Решение № 2-1791/2025 2-1791/2025~М-1454/2025 М-1454/2025 от 22 сентября 2025 г. по делу № 2-1791/2025

Дело № 2-1791/2025

УИД № 50RS0053-01-2025-002394-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Электросталь Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 04 сентября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2025 года

Электростальский городской суд Московской области в составе: судьи Смирновой Ю.И., при секретаре судебного заседания Барановской М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Электросталь Московской области к Б.В.В., Б.В.В., П.С.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для осуществления полномочия в рамках муниципального жилищного контроля,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с указанным заявлением, мотивировав требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение является муниципальным, на нанимателя Б.В.С. открыт был открыт финансовый лицевой счет.

В адрес истца поступило обращение жителя дома № по вышеуказанному адресу по вопросам нарушений правил пользования жилым помещением.

В соответствии с актом осмотра жилого помещения от <дата> осмотр не осуществлен ввиду непредставлния доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, при этом в приквартирном тамбуре ощущается неприятный запах от животных, имеется задолженность по ЖКУ.

Однако при повторном выходе комиссии для осуществления проверки, дверь также никто не открыл, о чем составлен акт от <дата>.

На основании изложенного истец просит суд обязать ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осуществления полномочий в рамках муниципального жилищного контроля.

Представитель истца Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрениядела извещен надлежаще.

Ответчики Б.В.В., Б.В.В., П.С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечить сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (Далее - Правила) пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В силу п. 6 Правил, в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; проводить текущий ремонт жилого помещения; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В силу ст. ст. 2, ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления входит обеспечение надлежащего состояния муниципальных жилых помещение и принятие мер к устранению нарушений в области снятия муниципального жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ответчики Б.В.В.., Б.В.В.., П.С.В. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подверждается выпиской из домовой книги.

Данное жилое помещение является муниципальным, на нанимателя Б.В.С. открыт был открыт финансовый лицевой счет.

Факт принадлежности квартиры городу Электросталь подтверждается также выпиской из реестра объектов муниципального имущества г.о. Электросталь.

Б.В.С. умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № от <дата>.

В адрес истца поступило обращение жителя дома № по вышеуказанному адресу по вопросам нарушений правил пользования жилым помещением.

<дата> создана комиссия для проведения осмотра вышеуказанного жилого помещения в рамках соблюдения требований условий договора социального найма.

Уведомлениями от <дата>, от <дата> подтверждается, что ответчики извещались о проведении комиссионного осмотра <дата>, <дата>.

Актами от <дата>, от <дата> подтверждается факт выхода комиссии на проверку жилого помещения, в котором проживают ответчики, однако доступ в квартиру предоставлен не был.

Из указанных актов также следует, что в приквартирном тамбуре ощущается неприятный запах от животных.

На основании изложенного, поскольку в добровольном порядке доступ в жилое помещение ответчиками не предоставлен, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков в доход бюджета подлежит уплате государственная пошлина в размере 3000 руб. в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Электросталь Московской области к Б.В.В., Б.В.В., П.С.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для осуществления полномочия в рамках муниципального жилищного контроля - удовлетворить.

Обязать Б.В.В. (паспорт: №), Б.В.В. (паспорт: №), П.С.В. (паспорт: №) обеспечить доступ Администрации г.о. Электросталь Московской области в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для осуществления полномочий в рамках муниципального жилищного контроля в течении 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Б.В.В. (паспорт: №), Б.В.В. (паспорт: №), П.С.В. (паспорт: №) солидарно в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.И. Смирнова