Решение № 2-964/2019 2-964/2019~М-751/2019 М-751/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-964/2019

Дело № 2-964/2019

УИД 16RS0035-01-2019-000972-20


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи – Харрасова Н.М.,

при секретаре – Афзаловой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам ее семьи было предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик - дочь ФИО2 и муж истца ФИО5. Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ее регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Ответчик обязательства по договору социального найма и по содержанию квартиры не исполняет, в оплате коммунальных услуг участия не принимает. Ответчиком попыток по вселению не предпринимались, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ей не чинились. Выезд ответчика носит постоянный характер. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением

Истец ФИО1 на судебном заседании исковое заявление поддержала и показала, что ответчик является ее дочерью, в отношении которой она в ДД.ММ.ГГГГ решением суда была ограничена в родительских правах. Дочь отдали на воспитание отцу.

Ответчик ФИО2 на судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала и показала, что в ДД.ММ.ГГГГ мать была ограничена в родительских правах. Поэтому она жила в отцом, была в несовершеннолетнем возрасте. После окончания школы она обучалась в <данные изъяты>. После окончания техникума устроилась на работу <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ поступила учиться в ВУЗ в <адрес>. В настоящее время она вынужденно проживает в <адрес>, снимает квартиру, так как она сейчас достигла совершеннолетия, а в одной комнате в общежитии с матерью, с которой с детства сложились неприязненные отношения, и с ее супругом проживание невозможно. В собственности своего жилья нет. Мать желает снять ее с регистрации и одна приватизировать комнату. В этом случае она совсем останется без жилья. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – исполнительного комитета г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, были извещены.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.71 ЖК РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В данном случае истец наймодателем не является. Наймодателем является исполнительный комитет г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N 8-П установлено, что временное отсутствие граждан не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении гражданином своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением (пункт 5). ЖК РФ не содержит ограничений в отношении возможных сроков отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан одновременно.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Положениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", определено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

Судом установлено, что на основании договора № найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ ФИО1 и членам ее семьи: дочери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мужу – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>. Наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им. Согласно выписке из домовой книги по данному адресу зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2 и ФИО5

Ответчик не проживает в указанном жилом помещении из-за неприязненных отношений с матерью, вследствие невозможности совместного проживания между ними. В несовершеннолетнем возрасте ответчик была передана на воспитание отцу. Другого жилья ответчик не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, установлено, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении является вынужденным из-за сложившихся неприязненных отношений. Поэтому суд признает доводы ФИО1 необоснованными, и приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Комната <адрес> является муниципальной собственностью, предоставлена ФИО1 на основании заключения договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ. Нанимателем спорной квартиры является ФИО1 Ответчик ФИО2 и ФИО5 зарегистрированы в данной квартире как члены семьи нанимателя с ее согласия. Ответчик от пользования спорной квартирой не отказывалась.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Харрасов Н.М.

Решение не вступило в законную силу.