Решение № 2-3468/2024 2-3468/2024~М-2762/2024 М-2762/2024 от 7 октября 2024 г. по делу № 2-3468/2024

Дело №2-3468/2024

УИД 50RS0044-01-2024-005086-11


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2024 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Коробка А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3468/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, Администрации Г.о. Серпухов Московской области и просит признать за ФИО1 право собственности на 5/9 долей земельного участка с кадастровым <номер>, общей площадью 936 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Свои требования истец мотивирует тем, что решением Серпуховского городского суда от 27.08.2020 за истцом признано право собственности на 4/9 доли земельного участка, расположенного по адресу: <...>, установив по результатам проведенной землеустроительной экспертизы внешнюю границу земельного участка площадью 936 кв.м. по варианту <номер> заключения эксперта в связи с тем, что сторонами, как собственниками жилого дома, возникают споры по порядку пользования земельным участком. Земельный участок при жилом доме был предоставлен А. на основании договора застройки от 1926 года, что подтверждается архивными копиями решения Серпуховского городского народного суда от 25.10.1962, договором дарения доли домовладения от 22.11.1962, заключенного между А. и В., договором купли-продажи доли домовладения от 16.09.1963. Истец ФИО1 является собственником жилого дома блокированной застройки площадью 43,4 кв.м. с кадастровым <номер>, а так же фактически владеет земельным участком с кадастровым <номер>, на котором расположена часть его жилого дома, право собственности на которую перешло к ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 30.05.2023. Наследодателю В. 5/9 долей жилого дома принадлежало на основании решения Серпуховского городского народного суда от 25.10.1962.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Г.о. Серпухов в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором решение оставлял на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по ордеру адвокат Филатова Н.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Г.о. Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и представителя третьего лица.

Изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании договора дарения доли домовладения от 22.11.1962, А. подарил В. 5/9 долей домовладения по адресу: <...>, принадлежащие собственнику А. на основании решения Нарсуда гор. Серпухов от 25.10.1962 №2833 и справки БТИ от 16.11.1962 №2427 (л.д. 27-28).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 01.02.2019 за ФИО2 признано право собственности на 4/27 доли жилого дома по адресу: <...>, в порядке приобретательной давности (л.д. 48-50, л.д.46-50 приобщенного гр. дела <номер>).

Решением Серпуховского городского суда от 27.08.2020 за ФИО2 признано право собственности на 4/9 доли земельного участка общей площадью 936 кв.м. по адресу: <...>; установлены внешние границы земельного участка общей площадью 936 кв.м. по адресу: <...>, в соответствии с вариантом <номер> заключения землеустроительной экспертизы эксперта Б. от 31.07.2020; в пользовании В. оставлен земельный участок площадью 520 кв.м. в соответствии с вариантом <номер> заключения землеустроительной экспертизы эксперта Б. от 31.07.2020; определен порядок пользования земельным участком общей площадью 936 кв.м. по адресу: <...>, в пользование ФИО2 выделен земельный участок площадью 416 кв.м. в соответствии с вариантом <номер> заключения землеустроительной экспертизы эксперта Б. от 31.07.2020 (л.д. 29-47, л.д.89-105 т.2 приобщенного гр. дела <номер>).

Согласно свидетельству о смерти, 28.09.2020 В. умер (л.д. 17).

Наследником после смерти В. является ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоит из 5/9 долей жилого дома по адресу: <...>, принадлежащих наследодателю на основании договора дарения доли домовладения от 22.11.1962 (л.д. 16).

Установлено, что собственником жилого дома блокированной застройки площадью 43,4 кв.м. с кадастровым <номер> по адресу: <...>, является ФИО1, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 19-25, 65-67).

Согласно сведений ЕГРН, право собственности на жилой дом площадью 65,9 кв.м. с кадастровым <номер> по адресу: <...>, не зарегистрировано (л.д. 60).

Собственником 4/9 долей земельного участка площадью 936 кв.м. с кадастровым <номер> по адресу: <...>, является ФИО2 Право собственности на 5/9 долей не зарегистрировано (л.д. 61).

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане или юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе прав собственности на строение, сооружение или при передачи их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

На основании п. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для ведение личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО1 фактически владеет спорным земельным участком, на котором расположена доля жилого дома, право собственности на которую перешло к истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца, являющегося собственником 5/9 долей жилого дома права на получение в собственность 5/9 долей земельного участка в соответствии с пп. 4, 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными доказательствами, не оспоренными ответчиками, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Принимая во внимание общую площадь земельного участка при жилом доме сторон, равную 936 кв.м., а так же долю собственности истца в жилом доме, суд считает, что на долю истца должно приходиться 520 кв.м., что составляет 5/9 долей пощади земельного участка при жилом доме сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 5/9 долей земельного участка с кадастровым <номер>, общей площадью 936 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 21 октября 2024 года