Решение № 2-1269/2017 2-1269/2017~М-710/2017 М-710/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-1269/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года <адрес>ёв

Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении долей в оплате за квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> размере 1/2 доли каждому.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора социального найма он и ответчик занимают трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ёв, мкр.Юбилейный, ул.ФИО4, <адрес>.

Жилое помещение представляет собой муниципальную трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

В квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

В судебном заседании истец представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО2 против иска не возражала.

Третье лицо Управление МосОблЕИРЦ «Королев» представителя в судебное заседание не направило, о месте, дате и времени слушания дела извещено.

Суд, рассмотрев дело, заслушав стороны, с учетом, что ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения требований истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ регламентировано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Исходя из п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, истец является жильцом жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>ёв, мкр.Юбилейный, ул.ФИО4, <адрес>.

Жилое помещение представляет собой муниципальную трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

В квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регламентирует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 30 вышеназванного Пленума суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению и исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, следует определить доли в размере от ежемесячной оплаты за коммунальные услуги и наем указанного жилого помещения за ФИО1 – 1/2 доли в оплате, за ФИО2 – 1/2 доли в оплате, возложив на Управление МосОблЕИРЦ «Королев» обязанность производить расчет жилищно-коммунальных платежей за указанное жилое помещение соразмерно 1/2 доли в оплате.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>

Определить долю ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, в размере равном 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королёвский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Маркин Э.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Маркин Э.А.