Решение № 2-695/2024 2-695/2024~М-5776/2023 М-5776/2023 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-695/2024

04RS0№-40

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года <адрес>

Судья Октябрьского районного суда <адрес> Прокосова М.М., при секретаре Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" к ФИО1 об обязании заключить соглашение,

У С Т А Н О В И Л:

МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании заключить соглашение о мене жилых помещений на условиях указанных в соглашении. Исковые требования мотивированы тем, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого. В адрес ФИО1 направлено соглашение о мене, согласно которому изымаемое жилое помещение по адресу: <данные изъяты> переходит в муниципальную собственность, а взамен ФИО1 предоставляется жилое помещение по адресу: <адрес> Ответчик от подписания соглашения о мене отказалась. Поскольку отсутствуют правовые основания для отказа от предоставляемого жилого помещения, просит обязать ответчика заключить соглашение о мене жилых помещений.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям, согласна на заочное рассмотрение дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Судом предприняты все меры по надлежащему извещению ответчика, извещения направлялись судом по известному месту жительства. Однако, судебные повестки возвращены в адрес суда по истечении срока хранения на почтовом отделении. При указанных обстоятельствах суд признает ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении дела и с учетом требований ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Так, если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007г. № 135-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ, 07.04.2020г. № 115-ФЗ) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Из положений названного Закона следует, что федеральный законодатель, предусматривая правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъекту РФ и муниципальному образованию из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для переселения, граждан из аварийного жилищного фонда, одновременно предписывает осуществлять переселение граждан из аварийного жилищного фонда не по своему усмотрению, а в соответствии с жилищным законодательством.

В силу п. 3 ст. 2 вышеназванного Закона под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. ст.36, 86 ЖК РФ в равной мере. Таким образом, по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным: и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

По смыслу указанной правовой нормы, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения допускается как путем заключения соглашения о выплате выкупной цены за изымаемое жилое помещение, так и путем заключения соглашения с собственником жилого помещения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу требований ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом <адрес> вынесено решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого. Постановлено: Обязать МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» предоставить в собственность ФИО1 жилое помещение равнозначное по площади взамен принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, на территории <адрес>, которое отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ Решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Республиканская адресная Программа разработана и действует в рамках Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ- № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В целях исполнения решения суда в соответствии с процедурой, предусмотренной Федеральным законом, от ДД.ММ.ГГГГ JVV 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ; услуг для обеспечения. государственных и муниципальных нужд» (далее — ФЗ №) МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> приобрело жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Сокол, <адрес>, что подтверждается муниципальным контрактом №-К от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на приобретенное жилое помещение по адресу: <адрес>, оформлено право муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ФИО1 направлено соглашение о мене, в соответствии с которым изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес> переходит в муниципальную собственность, а взамен ФИО1 предоставляется жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно письменного отказа, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ от подписания соглашения о мене жилых помещений отказалась, указав на расположение предоставляемой квартиры на окраине города, нахождение на учете у врача-окулиста.

Частью 6 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях реализации программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда предусмотрено приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, а также в домах блокированной застройки для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда.

Поскольку ответчиком был выбран один из способов обеспечения жилищных прав в виде предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого, то в соответствии с Обзором судебном практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, предоставление нового жилого помещения происходит путем заключения договора мены жилых помещений.

Согласно муниципального контракта №-К от ДД.ММ.ГГГГ, приложения № к контракту- спецификации, акта приема передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям установленным судебным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: находится в черте <адрес>, благоустроенное, общей площадью 32.5 кв.м.- равнозначное по площади, соответствует санитарным и техническим требованиям- обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Жилое помещение находится в 5 этажном многоквартирном, на 1 этаже.

Комитетом обязанность по исполнению судебного акта, по приобретению и предоставлению другого жилого помещения, взамен изымаемого ФИО1 исполнена в полном объеме, в связи с чем, суд приходит к выводу, что уклонение ФИО1 от заключения соглашения о мене является необоснованным.

С учетом установленных обстоятельств суд полагает, что исковые требования, предъявленные к ФИО1 об обязании заключить соглашение о мене жилых помещений подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" к ФИО1 об обязании заключить соглашение удовлетворить.

Обязать ФИО1 (<данные изъяты> заключить соглашение с МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>» о мене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 32,5 кв.м. на равнозначное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>