Решение № 2-4889/2019 2-4889/2019~М-4496/2019 М-4496/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-4889/2019

04RS0№-74


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Хаймчиковой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Управлению Росрестра по Республике Бурятия о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, заявитель просит снять с кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель заявителя Продан Н.А. заявленные требования поддержал. Пояснил суду, что на основании решения КУИЗ № № от ДД.ММ.ГГГГ с целью проведения аукциона по продаже земельного участка был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок, с кадастровым номером №. В настоящее время использование земельного участка в соответствии с назначением не представляется возможным ввиду нахождения на нем объекта недвижимости.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Республике Бурятия не явился, уведомлен надлежаще. Неявка последнего не препятствует рассмотрению дела по существу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО1 не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что земельный участок был приобретен ею на основании сделки с лицом, не имеющим отношение к земельному участку.

Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные».

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках:

- согласно части 15 статьи 41 Закона о регистрации, если в течение 5 лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образованного из земель или земельного участка государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими местами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства;

- частью 7 статьи 72 Закона о регистрации установлено, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ № № от ДД.ММ.ГГГГ с целью проведения аукциона по продаже земельного участка была утверждена схема расположения земельного участка ориентировочной площадью <данные изъяты> (категория земель - <данные изъяты>), местоположение которого <адрес>, территориальная зона – <данные изъяты>, вид разрешенного пользования – <данные изъяты>

Земельный участок был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет.

Согласно представленных снимков геоинформационной системы Гугл Планета Земля на земельном участке расположены объекты недвижимости, что препятствует использованию участка в соответствии с целевым назначением.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № могут быть исключены из ЕГРН только на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУ Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Управлению Росрестра по Республике Бурятия о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья Г.Г. Рабданова