Решение № 2-433/2018 2-433/2018~М-465/2018 М-465/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-433/2018

Дело № 2-433/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года Мензелинский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Кашапова,

при секретаре А.М. Куринной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Кузембетьевского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Кузембетьевского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований о том, что в 1996 году им был построен гараж, общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, строение 4-1, данным строением он пользуется по настоящее время. Он обратился в исполнительный комитет г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ с заявлением о предоставлении ему земельного участка для строительства гаража. Постановлением и.о руководителя исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ была утверждена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории из категории земель населенных пунктов по адресу: РТ, <адрес> строение 4-1, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального кирпичного гаража. В последующем он обратился в земельно-имущественную и финансово-бюджетную палату Мензелинского муниципального района РТ с требованием о заключении договора купли-продажи земельного участка, однако ему было отказано и разъяснено, что необходимо признать право собственности на объект завершенного строительства. Просит признать за ним ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, строение 4-1.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом также пояснил, что гараж построила в 1996 году. В то время для строительства гаражей хватало разрешения руководства ремонтно-механического завода, поэтому гаражи остались не оформленными до конца, спора не имеется.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Кузембетьевского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился. В заявлении дело просят рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования признают.

Представитель третьих лиц – исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ, финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, имеются письменные заявления о рассмотрении дела без участия их представителя.

Свидетели ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 действительно построил гараж, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, строение 4-1, пользуется им, но не оформил право собственности.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности на объекты недвижимости, возникшее после вступления в силу этого Закона (31 января 1998 года), подлежали обязательной государственной регистрации и без таковой являлись недействительными.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как видно из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из паспорта следует, что ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ в д. Подгорный Такермен Мензелинского района Татарской АССР, зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> /л.д. 26/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельному участку, расположенному по адресу: РТ, <адрес>, строение 4-1, присвоен кадастровый №, площадь 23 кв. м., назначение для строительства индивидуального кирпичного гаража /л.д. 5-6/.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 000 рублей, который расположен по адресу: РТ, <адрес> строение 4-1 /л.д. 10-25/.

Постановлением исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории из категории земель населенных пунктов, находящегося в зоне индивидуальной застройки, площадью 23 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>, строение 4-1, вид разрешенного использования: для индивидуального кирпичного гаража /л.д. 7-9/.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, то есть за истцом следует признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, строение 4-1, поскольку гараж как объект недвижимости создан в 1996 году, то есть до вступления в силу Закона № 122-ФЗ, в связи с чем государственная регистрация прав на такой объект не требовалась.

Кроме того, при вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому оно принято судом, следовательно, доказыванию не подлежит, и в соответствии со ст.173 ч. 3 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Г. Кашапов

Решение вступило в законную силу _________________________ 2018 года

Судья Р.Г. Кашапов