Решение № 2-199/2021 2-199/2021~М-124/2021 М-124/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-199/2021

Уид 05RS0013-01-2021-000866-65 №2-199/2021г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Дибировой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-199/2021г. по заявлению ФИО1, третьи лица: Администрация МО «<адрес>», Управление Федеральной служ-бы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД об установ-лении факта владения и пользования земельным участком на праве собствен-ности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, пл. 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивируя свои доводы тем, что ей принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок площадью 1000 кв.м., предостав-ленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что под-тверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией <адрес> 08.11.2017 г.

С момента предоставления указанного земельного участка, она вступила во владение и пользование земельным участком, что подтверждается выпис-кой администрации <адрес> о наличии у нее прав на земельный участок площадью 1000 кв.м.

С 1997 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и поль-зуется указанным земельным участком по настоящее время по прямому наз-начению. Земельный участок огорожен, притязаний со стороны третьих лиц нет. Она своевременно оплачивает налог на земельный участок и задол-женность по земельному налогу не имеет. Спор о праве на указанное недви-жимое имущество отсутствует.

Она обратилась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Однако получила отказ во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку представленная выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок не соответствует форме, утвержденной Приказом Федеральную службу госу-дарственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 №П/103. А также то, что в выписке из похозяйственной книги неправильно указано наименование органа, осуществляющего ведение похозяйственной книги.

Указанная выписка из похозяйственной книги выдана соответствии с формой, утвержденной Приказом Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 №П/103, и подтверждает наличие у нее права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом земельным участком площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности, ей необходимо для включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Просила суд, с учетом уточнений, установить факт владения и поль-зования недвижимым имуществом - земельным участком, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенным в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, на праве соб-ственности за ней.

В судебное заседание заявитель ФИО1, ее представитель адвокат Мамедова З.С., извещенные надлежащим образом о дате, вре-мени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации МО «<адрес>», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От главы администрации ФИО4 поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Феде-ральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили. Направили ходатайство, в котором просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя и решение об удовлетворении требований оставляют на усмотрение суда.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рас-смотреть дело по существу без участия не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изме-нение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно статье 265 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности полу-чения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

По смыслу данных норм юридический факт устанавливается в особом производстве (часть 1 статьи 262 ГПК Российской Федерации), когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК Российской Федерации.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения.

Для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо соблюдение следующих условий:

1. устанавливается только факт владения и пользования недвижимым имуществом;

2. получен отказ в выдаче надлежащего документа или невозможно его восстановить;

3. отсутствует спор о праве собственности на недвижимое имущество;

4. у заявителя был документ о владении или пользовании недвижимым имуществом, но он утрачен.

Таким образом, в том случае, если у заявителя имелся, но был им утра-чен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества, суд вправе установить юридический факт владения и поль-зования недвижимым имуществом на определенном праве в целях регис-трации этого имущества при условии, что отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность. Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопред-шественникам которых участок был предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ, и такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

Из справки администрации СП «<адрес>» от 05.03.2021 года за № 616 следует, что ФИО1 имеет в наличии личное подсобное хозяйство с размером 0.1 га, расположенное по адресу: <адрес>.

Из справки администрации СП «<адрес>» №2811 от 08.11.2017 года следует, что ФИО1 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке похозяйственной книги №3 начала 1997, окончание 2001 Администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> от 08.11.2017 г., ФИО1 принадлежит на праве пожиз-ненно наследуемого владения земельный участок, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, пло-щадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Дербентского межмуниципального отдела Росреестра по РД от 02.12.2020г. №КУВД-001/2020-25469172/1, Балак-шиевой Г.Г. отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объ-екте недвижимости. Выписка из похозяйственной книги о наличии граж-данина права на земельный участок по форме и содержанию не соответствует форме, утвержденной Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 №П/103.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказатель-ствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, заявителю ФИО1 был предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого для личного подсобного хозяйства.

Как следует из заявления ФИО1, оформить право собствен-ности на земельный участок без предоставления документов, подтверж-дающих право на землю, она не может.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, используя его по его целевому назначению - для ведения личного подсобного хозяйства.

В связи с тем, что отсутствует спор о праве на земельный участок, уста-новить юридический факт владения и пользования недвижимым имущес-твом на праве собственности, в ином порядке не возможно.

При изложенных обстоятельствах, требования ФИО1 суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь п.6 ч.2 ст.264 и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО1, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, земельным участком категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вер-ховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 марта 2021 г.

Судья М.Р. Сурхаев