Решение № 2-2859/2017 2-2859/2017~М-2587/2017 М-2587/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-2859/2017

Дело №2-2859/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

18 октября 2017 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря ФИО1

истца ФИО2

представителя ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту капитального строительства о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, третье лицо – Государственное унитарное предприятие Севастополя «Управляющая компания «Общежития Севастополя», -

установил:

ФИО2 обратился с иском к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма. Требования мотивированы тем, что комнату в общежитии истец получил в ДД.ММ.ГГГГ году, работая на <данные изъяты>. С момента заселения и до настоящего времени истец проживает в данном жилом помещении по адресу комната <адрес> г. Севастополь. Истец обратился с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако, в заключении данного договора отказано, поскольку у истца отсутствует ордер о вселении, при этом относительно проживания истца в спорном помещении никто претензий не предъявлял, требований о выселении не заявлял.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ФИО2 получил комнату в общежитии в ДД.ММ.ГГГГ году, работая на <данные изъяты>. С момента заселения и до настоящего времени он там проживает, несет расходы по содержанию, зарегистрирован по данному адресу. Ответчик не принимал мер по выселению истца, квартира не является служебной. В заключении договора социального найма отказано было только на основании отсутствия ордера, однако, этот ордер и не выдавался, а потому истец не может его предъявить. Какие-либо иные основания для отказа в заключении договора социального найма не указаны. Основанием для вселения было распоряжения от предприятия, распоряжение о вселении было устное. На сегодняшний день какие-либо документы о вселении отсутствуют. Истец проживает один, семьи нет.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом указанных выше норм, при отсутствии возражений истца, представителя истца, суд определил провести рассмотрение дела в заочном порядке, о чем постановлено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец проживает по адресу комната <адрес> г. Севастополь.

Согласно справке о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу истец проживает один. Проживает в комнате с ДД.ММ.ГГГГ, нумерация комнат был изменена, комната № перенумерована, присвоен №, задолженности по коммунальным платежам не имеется.

Факт проживания истца в комнате <адрес> подтверждается письмом ГУПС «УК «Общежития Севастополя» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГУПС «УК «Общежития Севастополя» заключен Договор пользования жилой площадью в общежитии.

На основании Закона Законодательного собрания Севастополя от 24 апреля 2014 года №3-ЗС, распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя №148-РДИ от 25 января 2016 года, общежитие, расположенное по адресу <адрес> передано в собственность города Севастополя.

Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако, ему было отказано ввиду отсутствия документа, подтверждающего основания для вселения и проживания.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Учитывая, что истец длительный период времени проживает в квартире, не выселен, законность его проживания и вселения не оспорена, истец несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, данные оплаты принимаются, общежитие в связи с передачей в собственность города утратило статус общежития, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Поскольку ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, судебные расходы взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - комнатой <адрес> г. Севастополь, общая площадь <данные изъяты> кв.м

Обязать Департамент капитального строительства г. Севастополя заключить со ФИО2 договор социального найма в отношении жилого помещения - комнаты <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 23 октября 2017 года.

Председательствующий (подпись) И.Г.Блейз

Копия верна. Заочное решение не вступило в законную силу.

Председательствующий И.Г.Блейз