Решение № 2-19/2019 2-19/2019(2-683/2018;)~М-660/2018 2-683/2018 М-660/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-19/2019

Д. № 2-19/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Губарь Н.В.,

при секретаре Бугера Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО3,

представителя ответчика администрации Тамбовского района –

ФИО4, действующей на основании доверенности № от

ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района, администрации Раздольненского сельсовета о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным исковым заявлением, указав, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12 1991г. 3 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства РФ от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и постановлением правительства РФ от 04.09.1992 № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организации агропромышленного комплекса» ему постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена земельная доля в размере 11 га. в общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 28:25:000000:28, расположенном вблизи <адрес> (территория бывшего ТОО «Гильчиское). Свидетельство на право собственности на землю серия РФ VIII АМО 25-01 № он не получал, так как выехал на постоянное проживание в <адрес>. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на земельную долю в размере 11га в праве общей долевой собственности на земельный участок под кадастровым номером 28:25:000000:28.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлял, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца – ФИО10 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что ФИО1 состоял в членах колхоза, в связи с чем ему была выделена земельная доля, однако в связи с отъездом на постоянное место жительства в другой регион свидетельство о праве собственности на данную долю он не получил. Вместе ч тем, материалы дела содержат сведения о том, что на его имя было выписано свидетельство на право собственности на землю серии РФ VIII АМО 25-01 №.

Представитель ответчика – администрации Тамбовского района ФИО4 оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации Раздольненского сельсовета, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В представленном отзыве возражений по иску не представил, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Амурской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 11 ГК РФ, предусматривающая защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав судом, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация сделок с земельными участками, обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

По делу установлено, что в связи с проведением земельной реформы в РСФСР, в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе, а также реализации Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» Указами Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», №1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», № 337 от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав гражданина землю», а также постановлениями Правительства РФ №86 от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», № 708 от 04 сентября 1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса», № 96 от 01 февраля 1995 года «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», было определено следующее. Совхозы и колхозы в срок до 01 января 1993 года обязаны были провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности».

При этом в каждом реорганизуемом совхозе и колхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Паи и доли передавались в собственность граждан, имеющих право на их получение, бесплатно в порядке приватизации. При этом граждане имели право по своему усмотрению распорядиться принадлежащей им земельной долей. Этими же нормативными актами был подробно определен порядок предоставления земли в ту или иную форму собственности, обязанности руководителей хозяйств, местной администрации, районный органов исполнительной власти, районных комитетов по земельным ресурсам и землеустройству.

Кроме того, Указом № 1767 от 27 октября 1993 года была установлена форма Свидетельства на право собственности на землю. При этом Свидетельства, выданные по указанной форме после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с Указом Президента РФ от 25 января 1999 года №122, признавались действительными.

Данный Указ обязал местные администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю.

В судебном заседании установлено, что согласно постановления Главы администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено каждому члену коллектива ТОО «Гильчинское», согласно списков собственников земельной доли (паевая земля) выдать «Свидетельство на право собственности на землю». Комитету по земельным ресурсам и землеустройству района выписать каждому члену ТОО «Гильчинское» «Свидетельство на право собственности на землю» и совместно с администрацией села Гильчин выдать их гражданам, имеющим паевую землю.

Согласно копии книги № регистрации свидетельств на право собственности на землю ТОО «Гильчин» с № по № ФИО1 значится под №, свидетельство № РФ VIII 910958 АМО 25-01, подпись лица получившего свидетельства отсутствует, в графе сделана запись «выбыл».

В архивном фонде Гильчинского сельсовета <адрес> в похозяйственной книге за 1991 -1996 годы в лицевом счёте №, значится семья ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по переулку Новый, <адрес> селе <адрес>: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, русская - жена; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, русская - дочь; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, русский - сын.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в архивном фонде колхоза «Путь к коммунизму» <адрес> имеются сведения о принятии в члены колхоза ФИО1, трактористом с ДД.ММ.ГГГГ (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволен из членов товарищества по собственному желанию (Протокол № от 29.04 1993 года). Решением Малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Путь к коммунизму» был переименован в Товарищество с ограниченной ответственностью «Гильчинское).

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией Раздольненского сельсовета Тамбовского района амурской области судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельная доля, расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>, ТОО «Гильчинское» с кадастровым номером 28:25:000000:28, находящаяся в собственности ФИО1 на основании Свидетельства № РФ VIII 910958 АМО 25-01, не признана невостребованной.

Как следует, из выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка площадью 39400000 га сельскохозяйственных земельных угодий, расположенного по адресу: Амурская область, р-н Тамбовский, ТОО «Гильчинское» с кадастровым номером 28:25:000000:28 на указанный день являются ФИО8 и ФИО9 по 11 га в праве долевой собственности.

Таким образом, судом установлено, что доля каждого работника ТОО «Гильчинское» на земельном участке общей площадью 39400000 га сельскохозяйственных земельных угодий, составляла 11 га.

В соответствии с частью 4 статьи 244 ГК РФ общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Статьей 18 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке и судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

По представленным представителем истца доказательствам суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 имеется земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий колхоза «Путь к коммунизму», переименованном в ТОО «Гильчинское».

В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на земельную долю в установленном законом порядке, чтобы иметь возможность распорядиться ею по своему усмотрению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных истцом требований о признании за ним права общей долевой собственности на земельную долю площадью 11 га, расположенную на землях сельскохозяйственного назначения ТОО «Гильчинское», входящую в состав земельного участка с кадастровым номером 28:25:000000:28, потому удовлетворяет их в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района, администрации Раздольненского сельсовета о признании права собственности на земельную долю – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером 28:25:000000:28 на землях бывшего ТОО «Гильчинское», свидетельство РФ-VIII АМО 25-01 №, регистрационная запись №, размер доли 11 га.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Губарь

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна, судья: Н.В.Губарь