Решение № 2-2046/2024 2-2046/2024~М-1414/2024 М-1414/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-2046/2024

Дело № 2-2046/2024

УИД № 34RS0006-01-2024-002415-59


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 04 июня 2024 г.

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Кошелевой Ю.Ю.

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Советского района г. Волгограда ФИО2, представившего доверенность № 01-27/2 от 27.02.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к Администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указали, что 29 января 2024 года между ФИО1, ФИО3 и департаментом муниципального имущества администрации Волгограда заключен договор на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В целях повышения благоустройства в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство. В настоящее время истцы пользуются жилым помещением в его перепланированном и переустроенном виде.

Перепланировка и переустройство жилого помещения обусловлены следующими выполненными работами:

- Демонтированы перегородки с дверным проемом между туалетной комнатой и туалетом для устройства совмещенного санузла.

- В санузле установлен сантехнический прибор - душевая кабина. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

- Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом.

- Демонтировано дверное полотно в существующем дверном блоке в перегородке между коридором и кабинетом № 3 (Ранее жилая комната № 3).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры стала 32,9 кв.м., жилая - 16,7 кв.м.

Согласно заключения МУП Центрального межрайонное БТИ г. Волгограда от 09 февраля 2024 г. все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, не затрагивает интересы смежных квартир, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не ухудшает внешний вид здания.

Согласно заключению МУП Центрального межрайонное БТИ г. Волгограда перепланировка и переустройство адрес жилого адрес по ул. адрес Советского района гор. Волгограда не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; по полезной нагрузке (вес перегородок) принципиально не отличаются от существующих, не затрагивают несущие конструкции и не оказали влияние на соответствующие конструкции; не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит сохранить жилое помещение - адрес по уладрес.адрес Советского района гор. Волгограда в перепланированном состояние, общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью – 16,7 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Главой 4 ЖК РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч.4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 29 января 2024 года между ФИО1, ФИО3 и департаментом муниципального имущества администрации Волгограда заключен договор на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилищного фонда (л.д.21).

Установлено, что в отсутствие решения органа местного самоуправления о согласовании проекта в данном жилом помещении истцом произведена самовольная перепланировка, что подтверждается техническим заключением о надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, Советский район, уладрес адрес, выполненного МУП Центральное межрайонное БТИ (л.д.10-20).

Согласно указанному техническому заключению в адрес г. Волгограда, произведены работы по перепланировке и переустройству, а именно: демонтированы перегородки с дверным проемом между туалетной комнатой и туалетом для устройства совмещенного санузла; в санузле установлен сантехнический прибор - душевая кабина; подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; демонтировано дверное полотно в существующем дверном блоке в перегородке между коридором и кабинетом № 3 (Ранее жилая комната № 3). После выполненной перепланировки общая площадь квартиры составляет 32,9 кв.м; жилая площадь 16,7 кв.м.

Согласно выводам технического заключения, на основании результатов натурного обследования строительных конструкций адрес по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Советский район, р.адрес установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения на момент обследования - работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д.10-20).

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - адрес по адрес Советского района г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью – 16,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая

Мотивированное решение составлено 10 июня 2024 г.

Судья А.Г. Пустовая