Решение № 2-2008/2017 2-2008/2017~М-1501/2017 М-1501/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-2008/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 08 ноября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2008/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, по встречному исковому заявлению ФИО6 к ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, по встречному исковому заявлению ФИО5 к ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями к ответчикам, указав, что она и ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по /адрес/.

Согласно справки о начислениях и оплате ЖКУ долг, который числится за данной квартирой составляет /сумма/ без учета пени. Истица оплачивает свою часть квартплаты, и считает, что ответчики со своей стороны нарушают ее права, т.к. они являются собственниками квартиры, проживают в ней, стороны совместно хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещением и коммунальные услуг.

Истица просит:

- Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату /номер/ общей /площадь/, которая соответствует ее /доли/ в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

-Определить долю ФИО1 в оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно, принадлежащим ей /доли/ в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по /адрес/.

-Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты ее доли стоимости жилищно-коммунальных услуг.

ФИО3 обратился со встречным иском об определении порядка пользования жилым помещением, определением доли собственника в оплате жилищно-коммунальных услуг и обязать выдать отдельный платежный документ.

ФИО3 просит:

- Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/, выделив в пользование ФИО3 жилую комнату /номер/ общей /площадь/, которая соответствует его /доли/ в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

-Определить долю ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно, принадлежащим его /доли/ в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по /адрес/

-Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать ФИО3 отдельный платежный документ для оплаты его доли стоимости жилищно-коммунальных услуг.

ФИО2 обратилась со встречным иском об определении порядка пользования жилым помещением, определением доли собственника в оплате жилищно-коммунальных услуг и обязать выдать отдельный платежный документ.

ФИО2 просит:

- Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/, выделив в пользование ФИО2 жилую комнату № 5 общей /площадь/, которая соответствует её /доли/ в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

-Определить долю ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно, принадлежащим ее /доли/ в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по /адрес/

-Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать ФИО2 отдельный платежный документ для оплаты его доли стоимости жилищно-коммунальных услуг.

ФИО5 обратилась со встречным иском об определении порядка пользования жилым помещением, определением доли собственника в оплате жилищно-коммунальных услуг и обязать выдать отдельный платежный документ.

ФИО5 просит:

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/, выделив в пользование ФИО5 жилую комнату /номер/ общей /площадь/, которая соответствует её /доли/ в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

-Определить долю ФИО5 в оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно, принадлежащим ее /доли/ в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по /адрес/.

-Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать ФИО5 отдельный платежный документ для оплаты его доли стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Истица и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков М.Ю., ФИО3, ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник (иной законный владелец) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что истице и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по /адрес/.

Как следует из материалов дела, соглашение между всеми собственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто.

Суд исходит из того, что на момент рассмотрения спора фактически между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением, соглашение о порядке пользования квартирой между собственниками достигнуто, имеется возможности выделить на долю каждого собственника отдельное жилое помещение, соответствующее его доле.

Суд полагает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением расположенным по /адрес/

- выделить ФИО1 в пользование жилую комнату /номер/, /площадь/;

-выделить ФИО3 в пользование жилую комнату /номер/, /площадь/;

-выделить ФИО2 в пользование жилую комнату /номер/, /площадь/;

-выделить ФИО5 в пользование жилую комнату /номер/, /площадь/;

-выделить ФИО4 в пользование жилую комнату /номер/, /площадь/

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом было бесспорно установлено, что истица общего бюджета с ответчиками не имеет, соглашение об определении порядка оплаты за жилищные и коммунальные услуги за спорную квартиру между сторонами по делу не достигнуто.

С учетом указанных обстоятельств ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истицы и встречные исковые требования ответчиков.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты коммунальных услуг об определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг об определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 к ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг об определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО5 к ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг об определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением расположенным по /адрес/:

- выделить ФИО1 в пользование жилую комнату /номер/, /площадь/;

-выделить ФИО3 в пользование жилую комнату /номер/, /площадь/;

-выделить ФИО2 в пользование жилую комнату /номер/, /площадь/;

-выделить ФИО5 в пользование жилую комнату /номер/, /площадь/;

-выделить ФИО4 в пользование жилую комнату /номер/, /площадь/;

Установить долю участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире расположенной по /адрес/, равной /части/ от общей суммы таких платежей.

Установить долю участия ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире расположенной по /адрес/, равной /часть/ от общей суммы таких платежей.

Установить долю участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире расположенной по /адрес/, равной / части/ от общей суммы таких платежей.

Установить долю участия ФИО5 расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире расположенной по /адрес/ равной /части/ от общей суммы таких платежей.

Установить долю участия ФИО4 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире расположенной по /адрес/, равной /части/ от общей суммы таких платежей.

Определить указанный порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить формирование отдельных единых платежных документов для ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4, согласно долям, установленным настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского городского суда Шведов П.Н.