Решение № 2-245/2017 2-245/2017~М-85/2017 М-85/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-245/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 г. г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Камневой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ти к Сосновской нп, Сосновскому св, ФИО3 ев об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит согласно уточненных исковых требований между собственниками жилого помещения по адресу <адрес> определить порядок и размер оплаты услуг по коммунальным платежам в виде отопления и вывоза твердых бытовых отходов, согласно долевой собственности каждого. Требования мотивированы тем, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, ответчики не производят оплату за коммунальные услуги взимаемые с общей площади жилого помещения в частности отопления и вывоз ТБО, считает, что ее права нарушены, поскольку ежемесячные начисления производятся на общую площадь дома и ею оплата производится в полном объеме за счет собственных средств. К соглашению по определению порядка оплаты за указанные коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, просила определить порядок уплаты собственниками жилого помещения коммунальных услуг в виде отопления и вывозу ТБО между ними согласно долевой собственности каждого, следующим образом, ФИО1 в 1\2, ответчиков по 1\6 каждому.

Ответчики ФИО3, ФИО4, она же по доверенности в интересах ФИО5 согласились с уточненными исковыми требованиями. Пояснили, что согласно оплачивать коммунальные услуги как сособственники жилого помещения, взимаемые по общей площади жилого помещения в виде отопления и вывоза ТБО, но соответственно своей доли собственности по 1\6 каждый.

Истец ФИО1, ответчик ФИО5, представители ООО «Чистый город», ООО УК «Комсервис», МП «Жилищник» извещенные о месте и времени судебного заседания не явились, суд учитывая мнение участников процесса, считает возможным рассмотрение дела.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности сторон- ФИО1 в 1\2 доли, ФИО4, ФИО3, ФИО5 по 1/6 каждый.

Плата по начислению услуг по отоплению и вывоз ТБО производится из общей площади жилого помещения.

В связи с возникшим спором по вопросу внесения платы за отопление и вывоз ТБО предоставляемых в жилое помещение по адресу <адрес> истец пытался разрешить с сособственниками жилого помещения, однако обращения истца о заключении соглашения по возникшему спору, не было разрешено. игнорирует, в добровольном порядке не разрешает.

Суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156,157 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Состав и порядок внесения платы за коммунальные услуги определены в статьях 154 и 155 Жилищного кодекса РФ.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354.

В силу положений названных Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Предоставляет потребителю коммунальные услуги в соответствии с Правилами исполнитель.

В силу подпункта "а" пункта 3 Правил коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.

Согласно пункту 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Из материалов дела, пояснений участников процесса установлено, что МП «Жилищник » является поставщиком коммунальных услуг в виде отопления, холодного и горячего водоснабжения, оказываемых по адресу <адрес>. Услуги по вывозу ТБО возложены на ООО «Чистый город».

Согласно положений действующего законодательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики не проживают по спорному адресу, ФИО4 проживает в <адрес>, ФИО5 проживает <адрес> ФИО3 проживает <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. их право собственности на жилое помещение по <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, при этом не принимают участие в оплате коммунальных услуг взимаемых с общей площади жилого помещения, письменные обращения истца к ответчикам, поставщикам коммунальных услуг, с предложением о заключении соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате услуг в виде отопления и вывозу ТБО в досудебном порядке не разрешаются, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер оплаты услуг по коммунальным платежам в виде отопления и вывоза ТБО по адресу <адрес> между собственниками жилого помещения: с ФИО1 ти в размере общей долевой собственности 1\2, с Сосновской нп, Сосновского св, ФИО3 ев в размере общей долевой собственности 1\6, с каждого.

Указанное решение является основанием для выдачи соответствующие платежных документов ООО «Чистый город» и МП «Жилищник» общедолевым собственникам жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11.04.2017г.

Судья Н.Г. Рабдаева