Решение № 2-1378/2020 2-1378/2020~М-302/2020 М-302/2020 от 15 апреля 2020 г. по делу № 2-1378/2020

№

Дело № копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Пышкиной О.В.

при секретаре Пуляевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 16 апреля 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж.

Просит суд признать право собственности за ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Требование мотивировано тем, что истец является членом потребительского кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Промышленный». На территории данного кооператива, расположенного по адресу: <адрес> им на собственные средства был возведен гараж №, общей площадью 24,2 кв.м. При строительстве данного гаража были соблюдены строительные нормы, с моей стороны нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В полном объеме был выплачен паевой взнос, что подтверждается справкой от председателя от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках рассмотрения дела истец уточнил характеристики объекта недвижимости, и просил признать право собственности за ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес> извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования не оспорил.

Третье лицо Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>, извещено о времени и месте рассмотрения дела, в суд представитель не явился, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Промышленный», извещено о времени и месте рассмотрения дела, в суд представитель не явился, возражений не представлено.

Исследовав материалы дела, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований ФИО1

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ФИО1 является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Промышленный», что подтверждается справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Промышленный» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является владельцем нежилого помещения (гаража) №, расположенного по адресу: <адрес>

Нежилое помещение (гараж) № общей площадью 24,2 кв.м. по адресу: <адрес> построен за счет собственных средств ФИО1

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость нежилого помещения (гаража), инвентарный номер №, по адресу: <адрес> составляет 59 879 руб.

Из справки Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Промышленный» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, паевые взносы Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Промышленный» выплачены полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеется.

Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, находящегося в государственной собственности, заключенным между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес> и ФИО2, Потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Промышленный» установлено, что арендатор Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Промышленный» принял на основании распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером № площадью 6902 кв.м. для эксплуатации индивидуальных гаражей: собственникам помещений в блоке гаражей с определением величины арендной платы за земельный участок пропорционально доле собственности на помещения, Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Промышленный» по <адрес> в <адрес> в границах, указанных на кадастровом плане, выданном ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>.

Из заключения специалиста ООО «Экспертиза-Оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что целью обследования являлась оценка технического состояния индивидуального гаража расположенного по адресу: <адрес> определения эксплуатационной надежности строения и возможности эксплуатации. Характеристики безопасности здания - количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, обеспечивают соответствие здания требованиям пожарной безопасности. Технические решения основных конструктивных элементов здания соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. При визуальном осмотре экспертом не обнаружено критических дефектов, отсутствуют трещины и деформации конструктивных элементов наружных стен. Конструкции и основания здания рассчитаны на восприятие постоянных нагрузок от собственного веса несущих и ограждающих конструкций; временных равномерно распределенных и сосредоточенных нагрузок на перекрытия. Тяжелое оборудование, способного увеличить нагрузку, отсутствует. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций индивидуального гаража, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное состояние. Здание индивидуального гаража соответствует всем требования СНиП и ГОСТ предъявляемым к такого рода объектам и пригодно к эксплуатации, создано без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм и правил, находится в границах отведенного земельного участка сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. На момент обследования здание индивидуального гаража находилось в состоянии пригодном к эксплуатации, и поскольку все работы по его строительству были завершены, то оно является объектом завершенного строительства.

Не доверять заключению специалиста у суда оснований не имеется.

Согласно ответа Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из представленной топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, выполненной топографом МБУ «Городское управление развития территории» ФИО3, не усматривается, что гараж находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и пр.).

Таким образом, подтверждается, что истец ФИО1 выполнил взятые на себя обязательства в полном объеме: оплатил всю сумму паевых взносов, добросовестно и открыто владеет гаражом, пользуется им, следит за его состоянием, несет расходы, связанные с содержанием гаража, то есть осуществляет все полномочия собственника. Однако зарегистрировать свое право собственности ФИО1 не может в силу отсутствия правоустанавливающих документов, не может в полной мере реализовать все права собственника указанного имущества.

Оценивая предоставленные доказательства в их совокупности, учитывая, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, ФИО1 построен гараж № в Потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Промышленный», суд находит, что следует признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 24,2 кв.м., инвентарный номер – №, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- (подпись) О.В. Пышкина

Верно. Судья- О.В. Пышкина

Подлинник документа находится в Центральном районном суде <адрес> в деле №