Решение № 2-214/2018 2-214/2018 ~ М-183/2018 М-183/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-214/2018

Дело № 2-214/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 11 мая 2018 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием представителей истца – адвоката Березовских Ю.В., Крючковой О.В., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского района Воронежской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, 20 апреля 2018 года обратилась в суд с иском к Администрации Хохольского городского поселения об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

В обосновании своих требований истцом указано, что ему принадлежит на праве собственности на основании договора купли продажи и передаточного акта от 17.12.2015г. земельный участок расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р<адрес> кадастровый №, площадью 8851 кв.м. право собственности зарегистрировано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 28.12.2015г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.12.2015г. сделана запись регистрации №.

В 2017 году истец обратился к кадастровому инженеру по вопросу уточнения границ земельного участка. При подготовке межевого плана кадастровым инженером установлено участок с кадастровым номером № учтен в едином государственном реестре недвижимости и имеет координатное описание. Так же, анализируя исходные данные было установлено, что земельный участок истца, учтен в государственном Едином реестре недвижимости, с пересечением с смежными земельными участками:

земельным участком с кадастровым номером № вид разрешенного использования- для производственных целей, земельные участки имеют статус-учтенные. Права на земельные участки не зарегистрированы.

В результате кадастровых работ установлено местоположение границ земельного участка, площадь участка с кадастровым номером №, границы установлены в результате повторных геодезических измерений, посредством определения координат характерных точек таких границ.

Характерные точки границы земельного участка проходят по временным и долговременным межевым знакам.

Собственник истец распоряжается и владеет данным земельным участком в указанных границах. Площадь земельного участка сохранилась, конфигурация изменилась не значительно за счет добавления новых характерных точек границы, отражающих реальное прохождение границы.

Выявлено несоответствие прохождение границ земельного участка, учтенных в ЕГРН их фактическому расположению на местности. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка по направлению на юго-восток на расстояние от 1,5м до 5,0 м., а так же неверной конфигурацией части границ, что является признаком наличия ошибки при определении координат поворотных точек границ участка.

Кадастровый инженер установил возможную причину возникновения ошибки- не обеспечение на организационном этапе надлежащей подготовки к осуществлению работы, что повлекло за собой ошибочное определение местоположения характерных поворотных точек границ участков. При привязке границ участков к опорно- межевой сети была допущена геодезическая ошибка, что привело к смещению границ участка.

Уточненные границы участка истца пересекают границы участков № расположенные по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р<адрес>.

Кадастровый инженер сделал выводы о том, что имеет место наличие ошибки в местоположении границ земельных участков № Воронежская область, Хохольский район, <адрес>.

Местоположение границ земельного участка истца повторно согласованы в соответствии со ст. 39,40 ФЗ ОТ 24.07.07Г. №-фз «О кадастровой деятельности».

Межевой план подготовлен и вместе с заключением кадастрового инженера, направлен в Министерство экономического развития РФ Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Управление Росреестра по Воронежской области) на рассмотрение. В результате рассмотрения материала были установлены следующие обстоятельства: изменение описания местоположения границ участка истца не обусловлено уточнением границ.

Граница земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, пересекает границы участков с кадастровыми номерами №

Вышеуказанные пересечения могли возникнуть вследствие того, что кадастровым инженером были допущены ошибки при выполнении кадастровых работ. Или вследствие того что, кадастровый инженер при подготовке кадастрового учёта осуществлённого ранее использовал сведения ЕГКН утратившего свою актуальность.

В соответствии с данными обстоятельствами исправить кадастровую (реестровую) ошибку путём посредством внесения уточнений, не представляется возможным.

Сведения о собственниках земельных участках с кадастровыми номерами <адрес>, в ЕРГН отсутствуют, что позволяет сделать вывод, что изменение сведений о местоположение вышеуказанных объектов в данном случае затрагиваются интересы муниципального образования на территории которого расположены данные участки, т.е Администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, с участием его представителей, доводы искового заявления полностью поддержал.

Представители истца – адвокат Березовских Ю.В., Крючкова О.В., действующая по доверенности, доводы искового заявления консолидировано поддержали, подробно пояснив обстоятельства дела.

Ответчик – администрация ФИО2 своего представителя в судебное заседание не направила, дело просила рассмотреть в его отсутствие, с иском согласна.

Третье лицо – Управление Росреестра по Воронежской области, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещено, соответствующих заявлений не представило.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 40 того же Федерального закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана, а местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (часть 4 статьи 40).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40).

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Также суд отмечает, что:

согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать кадастровой (реестровой) ошибкой и аннулировать сведения о местоположении смежных границ земельных участков и внести соответствующие изменения в реестровые записи объектов:

-земельный участок № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

-земельный участок № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

-земельный участок № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Установить и внести соответствующие изменения в ЕГРН в отношении границы земельного участка № по адресу: <адрес> кадастровый №, в соответствии с координатами поворотных точек фактического землепользования истца ФИО1, которые установлены межевым планом изготовленным ООО «Центр ГКО», следующим образом:

X Y

1 502077,18 1270278,01

2 502056,36 1270336,33

н1 502083,71 1270341,23

3 502089,58 1270342,38

н2 502083,20 1270372,26

4 502075,25 1270406,67

н3 502071,60 1270406,64

н4 502038,35 1270396,31

5 502033,16 1270394,27

6 502032,14 1270394,35

7 502013,92 1270388,00

8 501996,01 1270378,54

9 501981,22 1270367,56

10 501976,74 1270364,43

н5 501990,74 1270344,33

н6 501992,11 1270342,36

н7 501997,26 1270334,55

н8 502039,35 1270270,51

11 502045,71 1270261,22

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Митусов Н.А.