Решение № 2-789/2025 2-789/2025~М-561/2025 М-561/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2-789/2025

Дело №2-789/2025

УИД 74RS0009-01-2025-000798-81


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 г. с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре А.А. Кошевко

с участием прокурора А.Х. Шаймардановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении.

В обосновании заявленных требований указав, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме на регистрационном учете состоят ответчики: ФИО2, ФИО3, которые в жилом доме не проживают более 10 лет, личные вещи ответчиц в нем отсутствуют, место жительства их не известно, связаться по телефону и иным образом истец не может. Факт их не проживания подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписан членами комиссии администрации Норкинского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области. В настоящее время истец желает продать жилой дом, в связи с чем, вынужден был обратиться в суд. Членами его семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности доме ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования, распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил признать Усманову Кымбат, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскать уплаченную госпошлину в сумме 6 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще по известным суду адресам регистрации и проживания,а также СМС-сообщениями, которые были доставлены ответчикам (л.д.84). На основании изложенного, суд полагает ответчиков ФИО2 и ФИО3 извещенными надлежащим образом. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3 в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, заслушав мнение прокурора Шаймардановой А.Х., полагавшей требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику (далее - ГК РФ) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 18-20). В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3 – ответчики по делу.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес> не проживают, вещей их нет, коммунальные платежи не оплачивают.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 её двоюродный брат по линии отца, их отцы -родные братья. Она знакома с ответчиками ФИО2 и ФИО3. ФИО2 раньше жила с братом в д.Старая Соболева, первые годы хорошо жили. Потом ребенок родился. Она начала уезжать из дома. Уезжала на неделю,потом чаще стала уезжать на 2-3 месяца, брат принимал. Потом она с кем-то жила, не проживает в доме брата 10 лет, про Р. не знает, она жила с парнем. Брату сейчас надо газ проводить, она ему чужой человек.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 ему дядя двоюродный по линии отца. С ответчиками он знаком, раньше они жили с ФИО1, последние лет 6 он их не видел. Они приезжали только к бабушке. Младшая дочь ФИО2 осталась жить с истцом. Вещей ответчиков в доме не видел. ФИО1 сам платит за все коммунальные услуги.

Согласно адресным справкам ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.40,41).

Согласно справки администрации Норкинского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д.21).

Согласно Акту о не проживании № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время не проживают (л.д.22).

Ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи истца не являются.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что регистрация ответчиков в жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Договорных отношений между истцом и ответчиками по поводу пользования жилым домом не имеется.

Ответчиками в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, подтверждающие наличие у них права пользования спорным жилым помещением.

Частью 1 статьи 35 ЖилЖилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина праваправа пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилоежилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилогожилого помещения, не освобождает указанное жилоежилое помещение, он подлежит выселениювыселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования, владения и распоряжения жилым помещением.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить без предоставления другого жилого помещения.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №).

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ФИО20 (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №), без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №), в пользу ФИО1 расходы по уплате государственный пошлины с каждой по 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29 декабря 2025 г.

Копия верна:

Судья С.М. Хайрутдинова

Решение не вступило в законную силу. УИД 74RS0009-01-2025-000798-81

Судья С.М. Хайрутдинова

Секретарь А.А. Кошевко