Решение № 2-885/2018 2-885/2018~М-853/2018 М-853/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-885/2018

Дело № 2-885/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С.

истца ФИО1

представителя администрации

МО Ленинградский район ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Крыловское» о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование своих требований указывает, что по договору купли-продажи приобрел у ответчика объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, однако зарегистрировать сделку не имеет возможности, в связи с тем, что продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности и передачи необходимых документов. Просит признать право собственности на недвижимое имущество.

Истец в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании не возражал в удовлетворении искового заявления.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, ООО Крыловское» является собственником объектов недвижимого имущества:

- Литер А, назначение: нежилое – контора, площадь 243,9 кв.м,

- Литер под А, назначение: нежилое – подвал, площадь 134,5 кв.м

расположенные по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Покупателем) и ООО «Крыловское» (Продавцом) был заключен договор купли-продажи вышеуказанных объектов.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, осуществить которую во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с тем, что продавец уклоняется от регистрации, а для регистрации перехода права собственности предусмотрено присутствие покупателя и продавца.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что заявитель является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, правомерно владеет им, заявленные требования не противоречат закону, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества:

- Литер А, назначение: нежилое – контора, площадь 243,9 кв.м,

- Литер под А, назначение: нежилое – подвал, площадь 134,5 кв.м.

расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для постановки вышеуказанных объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: З.С. Дандамаева