту раздела предложенного экспертом, прекратить право общей долевой собственности истца на жилой дом, с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец и представители истца в своём заявлении в адрес суда настаивали на удовлетворении исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о его дне, времени и месте, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в их отсутствие – в порядке заочного судопроизводства.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве жилого дома, с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Собственниками другой доли указанного дома и земельного участка являются ответчики, которым принадлежит по 1/4 доли, каждому.

Как пояснили в ходе судебного разбирательства представители истца, порядок пользования жилым домом и земельным участок сложился и соответствует первому варианту раздела жилого дома и земельного участка предложенному экспертом.

Судом по делу была назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

возможен ли технический раздел жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>?

если раздел жилого дома невозможен в соответствии с долями совладельцев, то какова причина?

если раздел жилого дома возможен в соответствии с долями совладельцев, то какие имеются варианты?

какие работы и материальные затраты необходимо провести по каждому варианту раздела?

возможен ли раздел земельного участка площадью 897 кв.м., земли населенных пунктов, под жилую застройку индивидуальную, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>?

если раздел указанного земельного участка в соответствии с долями совладельцев возможен, то каковы варианты его возможного раздела в соответствии с долями совладельцев?

в случае если разделить жилой дом и земельный участок в соответствии с идеальными долями сторон не возможно, определить размер денежной компенсации сособственнику (собственникам) за имущество превышающие размер его доли?

Экспертом представлены варианты раздела жилого дома, надворных строений и земельного участка, перечень работ необходимый для переоборудования дома и размер компенсаций за превышение идеальной доли в праве.

Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Суд считает, что спорный жилой дом и земельный участок подлежат разделу по первому варианту, предложенному экспертом, так как он наиболее соответствует сложившемуся порядку пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 в счет причитающейся 1/2 доли в праве на часть жилого дома, состоящую из: лит. А помещение 1 кухня площадью 11,7 кв.м; лит. А помещение 2 жилая площадью 8 кв.м.; лит. а помещение 5 веранда площадью 9,2 кв.м.; лит. а помещение 6 веранда площадью 4,9 кв.м.; лит. а помещение 7 веранда площадью 7,2 кв.м..

Обязать ФИО1 в выделяемой ему части жилого дома работы по демонтаж двери в помещении 1, заделка дверного проёма в помещении 1, частичный демонтаж и переустройство трассы отопления, на участке перехода из помещения 1 в помещение 4, монтаж в помещении 1 осветительного щитка, монтаж автоматов в осветительном щитке в помещении 1, разводка кабельных линий и оконечных устройств в помещениях 5, 6, 7 и подключение их и существующих кабельных линий в помещениях 1, 2 к осветительному щитку, монтаж конвекторов в помещениях 5, 6, 7.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 17291 (семнадцать тысяч двести девяносто один) рубль 70 копеек в счёт компенсации за выделяемую часть жилого дома, превышающую идеальную долю в праве.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 17291 (семнадцать тысяч двести девяносто один) рубль 70 копеек в счёт компенсации за выделяемую часть жилого дома, превышающую идеальную долю в праве.

Обязать ФИО2, ФИО3 произвести в оставляемой им части жилого дома работы по демонтажу оконного блока в помещении 3, переустройству оконного проёма в помещении 3 в дверной, устройство в помещении 3 оконного проёма, монтаж двери во вновь устроенном дверном проёме, монтаж оконного блока во вновь устроенный оконный проём, устройство крыльца у вновь проделанного дверного проёма в помещении 3, монтаж и подключение к магистрали газового котла в помещении 4, переустройство подключения отопительных приборов в помещениях 3, 4 к новому отопительному котлу, врезка и прокладка трассы водопровода и хозяйственно бытовой канализации в помещении 4.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 и ФИО3 174896 (сто семьдесят четыре тысячи восемьсот девяносто шесть) рублей в счёт компенсации затрат по проведению работ по переустройству дома.

Выделить в собственность ФИО1 строения с лит. Г, Г1, Г2, Г3.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 320258 (триста двадцать тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 52 копейки в счёт компенсации за строения с лит. Г, Г1, Г2, Г3.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 320258 (триста двадцать тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 52 копейки в счёт компенсации за строения с лит. Г, Г1, Г2, Г3.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 491 кв.м., из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер

координаты, м

Х
Y

н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 900 (девятьсот) рублей в счёт компенсации за выделяемую часть земельного участка, превышающую идеальную долю в праве.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 900 (девятьсот) рублей в счёт компенсации за выделяемую часть земельного участка, превышающую идеальную долю в праве.

Право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, прекратить.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московской областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Л. Жирнов