Решение № 2-2246/2019 2-2246/2019~М-2206/2019 М-2206/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-2246/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года г. Щекино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Хоботове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2246/2019 по иску ФИО2 к ФИО3, администрации МО Яснополянское Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации МО Яснополянское Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на часть жилого <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. Однако фактически этот дом является соответствующей частью жилого дома, состоящего из двух изолированных частей, каждая из которых имеет выход на придомовую территорию отдельных земельных участков, на которых расположены части жилого дома.

В 1990-1992 годы в связи с увеличением ее, истца, семьи она и ее сын возвели пристройку (лит. Б, б) к указанному жилому дому в соответствии с выданным ДД.ММ.ГГГГ разрешением на строительство, по проекту, разработанному архитектурным отделом Щекинского горисполкома.

ДД.ММ.ГГГГ она, истец, и ее сын ФИО1 заключили договор дарения в отношении 2/3 доли возведенного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, единственным наследником принявшим наследство наследодателя является его супруга ФИО3 Однако нотариусом не было выдано свидетельство о праве на наследство в отношении части жилого <адрес><адрес>, поскольку не были представлены правоустанавливающие документы. Решением Щекинского районного суда Тульской области от 05.12.2018 за ФИО3 признано право собственности на часть жилого <адрес>.

В ЕГРН за ней, истцом, зарегистрирована право на жилой <адрес>, в связи с чем оформить свое право собственности на спорный объект недвижимости без обращения в суд, не представляется возможным.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать за ней право собственности на часть жилого <адрес><адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения: в лит. А: № 3 коридор площадью 1,3 кв.м., № 4 кладовая площадью 1,2 кв.м., № 8 коридор площадью 4,9 кв.м., № 9 жилая комната площадью 5,4 кв.м., № 10 жилая комната площадью 14,8 кв.м., № 11 жилая комната площадью 12,7 кв.м.; в лит. А1: № 5 кухня площадью 14,8 кв.м., № 6 туалет площадью 0,8 кв.м., № 7 ванная площадью 2,5 кв.м.; в лит а: № 1 веранда площадью 6,4 кв.м., № 2 веранда площадью 5,5 кв.м., всего общей площадью 70,3 кв.м., в том числе жилой – 32,9 кв.м., и прекратить ее право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Яснополянское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представив письменное заявление, представитель просил дело рассмотреть в его отсутствие, первоначальные исковые требования и встречные исковые требования разрешить по усмотрению суда.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представив письменное заявление, представитель просил дело рассмотреть в его отсутствие, первоначальные исковые требования и встречные исковые требования разрешить по усмотрению суда.

Представитель третьего лица ФГБУК «Мемориальный и природный заповедник «Музей-Усадьба» Л.Н. Толстого «Ясная Поляна» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представив письменное заявление, представитель просил дело рассмотреть в его отсутствие, первоначальные исковые требования и встречные исковые требования разрешить по усмотрению суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Щекинского районного суда Тульской области от 05 декабря 2018 года, вступившим в законную силу 10.01.2019, признано за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений № 2 (коридор) площадью 8,6 м2, № 3 (жилая комната) площадью 13,8 м2, № 4 (жилая комната) площадью 24 м2, № 5 (коридор) площадью 6,8 м2, № 6 (жилая комната) площадью 12,5 м2, № 7 (подсобное помещение) площадью 3,9 м2, № 8 (ванная) площадью 5,4 м2, № 9 (кухня) площадью 14,2 м2, № 10 (жилая комната) площадью 21,6 м2 (литера «Б»), № 1 (вспомогательное помещение) площадью 14 м2 (литера «б»), общей площадью 124,8 м2, в том числе жилой площадью 71,9 м2, в порядке наследования по закону после смерти её супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что зарегистрированным (свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, №, это подтверждает; ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ запись №) является право собственности ФИО2 на жилой <адрес><адрес><адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Яснополянского сельского Совета Щекинского района, зарегистрированного в реестре за №.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №, составленными филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, указанное обстоятельство подтверждается, правообладателем жилой <адрес>, указана ФИО2

Судом установлено, что зарегистрированным (свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, №, это подтверждает; ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ запись №) является право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 937 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Яснополянской сельской администрацией Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Согласно пп.2 п.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В то же время, в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (часть 2).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1). Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2).

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГУ ТО «Областное БТИ», часть жилого <адрес> в <адрес>, на которую претендует истец ФИО2, состоит из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения: в лит. А: № 3 коридор площадью 1,3 кв.м., № 4 кладовая площадью 1,2 кв.м., № 8 коридор площадью 4,9 кв.м., № 9 жилая комната площадью 5,4 кв.м., № 10 жилая комната площадью 14,8 кв.м., № 11 жилая комната площадью 12,7 кв.м.; в лит. А1: № 5 кухня площадью 14,8 кв.м., № 6 туалет площадью 0,8 кв.м., № 7 ванная площадью 2,5 кв.м.; в лит а: № 1 веранда площадью 6,4 кв.м., № 2 веранда площадью 5,5 кв.м., всего общей площадью 70,3 кв.м., в том числе жилой – 32,9 кв.м.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что часть жилого дома, которой пользуются истец, является изолированной имеющей отдельный вход, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований.

Исковое требование ФИО2 о прекращении ее права собственности на жилой <адрес> самостоятельного значения не имеет, поскольку удовлетворение этого требования необходимо истцу, как это следует их содержания ее искового заявления, только с целью получения удовлетворения ее иска о признании права собственности на часть жилого дома. Поэтому суд считает правильным, разрешив заявленный иск, постановить только о признании за истцом права собственности на часть жилого <адрес><адрес>.

В соответствии со статьей 90 ГПК РФ основания и порядок освобождения от уплаты государственной пошлины, уменьшения ее размера, предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Пунктом 2 статьи 333.20 Налогового Кодекса РФ предусмотрено, что суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.

Таким образом, положения Налогового Кодекса РФ позволяют суду по ходатайству заявителя уменьшить размер государственной пошлины либо предоставить отсрочку (рассрочку) ее уплаты, исходя из имущественного положения заявителя.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нетрудоспособным пенсионером, единственным источником ее дохода является пенсия в размере 24 320 руб. 13 коп. Из суммы пенсии ей необходимо производить ежемесячную оплату коммунальных платежей, а затраты на лекарства и лечения составляет около 5 000 руб. 00 коп., в связи с чем суд усматривает сложное имущественное положение истца, и считает возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей к оплате до 3 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения: в лит. А: № 3 коридор площадью 1,3 кв.м., № 4 кладовая площадью 1,2 кв.м., № 8 коридор площадью 4,9 кв.м., № 9 жилая комната площадью 5,4 кв.м., № 10 жилая комната площадью 14,8 кв.м., № 11 жилая комната площадью 12,7 кв.м.; в лит. А1: № 5 кухня площадью 14,8 кв.м., № 6 туалет площадью 0,8 кв.м., № 7 ванная площадью 2,5 кв.м.; в лит а: № 1 веранда площадью 6,4 кв.м., № 2 веранда площадью 5,5 кв.м., всего общей площадью 70,3 кв.м., в том числе жилой – 32,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись