Решение № 2-390/2024 2-390/2024~М-367/2024 М-367/2024 от 26 июня 2024 г. по делу № 2-390/2024

Дело № 2-390/2024

УИД: 28RS0019-01-2024-000538-10


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Серышево 27 июня 2024 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.В.,

при секретаре Силантьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО2 и ФИО3 к ФИО8 о признании обременения отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с настоящим иском к ФИО8, мотивируя свои требования тем, что 19 августа 2016 года между ней и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключён договор купли-продажи жилого помещения с использованием средств материнского капитала на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв. м., жилой площадью 51,4 кв. м., кадастровый №. Согласно п. 5 договора стоимость приобретаемого имущества составила 453 026 рублей. Указанная сумма была уплачена покупателем продавцу за счёт средств материнского капитала на основании Государственного сертификата на материнский капитал серии № №, выданного ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ государственным учреждением УПФ РФ в <адрес> на лицевой счёт продавца ФИО5 Она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением для погашения регистрационной записи по ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ однако её заявление было оставлено без рассмотрения, поскольку согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на квартире зарегистрировано ограничение (обременение) - ипотека в силу закона, запись № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержателем является ФИО5, как лицо в пользу которого установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости. Ей было рекомендовано предоставить заявление ФИО5, либо решение суда о прекращении ипотеки, однако согласно свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес>, ФИО5 умерла, в связи с чем, погашение записи об ипотеке возможно только по решению суда. Наследниками ФИО5 является её дочь ФИО4 (ФИО10) ФИО4, сын - ФИО6 - умер ДД.ММ.ГГГГ. Иные наследники отсутствуют. B настоящее время ипотека в силу закона препятствует ей в полной мере реализовать свои права использования и распоряжения своим имуществом. Поскольку договор купли-продажи квартиры полностью исполнен, деньги за объект недвижимости переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки. На основании вышеизложенного и руководствуясь, ст. ст. 352, 408 ГК РФ, ст. ст. 11, 25, 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, просит признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона, запись № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости квартиры, по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв. м., жилой площадью 51,4 кв. м., кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик ФИО8, уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просит о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает в полном объеме. Кроме того, в поступившей в суд телефонограмме указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, уведомленного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств в суд не представлено.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком может быть принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО2 и ФИО3 к ФИО8 - удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона, запись № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости квартиры, по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв. м., жилой площадью 51,4 кв. м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, <...>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Председательствующий И.В. Кулагина