Решение № 2-350/2019 2-350/2019(2-7659/2018;)~М-7846/2018 2-7659/2018 М-7846/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-350/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Караматове Я.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№ обезличен> по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь на то, что <дата> на основании ордера <№ обезличен> от <дата> они вселились в двухкомнатную квартиру, общей площадью 56,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес><адрес>

По утверждению истцов, они имеют право приобрести вышеуказанную квартиру в собственность в порядке приватизации, однако, документы из отдела приватизации вернули, ссылаясь на то, что ими был сдан не полный пакет документов.

Не согласившись с данным отказом, утверждая, что ими был сдан полный пакет документов для приватизации спорного жилого помещения, истцы, ссылаясь на п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 217 ГК Российской Федерации, просят суд признать за ними по ? доли в праве собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой – 29,1 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Архангельской КЭЧ района КЭУМ на основании ордера <№ обезличен> от <дата>, выданному ФИО1 с семьей, состоящей из: жены – ФИО2, дочери – ФИО3, была предоставлена двухкомнатная <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., <адрес>, по адресу <адрес>.

Из технического и кадастрового паспортов жилого помещения (квартиры) следует, что спорная <адрес> имеет общую площадь 56,2 кв.м., общую площадь жилого помещения – 52,5 кв.м. и состоит из двух жилых комнат, коридора, лоджии, кухни, кладовой, туалета и ванной.

Согласно выписке из домовой книги от <дата>, в отдельной муниципальной квартире по адресу: <адрес><адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО1 – с <дата>, ФИО2 – с <дата>.

Судом установлено, что спорная двухкомнатная <адрес> по вышеуказанному адресу имеет лицевой счет <№ обезличен> и в ней зарегистрированы по месту жительства два человека (истцы), что подтверждено также финансовым лицевым счетом от <дата>. Оплата за пользование жилым помещением и коммунальные платежи рассчитывается исходя из количества проживающих в едином жилом помещении лиц и общей площади 56,2 кв.м.

Из ответа Комитета по управлению имуществом от <дата> следует, что в соответствии с постановлением Главы г.о. Химки Московской области от <дата><№ обезличен><адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, внесена в реестр муниципальной собственности г.о. Химки Московской области, однако, зарегистрировать право собственности муниципального образования на указанную квартиру не представляется возможным из-за отсутствия полного пакета документов. Кроме того, представителю истцов для защиты прав истцов, в том числе приватизации вышеуказанной квартиры, рекомендовано обратиться в судебные органы.

Кроме того, материалами дела подтверждено, что истцы ранее в приватизации не участвовали.

Согласно выписки из домовой книги от <дата> ФИО4, ФИО2, ФИО3 04.11.2003г. сняты с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Зеленая ул., <адрес>, Мытищи – 16, Мытищинский р-он, <адрес>, выбыли по адресу: ФИО5 ул., <адрес>.

Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата><№ обезличен> на имя ФИО1 следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют информация о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объектов недвижимого имущества на территории Московской области за период с <дата> по <дата>; из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата><№ обезличен> на имя ФИО2 следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют информация о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объектов недвижимого имущества на территории Московской области за период с <дата> по <дата>.

Справкой администрации городского поселения Мытищи Управления жилищно-коммунального хозяйства от <дата> исх. 618, подтверждено, что, проживая по адресу: МО, Мытищинский р-он, <адрес><дата> по <дата>, свое право на бесплатную приватизацию выданной ФИО1 не использовал. По архивным данным учета приватизированного жилого фонда городского поселения Мытищи за ФИО1 приватизированного жилья не зарегистрировано.

Согласно справки администрации городского поселения Мытищи Управление жилищно-коммунального хозяйства от <дата> исх. 617, проживая по адресу: МО, Мытищинский р-он, <адрес><дата> по <дата>, свое право на бесплатную приватизацию выданной ФИО2, <дата> г.р., не использовала. По архивным данным учета приватизированного жилого фонда городского поселения Мытищи за ФИО2 приватизированного жилья не зарегистрировано.

Из ответа Архангельской КЭЧ от 06.11.2007г. на заявление ФИО1, следует, что Архангельская КЭЧ района КЭУ <адрес> не возражает против передачи жилого помещения по адресу: ФИО5 ул., <адрес>, мкр. Сходня, г. Химки, <адрес> в его собственность. Однако по независящим от КЭЧ причинам, в настоящее время, договор передачи не может быть оформлен, поскольку право оперативного управления жилым домом за КЭЧ не зарегистрировано и не внесены изменения в перечень федерального имущества на право оперативного управления указанным домом. Необходимые документы для выполнения регистрации в соответствующие инстанции представлены, но гарантировать сроки их оформления КЭЧ не может.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата><№ обезличен> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют информация о правопритязаниях на объект недвижимого имущества: вид объекта: квартира, кадастровый <№ обезличен>, адрес: <адрес>, мкр. Сходня, г. Химки, <адрес>, площадь 52,5 кв.м.

В силу ст. 1 ФЗ Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания к ограничению жилищных прав истцов, в том числе и права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, учитывая, что истцы занимают спорную квартиру на законных основаниях, а доказательств обратного суду не представлено, что ранее истцы в приватизации участия не принимали, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности (по ? доли в праве собственности за каждым) в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Сходня, г. Химки, <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.