Решение № 2-351/2019 2-351/2019~М-307/2019 М-307/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-351/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» апреля 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-351/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении конфигурации и уточнении местоположения границ и площади,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области признании права собственности на земельный участок и установлении конфигурации и уточнении местоположения границ и площади. В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности на основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок для гаража, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец решила уточнить местоположение границы и площади данного земельного участка, с кадастровым номером №. Для определения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратилась в ООО «Нивелир» с целью проведения межевания вышеуказанного земельного участка. В ходе кадастровых работ выявлена ошибка в виде разрыва, в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Уточненная граница искусственного происхождения, проходит по стене здания (гаража) и закреплена на местности. Местоположение смежного земельного участка с кадастровым номером №, в целях исключения разрыва, требует проведения нормализации в сведениях ГКН. Ранее учтенный участок границы 2-1 (смежный земельный участок с кадастровым номером №), поставлен ГКУ с уточненными границами и согласован. Граница в точках н5-н6 согласована в индивидуальном порядке. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 40 кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости.

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Истец считает, что местоположение границ принадлежащего ему земельного участка соответствует описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2. До настоящего времени истец оплачивает налоги и продолжает пользоваться вышеуказанным земельным участком. В настоящее время из-за несоответствия в конфигурации границ и площади земельного участка истец не может поставить земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровый учет и оформить право собственности на вышеуказанный участок.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с внесением в ГКН. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного ООО «Нивелир».

Ответчик - представитель администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, в отзыве указал, что с иском согласен.

Третье лицо - представитель ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился.

Третьи лица: ФИО4 и ФИО5 суду пояснили, что споров между соседями по земельному участку не имеется.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Материалами дела установлено, что истцу на основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок для гаража, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Для определения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратилась в ООО «Нивелир» с целью проведения межевания вышеуказанного земельного участка.

При производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельногоучастка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждают сведения Государственного кадастра недвижимости (КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ.).

В ходе кадастровых работ выявлена ошибка в виде разрыва, в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Уточненная граница искусственного происхождения, проходит по-стене здания (гаража) и закреплена на местности. Таким образом, местоположение смежного земельного участка с кадастровым номером № в целях исключения разрыва, требует проведения нормализации в сведениях ГКН.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае документом подтверждающем право является Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Заказчиком кадастровых работ был направлен запрос в Похвистневский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в Государственном Фонде Данных, землеустроительной документации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определялось: с использованием материалов предоставленных Государственным Фондом Данных, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено: фактическая площадь земельного участка составила 40 кв.м., что на 4 кв.м., больше, чем по сведениям ГКН (36 кв.м.) и на 2,9 кв.м., меньше чем по сведениям материалов инвентаризации (42,9 кв.м.). Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в ГКН сведения об объекте недвижимого имущества, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № отсутсвуют.

Ранее учтенный участок границы 2-1 (смежный земельный участок с кадастровым номером №), поставлен на ГКУ с уточненными границами и согласован. Граница в точках н5-н6 согласована в индивидуальном порядке.

Кадастровый инженер считает, что данный земельный участок, границы которого определены в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016, необходимо поставить на государственный кадастровый учет.

Суд считает, чтоданное уменьшение площади земельного участка не являетсяпрепятствием для осуществления кадастрового учета изменений земельногоучастка.

Однако согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №: в связи с расхождениями в площадях истцу рекомендовано привести сведения о границах и площади земельного участка в соответствие с правоустанавливающими документами.

Согласно информации ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № установлено, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется длительное время, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении конфигурации и уточнении местоположения границ и площади, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с внесением в ГКН.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного ООО «Нивелир».

Обозначение характерных

точек границ

Координаты, м

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья В.В. Борисова