Решение № 2-3151/2018 2-3151/2018~М-2607/2018 М-2607/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-3151/2018

Дело № 2-3151/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Армавир 05 июля 2018 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего Айвазовой И.М.,

при секретаре Казадаевой Е.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации МО г. Армавир о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику администрации МО <...> о признании права на гаражный бокс <...>, расположенный по адресу: <...>, гаражный кооператив <...>-а, мотивируя требования тем, что он на основании постановления главы администрации <...> от является членом гаражного кооператива <...>-а, расположенного по адресу: <...>, в связи, с чем владеет и пользуется гаражным боксом <...>, расположенным в данном гаражном кооперативе, выплатив за него весь паевой взнос. Однако зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости не может виду отсутствия документов, необходимых для государственной регистрации права.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала иск по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации МО <...> ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения искового заявления не возражала, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты права как признание права собственности.

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по независящей от него причине было лишено возможности получить, правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости в порядке установленном нормативными правовыми актами. Иск о признании права подлежит удовлетворению, когда имеющееся у истца право не нарушено, но наличие права ставится под сомнение иными лицами.

Таким образом, истец имеет охраняемый законом интерес в признании права собственности на возведённый наследодателем объект недвижимости, который может быть защищен только в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Армавирского городского совета народных депутатов <...> от <...>, земельный участок, площадью 0,31 га, расположенный по адресу: <...>, был отведен Армавирскому городскому совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей для организации гаражного кооператива <...>-а.

Указанный гаражно-строительный кооператив был организован, что подтверждено Уставом, утвержденным <...> и на основании постановления администрации <...> края от <...><...> «О государственной регистрации Устава гаражного кооператива <...>-а по <...> и утверждении списка членов гаражно-строительного кооператива <...>-а» зарегистрированным в установленном порядке. Земельный участок поставлен на кадастровый учет (кадастровый <...>), и, в соответствии с официальным адресным реестром муниципального образования <...>, имеет адрес: <...>.

ФИО3 с <...> является членом указанного гаражного кооператива и владельцем гаражного бокса <...>, что подтверждено выпиской из приложения к постановлению главы администрации от <...><...>.

На основании постановления администрации <...> края от <...><...> «О государственной регистрации Устава гаражного кооператива <...>-а по <...> и утверждении списка членов гаражно-строительного кооператива <...>-а», справки председателя ГК <...>-а, сведения о владельце указанного гаражного бокса, внесены в техническую документацию ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» за инвентарным номером 25863. Объект осмотрен в натуре, техником БТИ дана характеристика имеющихся строений и сооружений по состоянию на <...> – гаражный бокс, общей площадью 46,9 кв.м., с подвалом, кирпичный, 1994 постройки.

Истец обратился в Межмуниципальный отдел по <...> и <...> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> с заявлением о регистрации права собственности на спорный гаражный бокс. Сообщением указанного органа от <...> ему отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в виду отсутствия учредительных документов ГК <...>-а, документов, подтверждающих полномочия председателя и бухгалтера ГК <...>-а, разрешения на строительство объекта и на ввод его в эксплуатацию.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Судом достоверно установлено, что ФИО3 с <...> является членом гаражного кооператива <...>-а и по настоящее время открыто владеет и пользуется гаражным боксом <...>, расположенным в гаражном кооперативе <...>-а по адресу: <...>; паевые взносы ФИО3 за данный гаражный бокс внесены в полном объеме. Таким образом, ФИО3 фактически приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество.

Поскольку в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс ввиду отсутствия документов, необходимых для государственной регистрации права, в частности разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, то его требование о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс с подвалом, как способ защиты нарушенного права (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации), является обоснованным и подлежит удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации МО <...> о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс <...>, общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>, Гаражный кооператив <...>-а.

Мотивированное решение изготовлено <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

судья подпись Айвазова И.М. решение вступило в законную силу 07.08.2018