Решение № 2-586/2017 2-586/2017~М-424/2017 М-424/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-586/2017

Дело № 2-586/17 Мотивированное
решение изготовлено 30 июня 2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего – судьи Соковцевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Алексеенко А.М.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Р.С.АБ. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению имущества Администрации города Норильска, в котором просит признать за ним право собственности на индивидуальный гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> гараж-бокс <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований указал, что Постановлением Администрации города Норильска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен земельный участок № в районе рудника «Ангидрит» для строительства индивидуального гаража. В 2012 году истец завершил строительство индивидуального гаража на предоставленном ему земельном участке <адрес> хозяйственным способом за собственные средства. С указанного времени истец, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным индивидуальным гаражом по его прямому назначению, производит вложения в гараж, оплачивает платежи за электроэнергию, уборку близлежащей территории, то есть фактически владеет гаражом на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ., подготовлен межевой план, на основании которого земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет под № и получен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №., а так же технический паспорт на гараж.

В настоящее время спорный гараж не оформлен в регистрирующих органах, что возможно сделать только в судебном порядке, в связи с чем истец вынужден обратится в суд.

Истец ФИО2 настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика- Управление имущества администрации города Норильска извещенный о дате, месте и времени слушания дела, надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя стороны. Возражали против заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, считает, что исковые требования к данному ответчику заявлены не обоснованно, поскольку при проведении правовой экспертизы представленных документов и установлении отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами в порядке исполнения ст. 13 Закона о регистрации установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на данный земельный участок права ФИО2 не зарегистрированы. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ является не заключенным, что препятствует проведению государственной регистрации права собственности на гараж.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Администрации города Норильска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен земельный участок № в районе рудника «Ангидрит» для строительства индивидуального гаража.

В 2012 году истцом завершено строительство индивидуального гаража на предоставленном ему земельном участке хозяйственным способом за собственные средства. С указанного времени истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным индивидуальным гаражом по его прямому назначению, производит вложения в гараж, оплачивает платежи за электроэнергию, уборку близлежащей территории, то есть фактически владеет гаражом на праве собственности, что нашло свое подтверждение из пояснений свидетеля ФИО

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1. был заключен договор № на выполнение комплекса работ по утверждению границ земельного участка и составление межевого плана земельного участка по адресу: <адрес>

Согласно приложению № (календарный план) к Договору работы по нему выполнялись в 2 этапа: 1 этап - подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; 2 этап - подготовка межевого плана, получение кадастрового паспорта на земельный участок.

После выполнения 1 этапа работ по Договору, на основании заявления ФИО2 и в соответствии со ст. 11.10 ЗКРФ, Распоряжением Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с разрешенным видом использования «объекты гаражного назначения», сформированного из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Данный земельный участок входит в территориальную зону: зона транспортной инфраструктуры (ТИ).

Согласно п. 3 Распоряжения Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было указано произвести в установленном порядке кадастровый учет земельного участка в государственном органе кадастрового учета.

ФИО1 в соответствии с Договором был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> строение № поставлен на кадастровый учет под № и получен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанные документы переданы ФИО2 по акту сдачи-приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту нежилого здания «гараж-бокс» выданному Норильским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный индивидуальный гараж имеет следующие конструктивные характеристики: один этаж; фундамент - железобетонный ленточный; стены и наружная отделка - кирпичные; чердачное перекрытие - деревянное по деревянным балкам; крыша - рулонная; полы - бетонные; дверные проемы - металлические; внутренняя отделка - простая; электроосвещение -центральное. Инвентарный номер гаража №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, площадь застройки <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства 2012, стоимость гаража с учетом износа 150 496 руб.

Согласно заключению эксперта ООО «Таймырский центр независимой экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ спорное недвижимое имущество- здание индивидуального гаража № капитальное и относится к <данные изъяты> группе капитальности зданий со сроком эксплуатации 125 лет (по сроку эксплуатации конструктивных элементов). Отклонения от проектного положения несущих строительных конструкций стен, элементов покрытия отсутствуют, стены не имеют отклонений от вертикали, покрытие обеспечивает достаточную несущую способность кровли от снеговой нагрузки. Строительные конструкции здания обладают прочностью и устойчивостью исключающую угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей. Требования пожарной безопасности соблюдены.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества в федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии отсутствуют.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом построен гараж- бокс для своих личных целей, за счет собственных средств, с соблюдением требований закона, а именно, строение соответствует пожарным и строительным нормам и построено при наличии отвода земельного участка под строительство в установленном порядке и в соответствии с действующим законодательством с получением необходимых разрешений и согласований.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> гараж-бокс <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Соковцева