Решение № 2-2-43/2021 2-43/2021 2-43/2021~М-3/2021 М-3/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-2-43/2021

Дело №2-2-43/2021

64RS0003-02-2021-000010-86


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 года рп. Турки

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Киреевой В.В.,

при секретаре Новичковой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1–ФИО2 /по доверенности/,

представителя ответчика – ФИО3 - ФИО4 /по доверенности/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании возражения относительно размера и местоположения земельного участка о согласовании проекта межевания земельного участка необоснованными,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 /по доверенности/ обратился в суд с иском к ФИО3 о признании возражения, поданные ФИО3 в лице представителя ФИО4 на извещение о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований представитель истца указал, что ФИО1 на праве долевой собственности принадлежат земельные доли <данные изъяты> и <данные изъяты> га из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. 21 августа 2020 года в Саратовской областной газете «Регион 64» № 62 (4663) было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером №, в счет выдела вышеуказанных долей, расположенного по адресу: <адрес>. Проект межевания подготовлен кадастров инженером ФИО5. В адрес кадастрового инженера 14 сентября 2020 года поступили возражения от ответчика.

Представитель истца считает, что данные возражения не соответствую требованиям п.13 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в соответствии с которым возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего ею личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемою в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. В поданном возражении не указанны причины не согласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

28 августа 2020 года в газете «Пульс» №№ 67-68 опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес> для собственника ФИО3 Проект межевания подготовлен кадастровым инженером ФИО6 После ознакомления с вышеуказанным проектом межевания выяснилось, что происходит процедура согласования размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли ФИО3 земельного участка в том же месте, в каком подготовлен проект межевания по извещению опубликованном 21.08.2020 года в Саратовской областной газете «Регион 64» № 62 (4663) (для собственника ФИО1).

Таким образом. ФИО3 было подано возражение на извещение о согласовании проекта межевания для собственника ФИО1 в связи с намерением произвести выдел своей земельной доли из того же исходного земельного участка в гом же месте по извещению, данному на 7 дней позже.

Истец считает, что лицо, выдвинувшее эти возражения, не имеет права на согласуемое местоположение границ земельного участка в связи с тем, что процедура согласования его проекта межевания еще не закончена. Данное возражение носит формальный характер и направленно, для попытки помешать возможность оформление земельных долей ФИО1 Подача такого возражения является злоупотреблением гражданским правом. Кроме того, указание в возражении на некорректность адреса заказчика кадастровых работ не имеет правового значения, так как субъективное право на подачу возражения было реализовано возражение подано, и кадастровый инженер его получил.

В связи с тем, что поданное возражение не было обоснованным, 22 сентября 2020 года были поданы документы на регистрацию права собственности ФИО1 путём выдела земельных долей в земельный участок площадью 156000 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №. 01 октября 2020 года было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № КУВД-001/2020-16083088/1 в соответствии с которым поданное ФИО3 возражение от 09 сентября 2020 года препятствует осуществлению кадастрового учета и государственной регистрации прав. Данное обстоятельство нарушает законное права собственника земельных долей на их выдел в земельный участок.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица – кадастровые инженеры ФИО6, ФИО5, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, в обоснование привел доводы, указанные в иске.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 исковые требования не признал, в суде пояснил, что его доверителю по праву общей долевой собственности принадлежит земельная доли <данные изъяты> из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. 28 августа 2020 года в районной газете «Пульс» № 67-68 было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером №, в счет выдела <данные изъяты> доли по вышеуказанному адресу. Проект межевания подготовлен кадастровым инженером ФИО6. ФИО7, что ранее земельная доля принадлежала отцу его доверителя, которую тот сдавал ему в аренду, а затем по праву наследования земельная доля перешла к ФИО3, который также намерен передать ему в аренду, а ему удобно обрабатывать земельную долю, которая находится рядом с его земельным участком и он намерен произвести выдел земельной доли его доверителя из того же исходного земельного участка и в гом же месте, что и истец.

Представитель ответчика ФИО4 пояснил, что по проекту межевания земельный участок, выделяемый истцом, не приводит к изломанности границ, чересполосице, вклиниванию и вкраплиавнию, а также не создает препятствия для рационального использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением. От производства судебной землеустроительной экспертизы отказывается.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2. Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Порядок выделения земельных участков участниками долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения установлен Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон).

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2 статьи 13 Закона).

Согласно пункту 4 статьи 13 Закона, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В соответствии с положениями пункта 5 статьи 13 Закона размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Закона.

В соответствии с положениями пункта 5 статьи 13.1 проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Согласно пункту 7 статьи 13.1 Закона извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно пункту 10 статьи 13.1. Федерального закона извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с пунктом 13 статьи 13.1. Федерального закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (пункт 14 статьи 13.1. Закона).

В соответствии с положениями пункта 15 статьи 13.1 Закона споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является участником общей долевой собственности, на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 14.11.2019 года, зарегистрировано в реестре №; №, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (т. 1 л.д. 46 оборот, 63,64, 65-68, 69).

21 августа 2020 года в Саратовской областной газете «Регион 64» № 62 (4663) было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером №, в счет выдела вышеуказанных долей, расположенного по адресу: <адрес>». Проект межевания подготовлен кадастров инженером ФИО5.(т.1, л.д.73-77).

Ответчик ФИО3 является участником общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Аркадакского районного суда Саратовской области от 07.07.2020 года, вступившего в законную силу 087.08.2020 года (том 1, л.д. 98, 99).

Таким образом, у ответчика ФИО3 имелось право выдвигать возражения на опубликованное истцом извещение о формировании земельного участка в счет выделяемых земельных долей.

09 сентября 2020 года в адрес кадастрового инженера ФИО5, проводящего работы по выделению земельного участка в счет земельных долей истца ФИО1, от ответчика ФИО3 в лице его представителя ФИО4 поступили возражения на данное извещение.

Из текста которого следует, что ответчик не согласен с предложенными размерами и местоположением границ выделяемого земельного участка в связи с тем, что он намерен выделить принадлежащую ему земельную долю из того же исходного земельного участка в том же месте (т. 1 л.д. 8).

Требования к форме и содержанию возражений, указанных в пункте 13 статьи 13.1. Закона ответчиком были соблюдены.

В соответствии с положениями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания положений пункта 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что участником долевой собственности предоставляется 30-дневный срок со дня их надлежащего извещения для предоставления возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого участка.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам устанавливается положениями статьи 11.9 Земельного кодекса РФ.

По смыслу приведенных норм закона возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности и только в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных участков нарушает их права как участников долевой собственности.

Вместе c тем, ссылка ответчика ФИО3 на нарушение его прав в связи с тем, что онт желает выделить принадлежащую ему земельную долю из того же исходного земельного участка в том же месте, что и истец, поскольку ему удобнее в дальнейшеи передать ее в аренду ФИО4, является несостоятельным и по своей сути не касается ни размера, ни местоположения границ выделяемого земельного участка.

Кроме того, представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что выделяемый истцом земельный участок не приводит к изломанности границ, чересполосице, вклиниванию и вкраплиавнию, а также не создает препятствия для рационального использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением.

Учитывая указанные обстоятельства, а также тот факт, что возражения ответчика ФИО3 при отсутствии обоснования и подтверждения нарушения его гражданских прав, не может являться препятствием для реализации другим собственникам земельных долей права на выделение земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче настоящего искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194 -198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании возражения относительно размера и местоположения земельного участка о согласовании проекта межевания земельного участка необоснованными - удовлетворить.

Признать возражения от 09 сентября 2020 года, поданное ФИО3 на извещение, опубликованное 21 августа 2020 года в Саратовской областной газете «Регион 64» № 62 (4663) о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес> проект межевания подготовлен кадастровым инженером ФИО5, необоснованными.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Киреева