Решение № 2-1744/2017 2-1744/2017~М-642/2017 М-642/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-1744/2017

Дело № 2-1744/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Вассиярова А.В.,

при секретаре судебного заседания Антиповой Н.М.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Чебоксары об определении границ земельного участка, признании недействительными установленных границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Чебоксары (далее Администрация) об определении границ земельного участка, признании недействительными установленных границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в новых границах.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> При формировании этого земельного участка в него включена часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> с расположенными на нем объектами капитального строительства, принадлежащими истцу на праве собственности, и находящимися в фактическом пользовании последней ДД.ММ.ГГГГ.

Обществом с ограниченной ответственностью «Центр кадастровых и землеустроительных работ» по заказу истца был составлен межевой план принадлежащего ей на праве собственности земельного участка в связи с уточнением его площади, в котором подтверждено фактическое пользование истцом земельным участком площадью <данные изъяты>., приобретенное последней в порядке наследования.

В связи с изложенным, после дополнения и изменения исковых требований, истец ФИО1 просила:

признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> участок № в координатах характерных точек границ земельного участка согласно межевому плану, выполненному Обществом с ограниченной ответственностью «Центр кадастровых и землеустроительных работ»

Обозначение характерных точек границ

Координата Х

Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

обязать ответчика снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>м.;

признать недействительным результаты межевания от ДД.ММ.ГГГГ об образовании земельного участка и его части из земель государственной собственности по <адрес>;

исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о границе земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.;

включить сведения в Единый государственный реестр недвижимости о границе земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.;

прекратить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истец и её представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88) поддержали исковые требования и просили удовлетворить; повторно привели обоснования заявленных требований из искового заявления и дополнения к нему в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-8, 214-215).

Ответчик своего представителя в суд не направил. В судебных заседаниях, проведенных с участием представителей ответчика (л.д. 107-108) последние поддержали доводы из письменного отзыва на иск (л.д. 109); просили отказать в его удовлетворении по мотивам пропуска срока исковой давности.

Третьи лица Управление Росреестра по Чувашской Республике, Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии» просили рассмотреть дело без участия своих представителей (л.д. 97-104).

Выслушав объяснения истца и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

В соответствии со ст.ст.301, 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее Земельный кодекс) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ст. 40 Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. О составлении акта согласования в обязательном порядке извещаются все смежные землепользователи. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке - то есть в судебном.

В соответствии с пунктом 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ (далее - Инструкция), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно пункту 3.1 Инструкции, межевание земель выполняется, как в общегосударственной, так и в местных и в условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой. Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца (пункты 9.1, 9.2).

Пунктом 14.1 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра России ДД.ММ.ГГГГ, также установлено, что определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Как установлено судом, на основании распоряжения главы администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 для ведения коллективного садоводства из земель населенных пунктов в <адрес> предоставлен в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты>. (л.д. 201).

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с указанным документом-основанием, за истцом зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, представляющий собой в настоящее время сформированный посредством землеустройства земельный участок с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 21-23).

Также в Едином государственном реестре недвижимости за истцом на праве собственности также зарегистрированы: двухэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> (кадастровый номер объекта №), нежилое одноэтажное здание бани площадью <данные изъяты>. (кадастровый №), нежилое двухэтажное здание площадью <данные изъяты> (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес> что находит свое подтверждение в свидетельстве о государственной регистрации права №, выписках из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17, 19).

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Центр кадастровых и землеустроительных работ» ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план по результатам выполнения работ по исправлению кадастровой ошибки площади и местоположения границ землепользования с кадастровым номером № (л.д. 26-38).

Как видно из заключения кадастрового инженера, в ходе выполнения кадастровых работ были выявлены кадастровые ошибки в отношении смежных ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Ошибка заключается в том, что границы земельного участка по координатам в сведениях ГКН не соответствуют фактическим границам по забору. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты>., площадь земельного участка с кадастровым номером № – <данные изъяты>.; исправления проведены на основании архивной копии похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ; площадь земельного участка № по данным похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО 2 по заказу истца также составлена схема расположения объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №, согласно которой, принадлежащие истцу на праве собственности здание бани с кадастровым номером № полностью, здание жилого дома с кадастровым номером № частично находятся на земельном участке № (л.д. 84-86).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о согласовании межевого плана земельного участка площадью <данные изъяты>., отказ последнего в согласовании межевого плана мотивирован, в том числе и тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № частично расположены за пределами границы <адрес> и пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 40).

Как видно из отзыва третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, на кадастровом учете по адресу: <адрес> имеется многоквартирный жилой ДД.ММ.ГГГГ года постройки с кадастровым номером № (ранее присвоенный инвентарный номер №) площадью <данные изъяты> Согласно схеме земельных участков с кадастровыми номерами № и № с ортофотоплановой подложкой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный многоквартирный жилой дом находится на последнем земельном участке (л.д. 100-104).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № и на трехквартирный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> инв. №, отсутствуют (л.д. 72, 207).

Распоряжением администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения дополнительного земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории <адрес>, согласно которой образован в существующих в настоящее время границах земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Администрации и межевого плана, выполненного ООО «Земля» (л.д. 147-158); земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для малоэтажной застройки (л.д. 121-122).

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в порядке наследования приобрела земельный участок площадью <данные изъяты>., ранее предоставленный её отцу ФИО 1, указанный земельный участок в уточненных границах существует на местности более ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, указанные доводы истца не соответствуют обстоятельствам дела.

В соответствии с ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм, администрация города Чебоксары, распоряжается земельными участками муниципального образования г.Чебоксары и является собственником земель города Чебоксары.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истец ФИО1 является дочерью ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 159-160).

Как видно из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> числилось хозяйство ФИО 1 - в похозяйственных книгах по лицевому счету ФИО 1 в пользовании земельный участок не числился (л.д. 74-80).

Истец приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не в порядке наследования, а на основании соответствующего постановления органа местного самоуправления.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена, в частности, Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являлись документами первичного учета в сельских Советах и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу п. 39 названных Указаний в разделе IV «А» «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

В представленных архивных выписках из похозяйственных книг не имеется сведений относительно оснований предоставления спорного земельного участка, следовательно, исходя из положений ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», представленные истцом выписки из похозяйственных книг, не могут являться правоустанавливающим документом на земельный участок.

В материалах дела отсутствуют доказательства, удовлетворяющие требованиям закона об относимости и допустимости (ст.ст. 59, 60 ГПК РФ), из которых бы следовало, что в порядке ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (1991 года) ФИО 1 приобрел право пользования земельным участком площадью <данные изъяты>., документы об отводе земельного участка для строительства жилого дома отсутствуют. Земельный участок при доме площадью <данные изъяты>. ФИО 1 – правопредшественнику истца - на каком-либо вещном праве не предоставлялся.

Доводы истца о том, что границы земельного участка площадью <данные изъяты> существуют на местности долее ДД.ММ.ГГГГ сами по себе не являются влекут удовлетворение исковых требований о признании права собственности на земельный участок в уточненных границах и опровергаются тем, что желаемые истцом границы земельного участка от <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пересекали здание с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Не имеется оснований для удовлетворения иска ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в уточненных границах и по мотивам нахождения на этом участке принадлежащих её объектов недвижимости.

Ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (1991 года) было установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Как видно из материалов дела и не оспаривается самом истцом, принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимости зарегистрированы на основании распоряжения главы администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № и поданных ею деклараций, из которых следовало, что они расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.

Отказывая в удовлетворении иска ФИО1 о признании недействительным результатов межевания земельных участков, а также об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, суд учитывает следующее.

В силу статьи 2, части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Ч.1 ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Анализ приведенных норм Закона позволяет сделать вывод о том, что сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.

Исходя из системного толкования положений ст.ст. 1, 45, 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд приходит к выводу, что недействительность результатов межевания земельных участков, исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости не приведет к восстановлению нарушенных прав истца.

Межевые, кадастровые планы не носят властно-распорядительного характера, не являются ненормативными правовыми актами, а представляют собой технические документы, составленные по результатам государственного учета земельного участка.

Признание недействительными указанных документов не может повлечь за собой автоматическое изменение границ земельного участка истца и ответчика.

Поскольку оспариваемые документы сами по себе не создают для истца каких-либо прав и обязанностей, а соответственно, не нарушают её права и законные интересы, оснований для признания их недействительными по иску ФИО1 у суда не имеется.

Требования ФИО1 о прекращении записи в ЕГН о праве собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> с целевым назначением «для коллективного садоводства» также не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не запись о регистрации права. В свою очередь запись о регистрации права, внесенная в ЕГРН, может быть прекращена, как следствие разрешения спора о праве.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В данном же случае имеет место не спор о праве, поскольку у сторон возникло право собственности на разные объекты недвижимости - земельные участки, а спор о границах и площади земельных участков.

Кроме того, самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований является пропуск истцом сроков исковой давности, о чем заявлено ответчиком.

Исходя из объяснений сторон, межевого плана земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца ООО «НПП «Аршин»», имеющегося в межевом плане акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, суд соглашается с доводами ответчика о том, что истцу стало известно об обстоятельствах предоставления земельного участка в определенных границах и площади, равной <данные изъяты>

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Таким образом, истцом для заявления соответствующих требований по настоящему делу пропущен срок исковой давности.

Руководствуясь изложенным, на основании ст.ст. 195-198 ГПК РФ,

решил:

ФИО1 в иске к администрации города Чебоксары о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> в координатах характерных точек границ земельного участка согласно межевому плану, выполненному Обществом с ограниченной ответственностью «Центр кадастровых и землеустроительных работ»

Обозначение характерных точек границ

Координата Х

Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

обязании снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.;

признании недействительным результатов межевания от ДД.ММ.ГГГГ об образовании земельного участка и его части из земель государственной собственности по <адрес>;

исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о границе земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.;

включении сведений в Единый государственный реестр недвижимости о границе земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.;

прекращении записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.,

отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья А.В. Вассияров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.