Решение № 2-519/2020 2-519/2020~М-478/2020 М-478/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-519/2020

Дело № 2-519/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года п. Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Сысуевой С.В.

При секретаре Бородиной А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

У с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2. обратились с иском в Брединский суд о признании права собственности на жилое помещение в <адрес> и об установлении факта принадлежности им правоустанавливающего документа – договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в обоснование заявленных требований указав, что в октябре 1994 года между организацией – АО «Южное» с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, при этом в договоре данные приобретателей жилого помещения указаны как « Ягудин Рафаил Равильевич», «Ягудина Сейназ Либкнихтовна», кроме того, данный договор был зарегистрирован 31.10.1994 год Администрацией района, в БТИ 21.11.1994 году по д №, однако сведений об этом в БТИ не имеется, фактически договор приватизации нигде не зарегистрирован. Документов же о том, что жилье находилось в собственности кого-либо еще также не имеется.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Брединского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования истца удовлетворить в силу следующих оснований:

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, прекращение или изменение личных или имущественных прав граждан, рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Как установлено в судебном заседании, между организацией – АО «Южное» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в Брединском БТИ 21.11.1994 года за №, в соответствии с условиями договора в собственность указанных лиц было передано жилое помещение по адресу: <адрес> / л.д. 14-15 /.

В тексте указанного договора в графе «Покупатель», данные ФИО2 указаны как «Ягудина Сейназ Либкнихтовна».

Данное обстоятельство не позволяет установить факт принадлежности договора заявителям, кроме как в судебном порядке.

Внести исправление, установить иные документы, подтверждающие данный факт, не представляется возможным, что лишает заявителя возможности оформить надлежащим образом документы, необходимые для оформления прав.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст.244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.245 ГГК РФ Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 1, ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 724 в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождения сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов обобществленный жилищный фонд подлежал передаче в муниципальную собственность.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено доказательствами представленными суду, в жилом помещении по адресу <адрес> истцы проживают с 1980 года, имея соответствующую регистрацию по месту жительства, сведений о наличии иных собственников указанного жилого помещения не имеется.

Истцами в суд представлен договор приватизации от 31.10.1994 года на жилое помещение, расположенное в п. Павловский, который в установленном законом порядке зарегистрирован не был, согласно сведений ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области сведений о собственниках жилого помещения не имеется.

При этом право собственности ни вышеуказанное жилое помещение, ни на жилое помещение, в котором фактически проживают истцы, ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 724 в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождения сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов обобществленный жилищный фонд, подлежал передаче в муниципальную собственность.

Из представленных документов, справок муниципального образования, выданных на основании похозяйственной книги сельского поселения, следует, что истцы осуществляют все обязанности по содержанию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> который был присвоен Постановлением главы администрации Павловского сельского поселения от 01.01.2003 года №1.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, иск подлежит удовлетворению, истцы подлежат признанию собственниками квартиры, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

Исковые требования к администрации Брединского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение и установлении факта подлежат удовлетворению. Иного в суде не установлено, сторонами не заявлено. За истцами подлежит признанию право собственности в порядке приватизации в равных долях согласно заявленных требований в размере по 1/2 доле за каждым.

Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает, ответчиком возражений против заявленных требований не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

ФИО3 Равильевича, ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принадлежности договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного в Брединском БТИ 21.11.1994года за №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации в размере по 1/2 доле за каждым на жилое помещение общей площадью 88 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Сысуева С.В.