Решение № 2-111/2019 2-111/2019~М-22/2019 М-22/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-111/2019

Дело № 2-111/2019


Решение

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре Лукмановой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Башкирский аграрно-технологический колледж, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права на приватизацию и права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратилась в суд к ГБПОУ БАТК с иском о признании права на приватизацию и права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она работала в Илишевскомоткормсовхозе (на основании Постановления Совета Министров РСФСР № 351-Р от 14.01.1988 года совхоз «Илишевский» переименован в учебное хозяйство СПТУ №86). В ДД.ММ.ГГГГ ей, как работнику совхоза, был предоставлен вышеуказанный жилой дом, на законных основаниях она вселилась в дом, зарегистрировалась и проживает по настоящее время. Начиная с момента вселения в жилой дом, выплачивала квартирную плату, коммунальные услуги. Жилой дом находится на балансе ГБПОУ БАТК (правопреемник СПТУ № 86, ПЛ № 86), однако права ответчика не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и не могут быть зарегистрированы в настоящее время, поскольку документы, подтверждающие факты строительства указанного дома, принятия его в эксплуатацию, необходимые для предоставления государственному регистратору, утеряны. Желая приобрести жилой дом в собственность, обратилась в администрацию ГБПОУ БАТК, однако ей в этом было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом.

Основываясь на вышеизложенное, истец ФИО3 просит признать за ней право на приватизацию и право собственностина жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

На судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ГБПОУ «Башкирский аграрно-технологический колледж» ФИО4 на судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении не возражал удовлетворению исковых требований ФИО3

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель ответчика исковые требования ФИО3 признал в полном объеме, пояснив, что действительно указанный выше дом состоит на балансе ГБПОУ БАТК, дом был построен для предоставления работникам откормсовхоза (учебного хозяйства). В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом предоставлен истцу как работнику Учреждения для проживания. С указанного времени ответчик проживает в данном доме, пользуется им как своим собственным недвижимым имуществом, несет все расходы по содержанию жилья. ГБПОУ БАТК не возражает признанию за истцом права собственности на данное жилое помещение, так как в настоящее время не может зарегистрировать свое право на жилое помещение ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не должно противоречить закону, нарушать права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принятие признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ жилой дом и другие строения, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольными постройками. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из исследованных доказательств, таких как, технический план жилого дома, справок сельского поселения Юнновский сельсовет, справок ГБПОУ БАТК в судебном заседании установлено, что жилой дом № по <адрес> Республики Башкортостан ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ предоставлен истцу ФИО3, последняя вселилась в жилой дом на законных основаниях и в настоящее время проживает в жилом доме с регистрацией. Жилой дом находится на балансе ГБПОУ БАТК, однако права Учреждения не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и не могут быть зарегистрированы в настоящее время, поскольку документы, подтверждающие факты строительства указанного дома, принятия его в эксплуатацию, необходимые для предоставления государственному регистратору, утеряны. Данное обстоятельство препятствует реализации права истца на приватизацию жилья, в котором проживает в настоящее время.

В судебном заседании установлено, что истец правом бесплатной приватизации жилья не воспользовался. Суд находит, что реализация права истца на бесплатную приватизацию жилья не может быть поставлена в зависимость от независящих от него обстоятельств, в частности, от того, что права ГБПОУ БАТК не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Таким образом, исковые требования истца ФИО3 о признании за ней права на приватизацию занимаемого жилого дома обоснованы.

В судебном заседании также установлено, что право ФИО3 на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть реализовано по причине отсутствия регистрации права ГБПОУ БАТК на вышеуказанный жилой дом. Отсюда обоснованы и исковые требования о признании за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Башкортостан, на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> Республики Башкортостан, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Илишевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Миннебаева Л.Я.