Решение № 2-1046/2025 2-1046/2025~М-767/2025 М-767/2025 от 16 июня 2025 г. по делу № 2-1046/2025

Р Е Ш Е Н И Е

(Заочное)

ИФИО1

11июня 2025 года <адрес>

Павлово-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по искуАдминистрации городского округа <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,-

у с т а н о в и л :

<адрес> обратилась в суд с искомк ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, чтомежду Комитет по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> и гр. ФИО3 был заключен Договор аренды земельного участка №-АП/13 от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель передал плату во временное владение земельный участок площадью 1800 кв.м, с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - «для общественно-делового и гражданского строительства (для размещения объектов торговли, общественного питания и платного Досуга Отдыха», расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Кутузовское, <адрес>. Арендатор принял Земельный участок по Передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды заключен сроком на 49 лет, с 15.02.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 передала в полном объеме права и обязанности по Договору передачи прав и обязанностей от 26.03.2015г. по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ АгабеговуАйдунбегуСултановичу 08.05.2015г. Указанный Договор передачи прав и обязанностей был зарегистрирован 08.05.2015г. В результате ненадлежащего исполнения Должником своих обязанностей по своевременному внесению арендной платы по Договору аренды додаты перехода прав и обязанностей арендатора, за ФИО2 образовалась задолженность в размере 57584 руб.46 коп., из них: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 917 руб. 58 коп.,задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 666 руб. 88 коп.Размеры задолженности подтверждаются Расчетом по арендной плате и пени за землю от 17.07.2024г.

Комитетом по управлению имуществом в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлена Претензия №Исхкуи-3531/2024, о необходимости погасить образовавшуюся задолженностьДо настоящего времени обязательства по Договору аренды земельного участка №-АП/13 от 15.02.2013г. ФИО2 перед Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск не исполнены, задолженность по арендной плате не погашена, пени не уплачены, ответ на претензию непоступал.ДД.ММ.ГГГГ Мировой судья судебного участка № Павлово-Посадского судебного района <адрес> на основании заявления Комитета вынес судебный приказ № о взыскании с должника ФИО2 задолженности по договору аренды земельного участка №-АП/13 от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ Определением мирового судьи судебного участка № Павлово-Посадского судебного района <адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № отменен.Таким образом, Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> вынужден обратится в суд с данным заявлением в порядке искового производства.

Истец представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания по месту регистрации по адресу: <адрес>, д. Крупино, <адрес>, о чем свидетельствуют приобщенные к материалам дела конверты, об уважительных причинах неявки не сообщал, заявления о признании исковых требований не представлял.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку последнее место жительства ответчика суду известно, неизвестно только место пребывания ответчика, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Учитывая, что место жительства ответчика известно, оснований для назначения адвоката в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ не имеется.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что междуКомитет по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> и ФИО3 был заключен Договор аренды земельного участка №-АП/13 от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям Договора аренды №-АП/13 от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель передал плату во временное владение земельный участок площадью 1800 кв.м, с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - «для общественно-делового и гражданского строительства для размещения объектов торговли, общественного питания и платного Досуга Отдыха», расположенного по адресу: <адрес>.

Арендатор принял Земельный участок по Передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды заключен сроком на 49 лет, с 15.02.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 передала в полном объеме права и обязанности по Договору передачи прав и обязанностей от 26.03.2015г. по Договору аренды земельного участка №-АП/13 от ДД.ММ.ГГГГ АгабеговуАйдунбегуСултановичу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный Договор передачи прав и обязанностей был зарегистрирован 08.05.2015г.

В результате ненадлежащего исполнения Должником своих обязанностей по своевременному внесению арендной платы по Договору аренды до даты перехода прав и обязанностей арендатора, за ФИО2 образовалась задолженность в размере 57 584 руб. 46 коп., из них: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 917 руб. 58 коп., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 666 руб. 88 коп.

Размеры задолженности подтверждаются Расчетом по арендной плате и пени за землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Комитетом по управлению имуществом в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлена Претензия №, о необходимости погасить образовавшуюся задолженность До настоящего времени обязательства по Договору аренды земельного участка №-АП/13 от 15.02.2013г. ФИО2 перед Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск не исполнены, задолженность по арендной плате не погашена, пени не уплачены, ответ на претензию не поступал.

ДД.ММ.ГГГГ Мировой судья судебного участка № Павлово-Посадского судебного района <адрес> на основании заявления Комитета вынес судебный приказ № о взыскании с должника ФИО2 задолженности по договору аренды земельного участка №-АП/13 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Определением мирового судьи судебного участка № Павлово-Посадского судебного района <адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № отменен.

В соответствии с ч.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действия налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не валяющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно косить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

При заключении Договора аренды размер и порядок уплаты арендных платежей были согласованы сторонами договора. Так, согласно п.3.1 Договора аренды размер годовой арендной платы определен в Приложении № к Договору аренды, являющимся неотъемлемой частью Договора. Пунктом 3.1. Договора аренды установлено, что арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Пункт 4.3.1 Договора аренды обязывает арендатора выполнять в полном объеме все условия настоящего договора. Обязанность арендатора своевременно уплачивать арендную плату в размере, порядке и на условиях, установленных договором, определена п.4.3.3 Договора аренды.

Исходя из положений статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство или исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Как указано в статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.3.8 Договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной паты Арендатор уплачивает пеню в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В связи, с чем с ФИО2 в пользуАдминистрации городского округа <адрес> должна быть взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земли в размере 57584 руб. 46 коп

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в доход бюджета Управления Федерального казначейства по <адрес> (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом) расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 руб.00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л :

Исковое заявлениеАдминистрации городского округа <адрес>удовлетворить:

Взыскать с ФИО3, в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес>задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка №-АП/13 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 584руб. 46 коп.

Взыскать с ФИО2 доход бюджета Управления Федерального казначейства по <адрес> (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом) расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.с перечислением на следующие реквизиты: Счёт: №, Корр. счёт: №, Банк: Отделение ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по <адрес>, БИК: №; ИНН: №; КПП: №; OKТМО: №; КБК: 18№; Назначение платежа: Оплата госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, ответчик также вправе подать в Павлово-Посадский суд заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.У. Ванеев