Решение № 2-2239/2017 2-2239/2017~М-2065/2017 М-2065/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-2239/2017

Дело № 2-2239/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания Пономаревой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону

В обоснование заявленных требований ФИО1 указывает, что ее родной брат ФИО2, <дата> года рождения, являлся нанимателем жилого помещения – комнаты общей площадью 14,9 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В 2011 году ФИО2 оформил право собственности на комнату в порядке приватизации.

<дата> ФИО2 умер, истец является его единственным наследником.

После смерти ФИО2 ФИО1 намеревалась обратиться к нотариусу с целью принятия наследства брата. На основании полученной выписки из ЕГРП, в которой было указано, что правообладателями комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>., являются ФИО5 и ФИО6, истец сделала вывод о том, что наследственного имущества у ее брата нет, однако позже выяснилось, что комната №, расположенная по вышеуказанному адресу и принадлежащая ФИО2, после его смерти свободна, а нумерация комнат № и № в документах была перепутана вследствие технической ошибки.

<дата> ФИО1 обратилась в МУП «Воскресенская недвижимость» с заявлением о предоставлении сведений об обращении ФИО2 с заявлением о приватизации комнаты.

В ответе на заявление истца № от <дата> было указано, что на основании заявления № от <дата> и необходимых документов на жилое помещение с ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <дата> был заключен договор, согласно которому ФИО2 была передана в собственность комната № жилой площадью 14,9 кв.м. в коммунальной трехкомнатной квартире жилой площадью 53,4 кв.м., общей площадью 69,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В июне 2014 года ФИО2 обратился в МУП «Воскресенская недвижимость» с копией решения Воскресенского городского суда Московской области от 18.03.2014 г. по делу № 2-515/2014 о признании недействительным договора от 10.06.2011 г. о передаче в собственность граждан комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенным между ФИО2 и МУП «Воскресенская недвижимость». Основанием для признания договора недействительным явилась техническая ошибка, допущенная в кадастровом паспорте на жилое помещение, а именно комната № была ошибочно указана как комната №, которая принадлежала другому лицу – ФИО7

Одновременно с копией указанного решения суда ФИО2 представил копию заявления, направленного в адрес ответчика по данному делу (вх. №-л от <дата>) о рассмотрении вопроса о передаче в собственность ФИО2 в порядке приватизации жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>.

О том, что ее брат ФИО2, умерший <дата>, по независящим от него причинам был лишен возможности заключить договор приватизации занимаемой им комнаты в связи с допущенной технической ошибкой, ФИО1 узнала <дата>, получив ответ от МУП «Воскресенская недвижимость».

В связи с изложенным истец просит включить в наследственную массу ФИО2, умершего <дата>, жилое помещение – комнату №, площадью 14,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, восстановить срок для принятия ею наследства в виде указанного жилого помещения, признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение, расположенное по указанному адресу.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. С учетом участия в судебном заседании представителей истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ФИО3

Представитель истца ФИО4, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – МУП «Воскресенская недвижимость» ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что родной брат истца – ФИО2, <дата> года рождения, являлся нанимателем жилого помещения – комнаты общей площадью 14,9 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

<дата> ФИО2 оформил право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации на основании договора на передачу жилого помещения комнат(ы) в коммунальной трехкомнатной квартире в собственность граждан, заключенного между ним и Муниципальным образованием «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района <адрес>.

В мае 2014 года ФИО2 обратился с заявлением в адрес ответчика о рассмотрении вопроса о передаче ему в собственность в порядке приватизации жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку решением Воскресенского городского суда <адрес> от <дата> по делу № 2-515/2014 признан недействительным договор от 10.06.2011 г. о передаче в собственность граждан комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и Муниципальным образованием «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области. Основанием для признания договора недействительным явилась техническая ошибка, допущенная в кадастровом паспорте на жилое помещение, а именно комната № была ошибочно указана как комната №, которая принадлежала другому лицу (л.д. 77-79).

Кроме того, в июне 2014 года ФИО2 обратился в МУП «Воскресенская недвижимость» с копией решения Воскресенского городского суда Московской области от 18.03.2014 г. по делу № 2-515/2014 о признании недействительным договора от 10.06.2011 г. о передаче в собственность граждан комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенным между ФИО2 и Муниципальным образованием «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области.

Факт данного обращения подтвержден показаниями представителя МУП «Воскресенская недвижимость» ФИО10, данными ею в ходе судебного заседания. Представитель также пояснила, что ФИО2 при обращении о признании договора от 10.06.2011 г. недействительным были представлены все документы, однако в последствии выяснилось, что ФИО2 скончался, в связи с чем новый договор не был заключен.

Факт наличия ошибки в документах при оформлении договора на передачу жилого помещения комнат(ы) в коммунальной трехкомнатной квартире в собственность граждан, заключенного между ФИО2 и Муниципальным образованием «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области от 10.06.2011 подтверждается материалами гражданского дела, а также показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО12, опрошенных судом, которые пояснили, что им было известно об ошибке в документах на комнату №, в части неверного указания номера комнаты как №, расположенной по адресу: <адрес>, еще при жизни ФИО2 (л.д.89-90).

В соответствии с ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

<дата> ФИО2 умер (л.д. 11), наследственные дела к его имуществу, согласно ответам нотариусов Воскресенского нотариального округа Московской области на судебные запросы, не заводились (л.д. 44-48), соответственно, истец является его единственным наследником.

В связи с тем, что при оформлении ФИО2 в собственность комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, была допущена техническая ошибка, и ФИО2 при жизни не успел оформить документы на приватизацию данного жилого помещения по не зависящим от него обстоятельствам, а в адрес ФИО1 ответ на ее обращение от 07.08.2017 г. от МУП «Воскресенская недвижимость» дан 04.09.2017 г., суд признает причину пропуска срока, установленного для принятия ФИО1 наследства, уважительной.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации, необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В силу изложенного, в совокупности с указанными выше доказательствами, а также пояснениями сторон по данному делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО2, умершего <дата>, жилое помещение – комнату №, площадью 14,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Восстановить срок для принятия ФИО1 наследства в виде жилого помещения – комнаты №, площадью 14,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение – комнату №, площадью 14,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Судья С.М. Ильин

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2017 года.