Решение № 2-721/2025 2-721/2025~М-546/2025 М-546/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-721/2025

Мотивированное
решение изготовлено:

21 октября 2025 года.

Дело № 2-721/2025 (УИД 76RS0011-01-2025-001300-68)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Федоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Углич, ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к Администрации Угличского округа, председателю ГСК «Волжский-12» Сипатовой В.В., ФИО2 о признании в порядке наследования после смерти ФИО права собственности гаражный бокс № и на земельный участок с кадастровым номером № для обслуживания гаражного бокса, площадью 22 кв.м., в границах межевого плана от 26.04.2025 г., расположенные по адресу: г. Углич, ГСК «Волжский-12».

В обоснование иска указано, что истица является дочерью ФИО

При жизни ФИО являлся членом ГСК «Волжский-12», примерно с 1982 года. Ему принадлежал гаражный бокс № площадью 19,1 кв.м. С тех пор, более 30 лет, он являлся членом ГСК, уплачивал соответствующие взносы.

28.09.2024 г. ФИО умер. Истица обратилась к нотариусу для принятия наследства. Оформить наследство на гаражный бокс как и на земельный участок под ним не может, т.к. в установленном законом порядке право собственности на него у ФИО . зарегистрировано не было.

Кроме того, после смерти ФИО на гаражный бокс № стала претендовать ФИО2 Она получила справку за подписью председателя ГСК «Волжский-12» Сипатовой В.В. о том, что является членом кооператива с 2012 года. Это не соответствует действительности. Отец при жизни не писал заявление о выходе из членов ГСК, не совершал сделок по отчуждению гаражного бокса. По данному факту ФИО1 обращалась в Угличскую межрайонную прокуратуру, которая оснований для принятия мер прокурорского реагирования не нашла.

Вместе с тем, из письма, предоставленного Сипатовой В.В. от 28.01.2025 г. адвокату, следует, что Сипатова В.В. являлась лишь старшей секции № 11 ГСК «Волжский-12» с 2000 по 2010 г. На данный момент в книге записей гаражный бокс № 197 записан за ФИО . В 2024 году, приняв работу, в списке гаражный бокс № значится за ФИО2 С чем истица не согласна, поскольку собственником гаража до самой смерти оставался ФИО .

Протокольным определением от 28.08.2025 г. суд произвел замену ненадлежащих ответчиков Администрации Угличского муниципального округа (района) и Сипатовой В.В. на надлежащего ответчика Администрацию городского поселения Углич.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель – адвокат Губина Н.А. (по ордеру № 20 от 17.06.2025 г.) исковые требования поддержали.

Пояснили, что ФИО , ФИО2 и истица проживали в г. Душанбе. В 1980 году ФИО нашел работу в г. Угличе и переехал. Его дочь ФИО1, ФИО2 и двое детей ФИО2 остались в Душанбе. ФИО высылал им деньги. Так они жили несколько лет. В 1983 году ФИО купил спорный гараж в г. Угличе. Приобретал он его на свои личные денежные средства. На тот момент у него был автомобиль «Запорожец». Позже у него появился второй автомобиль. Примерно в это же время ФИО была предоставлена комната для проживания. ФИО2 переехала в г. Углич только в 1989 году со своими детьми, а несовершеннолетнюю ФИО1 оставила в г. Душанбе. Отец высылал ей деньги, но их не хватало. Истица была вынуждена устроиться на работу. ФИО1 закончила школу и в 1990 году самостоятельно приехала в г. Углич и стала проживать с отцом. При этом, ФИО с истицей жили в одном жилом помещении, а ФИО2 со своими детьми – в своем жилом помещении. Фактически жили отдельно друг от друга. Общего имущества не имели, денежные средства не объединяли. В 2000 году ФИО продал оба автомобиля, но продолжил пользоваться спорным гаражом. Хранил в нем инвентарь, культиватор для обработки принадлежащего ему земельного участка. ФИО2 он не запрещал пользоваться гаражом и хранить там свои вещи. Однако до самой смерти гараж из владения ФИО не выбывал. Примерно с 2016 года ФИО2 просила перевести гаражный бокс на нее. ФИО был категорически против. Говорил, что она может пользоваться гаражом, пока он жив. От гаража не отказывался.

Истица полагает, что приобрела право собственности на гараж как наследница ФИО .

Истица как наследник не возражает, чтобы ответчица ФИО2 продолжала пользоваться спорным гаражом безвозмездно, но возражает против того, что ФИО2 приобрела право собственности на это имущество. Соответственно ФИО1 не согласна с возражениями ответчицы ФИО2 об обратном.

Ответчица ФИО2 исковые требования не признала.

Направила письменные возражения о том, что с ФИО жили одной семьей. Спорный гараж был приобретен исключительно на ее личные денежные средства от ее трудовой деятельности (работала воспитателем в детском саду на 1,5 ставки).

В суде ответчица пояснила, что объяснения истицы и ее представителя не соответствуют действительности. Она, ФИО2, всю жизнь работала, у нее были лично ею заработанные деньги. Жили они с ФИО одной семьей. В официальный брак не вступали из-за сложных отношений с истицей. Спорный гараж приобретался ФИО на совместные с ФИО2 денежные средства. В 2012 году она, ФИО2, и ФИО обращались к старшей по гаражам, чтобы она переписала гараж с ФИО . на ФИО2, но старшая забыла это сделать. В 2018 году ФИО2 подошла к казначею ФИО ., попросила включить ее в списки после ФИО . В 2025 году в типографии ФИО2 купила новую расчетную книжку владельца гаража, куда по ее просьбе ФИО переписала все сведения об оплате взносов за спорный гараж, начиная с 2012 года. Кроме того, ФИО2 попросила у председателя ГСК Сипатовой В.В. справку о принадлежности гаража ей, ФИО2. Сипатова ей выдала пустую справку, которая была подписана Сипатовой и в ней стояла печать ГСК. Кто эту справку заполнял, ФИО2 не помнит, может Сипатова, может ФИО . Она, ФИО2, несколько раз платила за электричество, деньги передавала Сипатовой.

Впоследствии ФИО2 позицию изменила. Стала пояснять, что исковые требования ФИО1 она признает в полном объеме. На гараж не претендует, но желает, чтобы истица компенсировала ей все взносы, которые она за гараж оплатила, а также компенсировала ту часть денег, которые были потрачены на приобретение гаража.

Встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о взыскании указанных денежных средств не заявила, хотя право на это судом ей разъяснялось.

В настоящее судебное заседание ФИО2 не явилась, направив письменное ходатайство о том, что на спорный гараж она не претендует, от ФИО1 ей не надо ничего.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Углич не явился, о рассмотрении дела извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела без него, разрешение требований оставлено на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма действовала ранее. Так, согласно п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N443-1 «О собственности в РСФСР», член жилищного, жилищного - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В отношении прав собственности членов таких юридических лиц как гаражно-строительные кооперативы, суд учитывает следующее.

Согласно п. 1 ст. 50 ГК РФ юридические лица подразделяются на коммерческие и некоммерческие организации. Некоммерческие организации в соответствии с п. 3 названной статьи могут создаваться в форме потребительского кооператива, к которому в том числе относятся жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы.

В силу общих требований ГК РФ, Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступил в силу с 01.10.2023 г.), гаражно-строительный кооператив (ГСК) - некоммерческая организация, представляющая собой основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их потребностей в строительстве и содержании гаражей для размещения транспортных средств на территории гаражного назначения или в гаражном комплексе.

ГСК является собственником своего имущества (п. 4 ст. 123.1 ГК РФ) и в соответствии с положениями гл. 4 ГК РФ, в частности § 1, может открывать расчетный и иные счета в банках; иметь печати и штампы; совершать от своего имени любые сделки, не запрещенные законом, для достижения своих уставных целей; приобретать имущественные и неимущественные права. При этом ГСК отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом, но не несет ответственности по обязательствам своих членов. Члены ГСК, в свою очередь, солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива (п. 2 ст. 123.3 ГК РФ).

Законом о гаражных объединениях закреплено право общей долевой собственности собственников гаражей на общее имущество в границах территории гаражного назначения (ст. 5) и право общей долевой собственности собственников машино-мест, нежилых помещений на общее имущество в гаражном комплексе (ст. 12).

С учетом изложенного, если членами ГСК полностью выплачены паевые взносы и, соответственно, приобретено право собственности на гаражи, принадлежащее гаражному кооперативу имущество, соответствующее критериям общего имущества, со дня вступления в силу Закона о гаражных объединениях признается общей долевой собственностью собственников гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, либо собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе. Согласие гаражного кооператива в данном случае не требуется (ч. 4 ст. 34 Закона о гаражных объединениях).

При этом нормы Закона о гаражных объединениях, регламентирующие права собственников на общее имущество, распространяются на отношения собственности в гаражном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом данного кооператива. Член гаражного кооператива, в полном объеме выплативший паевой взнос, одновременно с правом собственности на гараж либо машино-место или нежилое помещение приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе (ч. 12 ст. 34 Закона о гаражных объединениях).

На земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории гаражного назначения, возникает право общей долевой собственности собственников гаражей, расположенных на данной территории, пропорционально площади принадлежащих им гаражей (за исключением случаев, если соответствующий земельный участок в соответствии с федеральным законом не может находиться в частной собственности) (ч. 5 ст. 34 Закона о гаражных объединениях).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из представленных суду сохранившихся документов следует, что решениями Исполнительного комитета Угличского городского Совета народных депутатов:

- от 25.05.1979 г. выделен земельный участок площадью 0,32 га между пролетами 1-2 «Углич-Ярославль» и «Углич-Ярцево «Восточная» ГСК «Волжский» под строительство 74 боксов;

- от 09.08.1984 г. № 377 в целях улучшения работы Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей (ВДОАМ) отведен земельный участок площадью 0,41 га по ул. Волжской в охранной зоне ЛЭП Угличскому городскому Совету ВДОАМ для организации гаражно-строительного кооператива;

- от 14.11.1986 г. № 659 ГСК "Волжский-12" отведен земельный участок площадью 0,45 га под строительство секций 1, 2, 3;

- от 30.07.1987 г. № 405 отведен земельный участок площадью 0,03 га для строительства гаражей в составе ГСК "Волжский-12" под застройку дополнительных боксов силами РСУ БОН в соответствии со схемой архитектуры.

На основании постановления Главы администрации города Углича Ярославской области от 28.11.1995 г. № 594 гаражному кооперативу «Волжский-12» (секции 1-10) в общедолевую собственность выдано свидетельство № 0556429 серии РФ-ХХ11 на право собственности на земельный участок площадью 1,0205 кв.м. для обслуживания гаражей.

На основании постановления Главы администрации города Углича Ярославской области от 20.06.1996 г. № 182 гаражному кооперативу «Волжский-12» в общедолевую собственность выдано свидетельство № 0556016 серии РФ-ХХII на право собственности на земельный участок площадью 0,2006 га для обслуживания гаражей.

По окончании строительства гаражных боксов требования к сдаче боксов и вводу их в эксплуатацию в установленном законом порядке выполнены не были.

Вместе с тем, владельцы гаражных боксов (гаражей), создавшие это имущество на законных основаниях и владевшие им, имеют право приобрести на это имущество право собственности.

Как установлено судом на основании объяснений истицы ФИО1, ответчицы ФИО2, а также показаний свидетелей ФИО ., сохранившихся списков владельцев гаражей, которые продолжали вестись после прекращения 19.09.2016 г. ГСК «Волжский-12» (ОГРН <***>) своей деятельности, ФИО . являлся членом ГСК «Волжский-12» и вплоть до своей смерти (28.09.2024 г.) продолжал владеть и пользоваться на праве собственности спорным гаражом.

ФИО за указанный период времени числился в списках членов ГСК «Волжский-12» как собственник гаражного бокса № (секция 11).

Как установлено судом, при жизни ФИО заявлений о выходе из состава членов ГСК не писал, об отказе от права собственности на спорный гараж не заявлял.

Возражения ответчицы ФИО2 об обратном судом отвергаются, поскольку являются голословными, опровергаются представленными списками (из них ФИО не вычеркивался), опровергаются показаниями свидетелей ФИО и Сипатовой В.В.

Доказательств приобретения спорного гаража исключительно на денежные средства ФИО2 в суд не представлено, как не представлено и доказательств приобретения гаража на совместные денежные средства ФИО и ФИО2 Тем более, что в силу п. 1 ст. 34 СК РФ совместной собственностью является имущество, нажитое супругами во время брака. ФИО2 супругой ФИО . не являлась, указывая на то, что она и ФИО находились в фактических (незарегистрированных) брачных отношениях, которые правовых последствий, указанных в ст. 34 СК РФ, не порождают.

Судом отвергается как недостоверные записи в указанных выше списках о ФИО2 как о собственнике спорного гаража, сделанные в списках начиная с 2018 года Очевидно, что фамилия, имя, отчество ответчицы (ФИО2) вписаны в уже сформированные списки. В суде свидетель ФИО , которая будучи казначеем вела эти списки, подтвердила, что фамилию ФИО2 записала по ее просьбе, когда та приносила деньги в оплату взносов за электроэнергию. ФИО об этом не просил и о выходе из состава владельцев гаражей не заявлял. ФИО всегда был в списках членов и собственников ГСК «Волжский-12», числился еще в старых списках, был переписан из старых списков в новые.

Недостоверными суд расценивает и представленные в материалы дела справку от 28.11.2024 г. о принадлежности ФИО2 спорного гаражного бокса в ГСК «Волжский-12» с 2012 года (л.д. 16), а также расчетную книжку владельца гаража Кооператив «Волжский» секция 11, бокс №, оформленную на имя ФИО2 К такому выводу суд приходит на основании следующего.

Согласно показаниям свидетеля ФИО ., подтвержденными самой ответчицей ФИО2, эта расчетная книжка была приобретена ФИО2 в типографии, далее была отдана ФИО для заполнения, в расчетную книжку ФИО по просьбе ФИО2 перенесла все записи об уплате взносов за спорный гараж из имеющихся списков в отношении ФИО ., начиная с 2012 года. Расчетная книжка таким образом была создана в 2025 году, уже после смерти ФИО Г., в нее были переписаны все взносы, которые оплачивал за гараж ФИО .

Внесение ФИО2 некоторых взносов при жизни ФИО . и после его смерти не влечет возникновение права собственности на спорный гараж у ФИО2

Из дела явствует, что гараж был создан в 1979 году, когда ФИО2 проживала в г. Душанбе. ФИО приобрел его после приезда в г. Углич в 1983 году. Продолжал им владеть до самой смерти в 2024 году, как собственник значился во всех гаражных списках. Т.о., вносимые после 2000 г. взносы за гараж паевыми не являлись, вносились для оплаты электроэнергии, расчистки территории, согласно спискам. В суде ФИО2 не отрицала, что использовала гараж наряду с ФИО и с его согласия. Однако использование вещи с согласия собственника вещи не порождает для такого пользователя права собственности на эту вещь.

Согласно объяснениям Сипатовой В.В., по просьбе ФИО2 она подписала пустую незаполненную справку от 28.11.2024 г., записав только в строке «Председатель» слово «Волжский-12», поставив в строке «Подпись» свою подпись и расшифровку «Сипатова В.В.» и она же поставила на справке печать ГСК «Волжский-12». Кто заполнял остальные строки справки о принадлежности с 2012 года ФИО2 спорного гаража № № в ГСК «Волжский-12», свидетель не знает. Возможно, это сделала ФИО , возможно ФИО2. Более того, Сипатова В.В. была председателем ГСК с 2000 по 2010 годы и только по секциям с 7 по 12 включительно. Документов об избрании ее председателем не сохранилось. В 2010 году она «ушла от дел», является только старшей по одной из секций. Печать с оттиском «ГСК «Волжский-12» находится у нее, Сипатовой, она самостоятельно ее приобрела в 2000 году, когда нужно было заключать договоры на электроснабжение гаражей. Председатель ГСК «Волжский-12» ФИО3 не взял себе секции с 7 по 12 включительно, поэтому в 2000 году Сипатовой пришлось заниматься делами ГСК. Понимая, что к существующему ГСК «Волжский-12» они не относятся, в договорах на электроснабжение стали писать ГСК «Волжский-12а», а печать ставили приобретенную Сипатовой в 2000 году «ГСК «Волжский-12», главное, чтобы электричество было. В списках членов и владельцев гаражей с 2000 по 2010 годы значился ФИО Взносы им были уплачены полностью.

Изложенные обстоятельства выдачи справки от 28.11.2024 г. о принадлежности ответчице спорного гаражного бокса с очевидностью свидетельствуют о ее недостоверности.

Полномочий на осуществление деятельности от имени ГСК «Волжский-12а», а также от имени ГСК «Волжский-12», использование незаконно созданной печати от имени этого юридического лица у Сипатовой В.В. и ФИО не имелось.

В связи с этим суд учитывает следующее.

Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г. Углича № 145А от 10.08.1972 г. был утвержден проект застройки ГСК и список членов ГСК. На основании этого постановления члены ГСК 09 октября 1994 г. приняли решение о создании ГСК «Волжский-12» и утверждении его Устава.

Устав ГСК «Волжский-12» был зарегистрирован комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Углича 25.10.1994 г., регистрационный номер 061/679.

Запись о создании юридического лица – ГСК «Волжский-12» внесена в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) 01.11.2007 г., ОГРН <***>.

27 мая 2016 г. Межрайонной инспекцией ФНС России № 7 по Ярославской области было принято решение № 1464 о предстоящем исключении недействующего юридического лица – кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей (ГСК) «Волжский-12» из ЕГРЮЛ.

Основанием для принятия указанного решения послужили справки Межрайонной инспекции ФНС России № 8 по Ярославской области № 107-О от 12.05.2016 г. о непредоставлении юридическим лицом в течение последних 12 месяцев документов отчетности, предусмотренных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах и № 107-С от 12.05.2016 г. об отсутствии у юридического лица открытых банковских счетов.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, материалам дела, деятельность юридического лица ГСК «Волжский-12» (ОГРН <***>) была прекращена налоговым органом 19.09.2016 г. в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 г.

В силу п. 2 ст. 64.2 ГК РФ исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

Согласно п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

В целях восстановления деятельности ГСК «Волжский-12» (ОГРН <***>) ФИО3 в 2018 году обращался в суд с иском к Межрайонной ИФНС № 7 по Ярославской области о признании недействительным внесения в ЕГРЮЛ записи о прекращении прав юридического лица. Однако, решением Угличского районного суда от 08.05.2018 г., вступившим в законную силу 14.08.2018 г., по делу № 2а-410/2018 в удовлетворении исковых требований было отказано.

Т.о., ввиду прекращения деятельности ГСК «Волжский-12» (ОГРН <***>) и внесения в ЕГРЮЛ об этом сведений 19.09.2016 г., прекратились права и обязанности этого юридического лица – кооператива в том числе по отношению к членам этого кооператива как в отношении гаражных боксов, так и в отношении земельного участка, выделенного в собственность ГСК.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, 18.12.2018 г. было зарегистрировано новое юридическое лицо ГСК «Волжский -12» (ОГРН <***>), которое правопреемником прежнего ГСК «Волжский-12» (ОГРН <***>), которому выделялась земля и которое осуществляло строительство гаражей, не является и являться не может в силу указанных выше требований закона. С момента создания этого нового ГСК и до настоящего времени председателем в нем является ФИО3

Таким образом, как Сипатова В.В., выдавая от имени председателя ГСК «Волжский-12» ответчице справку от 28.11.2024 г., так и ФИО как казначей в ГСК «Волжский-12», оформившая ответчице расчетную книжку владельца гаража, вносившая в списки ГСК записи о ФИО2, действовали не законно, поскольку на дату создания этих документов ГСК «Волжский-12» (ОГРН <***>) прекратил свое существование как юридическое лицо, без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим юридическим лицам.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, ГСК «Волжский-12а» как юридическое лицо не существует. Наименование ГСК под буквой «а» употребляется только в договорах на электроснабжение, согласно показаниям ФИО4 и Сипатовой. В установленном законом порядке ГСК «Волжский-12а» в ЕГРЮЛ не регистрировалось. Использование самонаборной печати для оформления документов от имени ГСК «Волжский-12» является незаконным.

Сведений о незаконности создания спорного гаражного бокса не имеется. Представитель ответчика – Администрации городского поселения Углич законность оснований возведения этого объекта права не оспаривает. Поэтому спорный гараж может выступать объектом гражданского оборота, в том числе может быть наследован.

Установлено, что ФИО умер 28.09.2024 г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Решением Угличского районного суда от 26.05.2025 г., вступившим в законную силу, установлен юридический факт того, что истица ФИО1 является дочерью ФИО ., умершего 28.09.2024 г.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО5 к имуществу ФИО Г., наследство было принято только ФИО1, в виде квартиры, денежных вкладов. В состав наследства спорный гараж и земельный участок под ним не вошли. Других наследников не имеется. Ответчица ФИО2 наследником ФИО не является.

В силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ принятие истицей части наследства ФИО означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и спорного гаражного бокса.

Согласно представленному техническому плану здания кадастрового инженера ФИО6 от 09.12.2024 г., спорный объект представляет собой здание, назначение – гараж, под №, год постройки 1979, площадь 19,1 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Углич, ГСК «Волжский-12».

Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО7 от 26.04.2025 г., земельный участок, на котором расположен гараж №, является вновь образованным в составе земель, государственная собственность на которые не ограничена, обозначен под номером №, площадью 21+/-2 к.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания гаражей.

В остальной части заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок суд учитывает, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом РФ, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15 ЗК РФ).

Предоставление гражданам земельных участков для индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки дает таким гражданам право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 3 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. №22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности").

В силу ст. 39.20 ЗК РФ граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, имеют исключительное право на приобретение таких земельных участков в собственность или в аренду.

Факт создания на земельном участке объекта недвижимого имущества в виде указанного гаража в соответствии с целями использования участка дает основание в силу указанных положений закона для предоставления участка собственность.

В связи с прекращением существования ГСК «Волжский-12» 19.09.2016 г. оформить земельный участок, предназначенный для обслуживания гаража, истица лишена возможности.

При установленных по делу обстоятельствах и в отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации городского поселения Углич суд признает законными и обоснованными исковые требования о признании за истицей права собственности на гараж и земельный участок и удовлетворяет их.

При этом суд разъясняет, что права на недвижимое имущество, установленные настоящим решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" путем обращения правообладателя за регистрацией права в соответствующие органы при условии предоставления всех необходимых документов (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Администрации городского поселения Углич (ИНН <***>), ФИО2 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на расположенные по адресу: Ярославская обл., г. Углич, ГСК «Волжский-12» гараж № площадью 19,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 21+/-2 кв.м. в границах межевого плана от 26.04.2025 г. кадастрового инженера ФИО7

Настоящее решение является основанием для возникновения прав ФИО1 в отношении указанного в решении недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Грачева