Решение № 2-706/2017 2-706/2017~М-504/2017 М-504/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-706/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Горянинской Л.А.,

при секретаре Петровой Л.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-706/2017 по исковому заявлению ООО «Э» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Э» обратилось с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 является нанимателем квартиры <адрес>.

ООО «Э» является теплоснабжающей организацией, которая образовалась 10.06.2013 года в результате реорганизации ООО «Н» в форме выделения нового юридического лица. В результате реорганизации ООО «Э» является правопреемником ООО «Н». Управляющая компания является исполнителем коммунальных услуг для Потребителей (населения) на основании договора управления многоквартирным домом. За период с 01 января 2011 года по 01 апреля 2017 года вышеуказанный многоквартирный дом находился на обслуживании нескольких управляющих компаний, а именно ООО УК «Ф», ООО УК «С», ООО «Т».

Между истцом и управляющими компания были заключены договоры теплоснабжения, согласно которых теплоснабжающая организация обязуется поставлять исполнителю (управляющая компания) коммунальный ресурс (тепловую энергию, теплоноситель, горячую воду) в целях оказания исполнителем коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления для потребителей (население) на объектах исполнителя, а исполнитель принять и оплатить поставленный коммунальный ресурс в порядке и на условиях настоящего договора (п. 1.1. договора).

Также между ООО «Э» и управляющими компаниями заключены агентские договоры на осуществление агентом начислений за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, изготовление расчетных документов. Согласно заключенных договоров «принципал» (управляющая компания) поручает, а «агент» (ООО «Э) принимает на себя обязательство совершать от имени и за счёт «принципала» действия по начислению платежей, перерасчету начислений, а так же начислению неустойки за предоставленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению собственникам и нанимателям помещений (далее - потребителям) в многоквартирных жилых домах, в отношении которых принципал выполняет функции управления, а так же выполнять иные действия, связанные с вышеперечисленным, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение в сроки и размере указанные в настоящем договоре (п. 1.1 договора). Копии агентских договоров прилагаются.

До настоящего времени ответчик не в полном объёме производит оплату за поставленный ресурс, общая сумма задолженности за поставленную в его адрес тепловую энергию за период с 01 января 2011 года по 01 апреля 2017 года составляет <данные изъяты>, размер неустойки за период с 11 февраля 2014 года по 01 апреля 2017 года составляет <данные изъяты> рубля.

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, с учетом уточнений, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Э» сумму задолженности за представленные коммунальные ресурсы в размере <данные изъяты> рублей за период с 01.01.2011 года по 01.04.2017 года, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы, понесенные по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Определением суда от 18 мая 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Т», определением суда от 01.06.2017г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 просили применить последствия пропуска срока для обращения в суд за период с 01.01.2011 года по 01.04.2017 года. Исковые требования о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы за период с апреля 2014 года по апрель 2017 года в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины признали, о чем представили в суд заявления.

Представитель третьего лица ООО УК «Т» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в соответствии с требованиями ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается финансово-лицевым счетом, поквартирной карточкой и не оспорено сторонами. В квартире также зарегистрированы и проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, Ю, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из представленных материалов следует, что жилом дом <адрес> за период с 01.01.2011 года по 01.04.2017 года находился на обслуживании управляющих компаний, а именно ООО УК «Ф», ООО УК «С», ООО «Т».

Между ООО «Э» и управляющими компаниями ООО УК «Ф», ООО УК «С», ООО «Т» были заключены договоры теплоснабжения, согласно которых теплоснабжающая организация обязуется поставлять исполнителю (управляющая компания) коммунальный ресурс (тепловую энергию, теплоноситель, горячую воду) в целях оказания исполнителем коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления для потребителей (население) на объектах исполнителя, а исполнитель принять и оплатить поставленный коммунальный ресурс в порядке и на условиях настоящего договора (п. 1.1. договора).

Также между ООО «Э» и управляющими компаниями заключены агентские договоры на осуществление агентом начислений за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, изготовление расчетных документов.

Согласно заключенных договоров «принципал» (управляющая компания) поручает, а «агент» (ООО «Э) принимает на себя обязательство совершать от имени и за счёт «принципала» действия по начислению платежей, перерасчету начислений, а так же начислению неустойки за предоставленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению собственникам и нанимателям помещений (далее - потребителям) в многоквартирных жилых домах, в отношении которых принципал выполняет функции управления, а так же выполнять иные действия, связанные с вышеперечисленным, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение в сроки и размере указанные в настоящем договоре (п. 1.1 договора). Копии агентских договоров прилагаются.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из данных о начислении квартплаты, пени, расчета задолженности, оборотно-сальдовой ведомости, карточки расчетов, тарифов на коммунальные услуги, следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению ежемесячной платы за потребленные коммунальные ресурсы, в связи с чем, образовалась задолженность перед истцом по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2011 года по 01.04.2017 года в размере <данные изъяты> рублей.

Кроме того, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки, установленные ЖК РФ, истец ежемесячно начислял ответчикам пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, всего начислено <данные изъяты>.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ООО «Э» является юридическим лицом, зарегистрировано за ОГРН №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Рассматривая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд установил следующее.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

В соответствии с представленными документами период образования задолженности составляет с 01 января 2011 по 01 апреля 2017 года, исковое заявление подано в суд 26 апреля 2017 года.

Следовательно, не подлежат удовлетворению исковые требования истца о взыскании задолженности за период с 01 января 2011 года по март 2014 года (включительно), поскольку по исковым требованиям за названный период срок исковой давности истек.

Таким образом, исходя из представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиками, суд установил, что за период с апреля 2014 года по апрель 2017 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты>.

В судебном заседании ответчики признали исковые требования о взыскании задолженности за период с апреля 2014 года по апрель 2017 года.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков документально подтвержденной задолженности в сумме <данные изъяты> за период с апреля 2014 года по апрель 2017 года, пени в сумме <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взыскать понесенные судебные расходы, выразившиеся в уплате госпошлины при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> с каждого (от суммы <данные изъяты> руб.), в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> руб. надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Э» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «Э» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.04.2014 года по 01.04.2017 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Э» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> с каждого.

В удовлетворении исковых требований ООО «Э» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, судебных расходов в размере <данные изъяты> – отказать.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 26 июня 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Горянинская